今日土拍最大赢家:建发!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
今日（4月26日）上午10：00，分别位于龙泉驿十陵、双流怡心湖、双流东升街道和新都区斑竹园街道的四宗地上架开拍，出让面积共约169.8159亩，总起价为20.71亿元。
其中，出让面积最大的一宗地是双流怡心湖的约59亩宗地，值得注意的是，这宗地的清水限定房价达到了30000元/㎡，代表着怡心湖板块的房价来到3W时代。
本次竞拍吸引16家房企报名参与。相比前两次土拍分别吸引52家房企、26家房企报名，今日土拍关注度有所下降。
截止今日上午，四宗中心城区地块完成拍卖，全部顺利出让，总成交额约22.33亿元。
建发连夺十陵、怡心湖两宗地，成为今日土拍最大赢家。
一号宗地位于龙泉驿十陵，由建发以楼面价11100元/㎡竞得，清水房限价24000元/㎡，总成交价6.29亿元，成交溢价率5.71%；
二号宗地位于双流怡心湖板块，触发抽签后由建发竞得，楼面价13550元/㎡，清水房限价30000元/㎡，总成交价10.62亿元，成交溢价率14.83%；
三号宗地位于双流区东升街道，由银河以楼面价9350元/㎡竞得，清水房限价22000元/㎡，总成交价1.86亿元，成交溢价率0.53%；
四号宗地位于新都区斑竹园街道，由保利以楼面价5050元/㎡竞得，清水房限价15225元/㎡，总成交价3.56亿元，成交溢价率0%。
龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵瑞二街、成洛大道以北地块，起拍价仅为6.05亿元，限定清水房价为2.4W/㎡。值得注意的是，宗地距离地铁4号线较近，项目周边在售、待售项目有华润置地玺宸上院、佳兆业珑樾壹号、加德首座等，周边各类生活配套基本齐全，并且距离青龙湖湿地公园较近。
参考宗地附近已经开盘三次的华润置地玺宸上院，上批次取证价格在23250-28776元/㎡，截至目前为止推出的户型则在建面约128.37-198.83㎡区间。另一侧的佳兆业珑樾壹号上批次开盘在2021年9月，取证价格在22000-27500元/㎡，推出的户型则是建面在185.64㎡-204.76㎡区间。
宗地位置：龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵瑞二街以北
宗地编号：LQ34(252):2022-34
面积：28786.75㎡(合43.1801亩）
起始价：10500.00元/㎡
清水宗地限定房价：24000元/㎡
计入容积率总建筑面积/容积率：大于1.0且不大于2.0
规划用地使用性质：二类住宅用地
成交楼面价：11100元/㎡
竞得房企：建发
地块位于怡心湖北岸，据怡心湖直线距离约800米，作为当前板块内成熟度较高的部分，这里早期吸引大量房企进驻，有多个住宅项目打底，区域人口聚集度惊人，生活氛围已经十分浓厚。
地块西侧紧靠保利叶语，区域内也已有多条地铁线覆盖，距离5号线南湖立交站步行距离仅有约400米左右，19号线一期工程预计年底通车。加上早已开业的中海环宇坊、万科生活广场，整个板块商业场景也比较丰富。
值得注意的是，去年7月板块清水房限定价记录为27000元/㎡，不到一年的时间，清水限价首进30000元/㎡，预示着板块单价全面跨入新台阶。
宗地位置：双流区怡心街道高峰社区1组
宗地编号：SLG-（07）-2023-003
面积：39202.19㎡(合58.8033亩）
起始价：11800.00元/㎡
清水宗地限定房价：30000元/㎡
装修限价：2000-3000元/㎡
计入容积率总建筑面积/容积率：地块一：不小于20914平方米且不大于41828平方米（1.0＜容积率≤2.0）；地块二：不小于18289平方米且不大于36576平方米（1.0＜容积率≤2.0）；
规划用地使用性质：二类住宅用地
成交楼面价：13550元/㎡
竞得房企：建发
宗地位置：双流区东升街道丰乐社区七组、城塔社区集体
宗地编号：SLG-（07）-2023-004
面积：9925.42平方米(合14.8881亩）
起始价：9300.00元/平方米
清水宗地限定房价：22000元/㎡
计入容积率总建筑面积/容积率：不小于9926平方米且不大于19850平方米（1.0＜容积率≤2.0）
规划用地使用性质：二类住宅用地
成交楼面价：9350元/㎡
竞得房企：银河
宗地位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组
宗地编号：XD2023-03（251）
面积：35296.24平方米(合52.9444亩）
起始价：5050.0000元/平方米
清水宗地限定房价：15225元/㎡
计入容积率总建筑面积/容积率：地块计入容积率的总建筑面积不小于35297平方米且不大于70592平方米
规划用地使用性质：二类住宅用地
成交楼面价：5050元/㎡
竞得房企：保利
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
