较高31293元/㎡!成都较新备案均价出炉 主城2区逼近3W

据中成房业统计数据（2021.10.11-10.17）显示，成都搜狐焦点整理，大成都商品住宅成交方面，主城区本周期成交套数为753，环比上个周期232套的新房成交，上涨224.6%；天府新区本周期备案成交超400套，相对前一周14套的成交量，涨幅非常大。近郊方面，成交套数破千，同样涨幅较大，超2.75倍。加上远郊数据，大成都总共21个区域，新房总成交套数3436，环比涨幅超400%。

来看价格，大成都总体备案均价17561元/㎡，相比上个统计周期，涨幅达到16.9%。我们同样分主城、近郊来细看，5城区+高新南区中，青羊本周期新房备案均价高达31293元/㎡，而锦江和高新区都逼近3W大关，金牛区在6个主城区中备案价格相对较低，为19945元/㎡。但从结果上看，除武侯外，其余5个区域价格上均出现了环比上涨。

值得一提的是，天府新区本周期成交均价22103元/㎡，环比上涨39.7%。再看近郊5区，东、南方向热门的龙泉、双流，直接体现在备案价格上，相对其他3个区域，明显要高，均超过了17000元/㎡大关。远郊扛把子依然是都江堰市，备案均价15299元/㎡，可以说远高于其余三圈层区域。少有通地铁的三圈层新津本次统计周期，备案均价达到了11835元/㎡，排名远郊第2。

（注：备案均价高低并不能完全代表区域房价真实水平，与当周备案楼盘价格直接相关。）

本期推荐几个热门关注度高及近期取证楼盘。

【项目动态】奥园锦官芳华200万级爆款四房，约126㎡房源在售。

【项目动态】成都鑫苑城新批次住宅鑫苑璟和名邸1-4、6号楼获取预售证，共计485套房源，面积区间为94-142㎡，带装修交付，均价10900元/㎡，登记时间10月22-23日，预计2021年11月3-4日开盘选房。

【项目动态】华润置地时代之城1、8、9、10、14号楼已于10月18日取证，预售证号：510112202142812，建面约115-162平，高层均价20100元/平，洋房均价2280元/平。登记时间10月21日-22日。

【项目动态】华发统建锦江大院项目首批次房源已获取预售证，位于1、14-20号楼，共计126套清水叠拼房源，面积区间为214-302㎡，单价26689-33445元/㎡，预计10月开盘选房，更多详情请咨询售楼部。

【项目动态】龙湖学樘府1、2号楼160套房源已取证，预售证号：510106202142514，户型建面约90.78-215.29㎡，参考总价330万起。预计2023年9月交房，详询售楼处。

【项目动态】天府公园未来城已取得预售，预售号为510110202142011，预售范围9、11-21栋，建面为143.58㎡-355.97㎡，单价为16247-18796元/㎡（清水），详情请咨询售楼部。

【项目动态】邦泰宽语10月15日取证，预售证号510112202142513，房源分布在2号地块1、4、5、6、7、8栋。户型面积段94-244㎡，总价230-367万元/套。登记时间10.18日-10月19日。开盘时间待定。

【项目动态】正荣润锦府于2021年10月14日取得预售，商品房预售许可证号510107202142512。本批次推出2#/ 4#/ 5#/ 7#/ 10#/ 12#楼栋共计220套房源，有125㎡和140㎡两种户型，单价18603-25520元/㎡。登记时间为10.17~10.18，预计2023年12月交房。