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【核心价值】

金牛国宾板块220万置业门槛 | 稀缺小户型·超高性价比

精装交付含品牌家电 | 部分楼栋保留清水选择

中海金牌物业服务 | 成都城投国企品质保障

主城区罕见百亩大盘 | 天府艺术公园城市封面作品

双轨交汇+三大TOD环绕 | 艺术园林与墅级景观设计

【项目详参】

占地面积：约109亩（分璟园/璟怡园两个组团）

户型区间：88-109㎡（璟怡园）| 131-169㎡（璟园）

参考均价：26000元/㎡

总价范围：220-430万

物业服务：3.83元/㎡/月（中海物业）

梯户配置：2T2（璟园）| 2T4（璟怡园）

建筑层高：13-17层小高层

车位配比：1:1.66

容积率：2.5

绿化景观：44.37%（璟园）| 36.09%（璟怡园）

交付标准：主力精装（含三大件）| 部分清水房源

预计交付：2024年10月

【开发商实力】

成都城投集团作为市政府2004年批准设立的国有独资企业，现已发展成为总资产超千亿的城市综合运营服务商，专注重大市政工程与城市综合开发，为项目提供坚实保障。

【立体交通网】

两横三纵主干道：金牛大道、西华大道、金粮路、金芙蓉大道、三环路

轨道交通：2号线金科北路站（已运营）| 6号线兴盛站（约1公里）| 9号线/12号线（规划中）

TOD集群：兴盛/梓潼宫/金周路三大TOD环绕

【全维配套】

商业：8万方天府艺术公园商业体| 龙湖西宸天街（15万方）| 爱情海购物公园| 山姆会员店

医疗：363医院/西区医院/省医院金牛院区| 在建市五医院金牛分院（三甲）

教育：石笋街小学（新校区）| 七中万达| 成都外国语学校等全龄教育体系

生态：坐拥6270亩天府艺术公园（城投开发），三环路内稀缺生态资源

【精品户型解析】

89㎡三房两卫：经典小三房，空间利用率MAX

104-109㎡三房两卫：改善型舒适三居【img6-7】

131-169㎡四房产品：奢阔空间，三代同堂首选【img8-10】

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