高级IP“保护伞”下 融创玖阙府圆你“1个亿小目标”梦

7月28日，一场大咖级投资理财公益讲堂在融创玖阙府售楼部优质落下帷幕。原定50余人的公益理财讲堂被近百人包围，这无疑是一场成功的理财讲堂。

在搜狐焦点城市总经理高秀琴、香港弘富财富管理有限公司投资策略长胡国城看来，当下错综复杂的市场环境下，固定资产投资显然是当下投资的较好去处。住宅投资真成了“不能动”的资产，流动性远不如商业。

高级IP强势引流 经济向好

对商业投资而言，地段尤为重要，可以说是衡量区域人流量的核心因素。

位于纽约市中心举世闻名的纽约中央公园，常年日均客流量破5万。在投资者眼里，它不仅仅是一处优质休闲旅游景点，更是一处收益可观的热门投资区域。

主城区内融创玖阙府所在的北湖公园-熊猫基地板块，与纽约中央公园有异曲同工之妙。

公开数据显示，在五一、国庆等节假日期间，成都大熊猫基地实时客流量屡破4万人次，成为区域商业强有力的消费人群。区域内还规划了3380亩熊猫小镇，意在打造建国际IP旅游地，建成后将成为全球排名前列以熊猫为主题的旅游小镇。

此外，去年10月成都文旅集团与法国Deyrolle（戴罗乐）博物馆、方所签订合作协议，将打造天府大熊猫自然生态科学文化基地，使成都成为中国乃至世界生态保护及创新发展典范。

而未来这个高级IP的休闲旅游地，将带来多大的人流量，实在难以想象。

除了围绕“熊猫”打造的国际旅游目的地，主城区内较大的公园——北湖湿地公园的扩建也将引入大量人流。据了解，北湖湿地公园将从目前的541亩扩建至3700亩，扩建完成后北湖将成为主城区核心风景区，大规模休闲人群将随之导入。

由此来看，北湖公园-熊猫基地板块目前正处于强势发力阶段，区域价值将起，此时正是商业投资的优质时机。

区域商业集群少有 锦巷补缺

有趣的是，区域内大型商业综合体却出现谜之少有。最接近的新北天地，也是以富森美家居、宜家家居为首的泛家居产业。据了解，新北天地还将引进世界500强企业史泰博西区总部和苏宁文旅金融总部等6个重大项目，致力于打造城北的“百亿商圈”。

融创玖阙府正好处于新北天地、熊猫基地及熊猫小镇、北湖湿地公园三足鼎立的文旅-产业圈内，区域价值日渐凸显。

此外，区域内地铁3/9/11号线的强力加持，以嘉祥外国语学校为首的幼小中学教育的集中入驻，都将成为区域价值持续攀升的重要因素。以此来看，融创玖阙府社区商街——锦巷正在弥补区域商业的暂缺，正是当下较佳投资地。

融创高端生活圈 自带消费客群

除了区域政策规划各方面利好带来的人潮，融创玖阙府本身的高端居住圈所带来的优质业主也是社区商业重要消费人群。

项目本身规划的幼儿园、小学、中学三大学校，满足3-18岁全龄段教育，形成区域“教育经济圈”，也将带来稳定的师生消费群体。

同理，区域内的双三甲医院、规划建设中的大型国际医院将形成“泛医院经济圈”，带来医疗附属消费客群。

借力“风水宝地”，区域人流优势使融创玖阙府锦巷成为商业投资者不二之选。更值得一提的是，此次融创玖阙府锦巷推出主力面积段为10-90㎡的临街商铺，以低总价、低投资门槛的优势，再度拉升其投资性价比。错过这一次，你的1个亿的小目标或许也越来越远。

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