杉板桥【龙湖泊萃】112-133m²新规改善四房_总价298万起_龙湖泊萃售楼处电话_地址
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02862671228
【基本信息】
产品类型：小高层
产品年限：70年住宅
开 发 商：成都华创益新高置业有限责任公司
建 面：112-133m²
在售单价：2.85万
在售总价：112m² 300-330万
133m² 370-380万
交付标准：精装
精装标准：3500元/m²
楼层总高：1# 17F、2#16F、3\4#15F
总户数：182户
总楼栋数：4栋
梯 户 比：2T2
占 地：17亩
车 位：221个
得 房 率：约110%
绿 地 率：约35%
物 业 费：4.8元/m²/月
物 业：龙湖物业
在售户型
超配规划：采用扇形布局，户户均质采光，视野开阔，私密性超级保证
超高得房：超100%实际使用率，功能性、实用性均位于同级产品前列
超维收纳：首创“超维”收纳体系，实现收纳一键式处理
超阔空间：建面约112㎡享超配4房大方厅，采用LDKB一体化设计，消弭空间界限，演绎生活丰盈场景，巧妙打通书房空间，双阳台对望室内更加通透；建面约133㎡享4房大双厅奢阔主卧，幻变空间可做书房、棋牌室，满足家庭全生命周期情景所需。
区域价值：主城改善看成华，成华改善看杉板
杉板桥 领跑成华时代潮向
2025年，主城回归大势之下，锦江3.5环、成华金色中环，因土拍供量、新房销量的耀眼成绩，成为楼市当红的2条主轴。
成华金色中环因2.6万+的均价相比锦江3.5环4万+均价，成长空间更大，上车门槛更低，更适配中产改善。
杉板桥，是金色中环当红板块，成熟度高、前景巨大。东郊记忆、滨江天街形成“国际杉”的城市封面，教育、公园、商业等资源密集且大多已兑现。2025年杉板桥土拍数量超5宗，新房销售金额、销售面积均领跑成都，目前板块均价3万+为金色中环价值洼地，未来前景澎湃。
周边配套：城市极核地段，直线距离约3KM范围近享城市精华资源
【交通】3线地铁交汇——7号线、8号线、17号线（在建）。
【资源】3大璀璨商圈——杉板桥商圈、建设路商圈、万象城商圈
【商业】7大购物中心——龙湖三千集、滨江天街、SM广场、万科天荟、合信K101、中环广场（规划中）、186MALL。
【教育】12大学校坐阵——嘉祥外国语学校、成都七中英才、成都英华、二仙桥学校、万汇学校、理工大学、理工大附属中学、华西中学、四十九中、十二幼儿园、十三幼儿园、双林小学。
【艺术】6大文创艺术区——东郊记忆、东郊记忆艺术区、红仓完美文创公园、中车共享城、智慧文创总部、成都自然博物馆。
【生态】5大公园荫樾——二仙桥公园、滑板公园、杉板桥公园、沙河城市公园、成都圣灯公园。
【医疗】5大医院坐阵——四川省第一中医院（三甲）、成华区妇幼保健院（二甲）、华西医院（三甲）、成都第六人民医院（三甲）、成华区第七人民医院
耀启成华新极 龙湖与城共进 龙湖深耕成华18年，留下多座人居标杆。
启新杉板桥，为成都定制一座虹夕诺雅
对标世界一线度假酒店品牌，定制主城改善精奢标杆
虹夕诺雅，世界一线度假品牌，20年仅开8家店，坚持精品路线，赢得全球无数忠实客户。龙湖·泊萃，秉承虹夕诺雅“仅定制、不复制”的理念，旨在将艺术、高奢、定制化的酒店式度假生活场景带入日常之中，打造杉板桥龙湖生活新一代标杆之作。
第1域/鸣鹿庭轻灵而自然的前院，完成城市烟火与静谧生活的诗意隔离。
第2域/虹林巷以红枫石径、光幕云石为核心打造二进庭院，让归家的心情瞬间绽放。
第3域/夕水町取意山水的中庭秘境，沉浸自然的松弛度假日常。
第4域/晨林间丰盈而雅致的多重空灵场域。
第5域/无界境沉浸自然的松弛体验，放慢生活节奏疗愈身心。
7大艺术会所，上演人生享极姿态
借鉴东京虹夕诺雅酒店的艺术打造理念，于繁华都市里开辟一方精奢之境，7大高定艺术会所带来与众不同的艺术享受，让你宛若置身度假酒店，每天都是生活的极享。
沉光水吧/静谧下沉书吧/森系童享乐园/私享健身室/欢聚家庭聚会区/活力台球馆/私享茶室
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