成都二手房,现在买合适吗?

我们的分析和目前的数据来看，成都二手房市场还没有真正好转！

长期不好说，起码到今年底（2021年12月），这段时间还是可以观望。

最近收到最多的购房者提问：

目前是不是在成都买房的较好时机？

目前买二手房合适吗？

其实要判断买房时机，没有大家想的那么困难。

买房要想占大便宜难，但想不吃亏很容易。

对于绝大多数购房者而言，要做的不是占大便宜，而是少吃亏。

大家要清楚，像成都这类城市，楼市涨跌是阶段性的。

而涨跌阶段持续的时间不会太短，正常情况短点的也会持续个小半年时间。

大家可以参考一下，成都这一年来的走势。

（特别提醒一下：最近几个月成都价格下滑，除了市场的确转冷以外，还有就是受到二手房指导价的影响，部分数据不一定完全准确，但价格整体下滑是事实！）

楼市不可能今天涨，过一周就开始跌，再过一周又涨。

也就是说，涨跌的阶段，购房者有足够的时间，做出反应。

成都楼市长期一直在涨，但短期有涨有跌。

购房者怕的是，买入阶段性的较高点，想要做到的是，买到阶段性的较低点。

目前在下滑期间，我清楚很多购房者想的就是“抄底”。

买在一个较低点！

实际上对于购房者来说，最傻的事情就是想抄底买房。

因为试图抄底，是风险回报率很低的一件事情。

对普通购房者来说，市场行情还没有开始好转的时候去抄底，叫赌运气。

有可能你运气好到家，真的就买在较低点，但是这个概率很低。

购房者真正要做的是，在市场没有好转之前，清楚买房的定位，要买哪里，多看楼盘给自己几个备用的选择。

在行情不好的时候，做好足够的准备。

在市场开始有一定好转的时候，果断下手。

哪怕是比起较低点，涨了一点，也是可以接受的。

这个虽然不会利益较大化，但却能让风险最小化。

风险收益率是较高的。

这其实就是一个简单的概率问题。

用概率压缩风险，用尽可能低的风险成本，换取尽可能高的收益。

这也是我为什么说，成都目前二手房市场没有好转， 就不用着急去买二手房的原因。

只要不是着急入住，或者有特别好的房源，在市场行情没有好转前，完全可以等！

很多购房者想着抄底。

其实是因为最近很多成都中介，以及房产行业相关人员，开始大量发文字、发视频，明里暗里嚷嚷着让成都购房者快点买房。

开口闭口现在是“抄底”的较好时机！

作为购房者，你们一定要清楚，购房者和中介不在同一条利益线上。

中介他们要做的是，不管任何时间，任何情况，把房子卖出去！

可能有人会说，我遇见的中介就很好。

的确有站在购房者角度考虑的中介。

但这一切的前提，必须建立在不损害他们利益的基础上。

他们的职业不是和你们交朋友，而是卖房。

行情好的时候，他们的提醒建议可能是友善的，因为他们知道你会买。

但行情不好的时候，他们得考虑让自己先活下来。

-end-

来源：不鱼说房