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奢阔大平层·核心参数

【开发商】：四川原浦实业有限公司

【地理位置】：天府新区华阳街道绿野路四段298号

【物业类型】：商业大平层

【建筑面积】：约356㎡（含约90㎡拓展空间）

【空间配置】：1梯1户私密配置

【层高标准】：3.7米挑高空间

【物业管理费】：4元/㎡/月

【车位配置】：1:1.6黄金配比

【交付形态】：毛坯交付

项目核心优势

1、 天府新区锦江湾畔稀缺资产，占据城市珍贵资源

2、 270°全景落地窗，尽揽锦江壮阔水景

3、 全LOW-E玻璃幕墙系统，打造恒温舒适空间

4、 独立入户电梯，保障业主尊贵私密

5、 约8米观景阳台，实现空中花园梦想

6、 356㎡灵动空间，满足多元生活需求

7、 超高得房率，约90㎡拓展空间增值利用

8、 完善市政配套，水电气全通

项目规划

天沐锦江占地47亩，总建筑面积约17万方，容积率3.9，高层建筑密度控制在13%。项目由四栋瞰江高层及滨水商业街区组成，通过现代建筑语汇打造出极具辨识度的江岸地标。其前卫的设计理念与周边项目形成鲜明对比，将成为区域品质标杆，重塑城市天际线。

区位价值解析

立体交通网络：

项目坐拥"两横四纵"主干路网，30分钟畅达主城核心。纵向天府大道、益州大道等城市动脉贯通南北；横向牧华路等快速路连接东西。高速路网方面，15分钟可达绕城高速，东西两侧分别临近京昆、蓉遵高速入口。双机场护航，20分钟直达双流国际机场，40分钟通达天府国际机场。

轨道交通：

地铁16号线（规划中）距项目仅700米，1号线广福站1公里范围内，5号线设有多站点。远期规划19、26号线将进一步完善轨交体系。年内开建的吊金滩人行天桥将加强锦江两岸联通，提升区域公共设施共享度。

生态资源：

项目坐拥锦江生态带核心区，周边环绕四大主题公园：400米滨江公园、南湖湿地公园（2.5公里）、红石公园（3.1公里）、海昌极地海洋公园（3.3公里）。区域生态绿化覆盖率居成都前列，真正实现"公园城市"居住理想。

商业配套：

除自持5.3万方滨江商业街外，3公里范围内聚集中海环宇坊、红星美凯龙等10余个商业综合体，涵盖山姆会员店、伊藤洋华堂等高端零售。500米处的富森美家居广场提供完善生活配套。

产品价值剖析

建筑品质：

2#、3#楼采用全玻璃幕墙设计，24层建筑高度。356㎡户型配备3.7米层高，90㎡拓展空间可自由改造，满足个性化需求。

公共空间：

双精装入户大堂采用现代轻奢风格，精选石材与金属材质。地下车库配备无障碍设施及充电桩，实现完全人车分流。

园林设计：

以"蜀都锦绣"为理念，融合传统风水布局，打造动静分区的景观体系。项目特邀台湾风水大师参与规划，形成独特的生态景观格局。

商业规划：

自持5.3万方连廊商业将引入多元业态，配套140米地标写字楼及星级酒店，形成完整的商务生活圈。

实景样板间

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