东三环【华天杉湖】108-127㎡精装花园洋房_总价200万起_最新优惠_售楼处电话
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02862671228
基本信息
开发商：华天文旅(成华旧改全资子公司)
项目位置：成华区桂香四路151号
物业类型：住宅
占地面积：34.18亩
容积率：2.0
梯户比：1T2/2T2
绿化率：35%
可售总楼栋：10栋
户型区间：108㎡(套三双卫)/127㎡(套四双卫)
交房时间：预计2027年4月底
交付标准：精装
可售总户数：385户
楼层：11F/13F/15F/17F
层高：3.1m
物业费用：2.98元/月/㎡
物业公司：成都华天润楹城市管理服务有限公司
华天杉湖本批次即将推售位于1号楼的建面约108m套三，梯户比为1T2;9号楼建面约127m’套四，梯户比为2T2。
在售户型
108㎡套三双卫户型
区域内唯一小户型大开间的产品(客厅开间约6.9m)实得率高达100%
户户带花园，约11m入户光厅，形成前庭后院的居所格局
约21m'豪宅标准主卧套房
约50LRD一体化客厅
127㎡套四双卫户型
约13m全明电梯厅，私梯入户更具舒适性狈5
南北双阳台设计，容纳生活与热爱
N+1空间，四房变三房，解锁大横厅布局
高赠送，实得率约99%
价格1字头起 入主东三环
华天·杉湖地处东三环价值高地，环线竞品门槛普遍突破300万+;双地铁TOD配套，石室华青名校一墙之隔，醇熟生活零等待;2.0低容积率纯板式社区，舒适度碾压塔楼;新风/地暖/中央空调/奢配三大件全配齐，入住即享;双会所精装花园洋房，以200万级精装洋房，享400万级配置。
【品牌介绍】有底气的开发商才能建出好房子--华天文旅
华天文旅作为成都成华旧城改造有限责任公司的全资子公司，始终以国企担当赋能城市新生。自2007年成立以来，累计完成112个旧改项目，焕新城市肌理，活化打造红仓·103等10余个文创地标，并建设20余项教育医疗等民生工程。2022年华天文旅在住宅开发领域持续发力，相继打造了建设路标杆之作华天杉河、杉板桥品质人居华天杉两大精品项目。而今，华天文旅第三子--华天·杉湖正以主城东进战略核心引擎的恢弘气势，傲然矗立于东三环龙潭总部新城。这一战略级作品不仅承载着城市向东发展的时代使命，更以创新的人居理念重塑城市格局，谱写产城融合与品质生活交相辉映的崭新篇章。
【区域价值】看房首选醇熟区不吃“规划的饼
龙潭总部新城，主城唯一完全兑现的新区，坐拥东三环约200万均总价优势及低生活成本，是主城当下即可入住的理想之地，聚集90家产业链企业，落地26个重大产业化项目，18家省级专精特新企业在此扎根，多个政府职能部门相继入驻，以龙港路为轴，北筑优居圈，南立产业极，产城双核驱动，“南产北城”格局大成，擎动主城人居价值高地。
东三环买房 就要住地铁口
8号线桂林站就在家门口，轨道交通几分钟即达杉板桥、理工大、万象城等主城百亿核芯商圈;产业区内地铁17号线二期开通，威灵站、航天路站直连青羊、金牛，实现主城产业区人流量闭环。
楼下公园环三面 周末遛娃近北湖
项目西侧及东侧环伺社区公园及运动公园，北侧自建约31亩桂林公园涵盖社区邻里中心、儿童娱乐街区等设施，露营可以在家楼下。同时北湖湿地公园也在2公里范围内，遛娃或者吸氧随心选择。
石室学校“零”距离 轻松实现目送教育
项目一墙之隔便是的石室学校涵盖小学、初中,是名副其实的“K9 教育”让你不再为孩子的教育问题发愁;一级幼儿园三十幼也仅一街之隔，轻松解决孩子起早难题。
约47万方TOD商业一街之隔 部分封顶兑现在即
项目环居龙潭双站点TOD集群，其中规划商业综合体47万方，涵盖城市厂场、超级Mal1、特色街区、星级酒店、商务办公、名校教育、文化场馆体育中心、医疗机构、生态公园、低密住宅等，3km范围内集权，地铁一街之隔。宇锦绣广场、FUN星悦广场、金科金街等成熟商业体，满足更多生活消费需求。
200万级的价格 400万级的配套享受
项目打造“一轴三庭四境”的安缦式浮岛美学社区，约1700m的下沉式会所配备了恒温泳池、茶室、儿童乐园、健身房等功能区域:同时享有儿童书吧、书屋阅读室、棋牌室等各类主题泛会所，打造全龄段的社区生活体验;实现了200万级的房价享400万级改善住宅的配置。
T2纯板式洋房 户户带“私家”花园
项目打造纯粹的板式洋房住宅，每栋楼都是T2的规划，户户都带有11-13m?的入户光厅，做到了独门独户，户户花园的体验，让归家更有仪式感。
一线品牌精装配置 交付即可拎包人住
项目全屋精装交付，严选一线精装品牌、百搭暖系配色、厨卫柜体一应俱全。三大件选用国际一线品牌:美的中央空调、博世地暖、百朗新风系统;厨房采用方太的橱柜、方太烟机灶具外，更贴心的配备了方太的消毒柜，保障家人健康。
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