套二翻身?城南这三个新盘注意了

随着市面上套三套四户型逐渐成为主力，十年前颇为主流的套二户型已愈发少见。

但不是所有的客户都会购买大房子，而近期即将推出的这些城南新房，青睐套二户型的购房者不容错过。

龙湖 恒邦 花千樾

花千樾位于天府新区华阳敏行路66号，处于沈阳路与东山大道交汇处，东侧约600米即为麓山国际。

项目距离地铁1号线广福站约800米，2公里内有MKL生活美学中心、山姆会员店等商业体，东侧300米为天府新区安琪儿国际妇女儿童医院，周边生活较为便利。项目北侧一街之隔便是天府新区实验小学与天府新区实验中学。（此处仅为地缘性教育资源介绍，不作为入学信息参考，具体学区划分请参考当地当年教育部门相关政策）

花千樾由龙湖与恒邦双林联合打造，项目净用地面积约29亩，容积率约2.0，其中配建销售型人才公寓的面积（即人才实际可享受政策性优惠面积）占宗地住宅计容总建筑面积的20%，项目可售住宅8栋，总户数279户，包含3栋20F高层与5栋上下叠。

▲龙湖 恒邦 花千樾效果图

花千樾主力户型建面约89-380㎡，清水限价17055元/㎡，交付标准为精装交付，其中89㎡户型约57户，约占整个项目的20%，此外还有建面约126㎡、141㎡高层以及建面约327㎡上叠和建面约380㎡下叠等户型。

建面约89㎡户型为套二单卫，两个卧室的开间均达到3米，阳台面积约10㎡，为封闭式阳台，可以拓展主卧的空间。

▲龙湖 恒邦 花千樾建面约89㎡户型图

值得一提的是，花千樾为现房销售项目。置业顾问表示，项目预计在11月取证。

天府公园观澜9号

天府公园观澜9号位于科学城中路东段，北侧约800米即为兴隆湖。

项目距离地铁1号线科学城站直线距离约900米，科学城中路可连接天府大道与梓州大道，周边有方圆荟TOPARK、天府万科云城、四川大学华西天府医院等配套。

项目占地约151.6亩，容积率3.5，本批次取证的是B地块——云岸组团，包含两栋2T4高层、小高层与两栋3T6高层，外立面采用弧形设计，颇为亮眼。由于项目北侧的建筑不算高，因此部分高楼层户型可瞰兴隆湖。

▲天府公园观澜9号云岸组团效果图，图片上方的两栋高层均属于3号楼

户型上，云岸组团推出建面约89㎡套二、建面约116㎡套三、建面约142㎡套四等，均为清水交付。建面约89㎡套二包含双阳台，客厅开间达到约3.9m，即便是生活阳台也达到约4.5㎡，方便晾晒。

▲天府公园观澜9号建面约89㎡户型图

云岸组团已于10月17日取证，共计786套房源，单价18525-28998元/㎡，总价163-414万元，惠后总价约151万元起（具体优惠详询售楼部）。这个价格买入兴隆湖，不多了。

高投贤悦府

高投贤悦府位于高新区雅和北四路299号，毗邻新川板块。

项目步行至地铁1号线四河站约1公里，东西两侧分别为成都师范银都紫藤小学北校区和金苹果锦城排名前列中学，周边有恒瑞·新川中心、远大购物中心等配套。（此处仅为地缘性教育资源介绍，不作为入学信息参考，具体学区划分请参考当地当年教育部门相关政策）

高投贤悦府规划建设净用地面积约22.5亩，容积率约2.0，绿地率37%。项目为纯住宅小区，共计281套，建筑面积区间约67-232㎡，清水限价23000元/㎡。

▲高投贤悦府效果图

建面约67㎡套二虽尺寸较小，但也难得的做到了双阳台，两间卧室的面积也至少有9㎡。

▲高投贤悦府建面约67㎡户型图

高投贤悦府目前已经取证，但据置业顾问表示，需要等待主管部门把销售公告挂到人才安居服务网，方可按照销售公告执行房源推售。

来源：成都新楼市