国内房价涨幅较快的7个城市 成都“落榜”

3月5日，胡润研究院出炉《2017年度胡润全球房价指数》。在全球房价涨幅较快的城市中，去年全球前10中中国有7个，前50中24个，成都却未上榜。

全球房价涨幅50强 成都未上榜

同为国内二线城市，无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州通通入围TOP10，唯独不见成都身影，令人意外。相比这7个城市，成都究竟有什么优势？

从经济总量来看，成都优势凸显。据各地统计局数据，2017年成都GDP为13890亿，在房价涨幅较大的7个城市中，仅低于广州。就增速来看，成都以8.1%的成绩与南京持平，远超无锡、广州、厦门、惠州。

当一个地方资金雄厚，通常对外来人口的吸引力就不会差，成都对外来人口的吸引力有目共睹。2017年，成都常住人口高达1604万，远远高于其它7个城市的人口数量。

值得注意的是，2017年成都固定资产投资总额高达9404亿，是惠州的4倍有余。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“接下来的几年，中国高净值人群的投资肯定更加国际化，地产是他们的投资优选，这个报告给他们参考最近一年全球房价涨幅较快的城市。”

综合各项指标来看，一个经济总量雄厚、人口吸引力强、固定投资总额超群的城市，为何房价涨幅却“榜上无名”？

多管齐下 房价涨幅放缓

总体来看，2017年度全球房价涨幅较去年放缓，受各地限购政策影响而持续降温。榜单显示，从排名处于上升通道的城市来看，无锡比去年上升2个名次，但涨幅从34.3%下降到18.2%；广州在上升9个名次的同时，涨幅下降了7%。

据国家统计局发布的去年12月70个大中城市房价数据，在政府不断升级的调控政策影响下，成都新房价格跌破了一年前的价位，跌幅达0.6%，处于平稳通道。互为佐证的是，《2017年胡润全球房价指数》的统计显示，最近一年全球房价涨幅较高的前50名城市中，有47个涨幅在10%以上。

对于成都“落榜”的原因，有业内人士认为，2017年以来，成都一方面通过试点住房租赁来解决住房问题，另一方面通过升级限贷限购政策，使得楼市快速降温。另外，去年开始，成都不少银行上调房贷利率，一定程度影响了购房热度，促使房价企稳。