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楼盘介绍

基本信息：位于成都市成华区中环路与迎晖路交汇处，总建筑面积约25万㎡，由约16万㎡的购物中心、约7万㎡的云端复式资产和约8000㎡的城市浮岛式空中休闲商业公园组成。在售产品为公寓，面积约30-60㎡，首开1号楼448户，层高4.2m，19-20楼4.5米，梯户比为5T28户，物业费5.5元/㎡/月，交付标准为清水，预计26年底-27年4月交房。

建筑设计：超百米全玻璃幕墙地标级建筑，边户270°采光，拥有IMAX无敌视野。

项目优势

双TOD优势：占据东客站TOD与迎晖路TOD核心地段，是成都唯一双TOD商业旗舰项目，串联区域、产业、经济、人口红利，可尽享政策红利。

商业配套优势：约16万㎡购物中心，与地铁7号线迎晖路站出站口无缝接驳，形成真正的TOD商业综合体，规划 “休闲娱乐”“美食社交”“好逛生活”“社区新空间” 四大类型业态，满足区域年轻客群生活所需。

空中花园优势：约8000㎡水晶花园浮岛，以潮流社交空间为主题，将社交、创意集市、运动、网红打卡等场景融入其中，打造约2000㎡云端健身岛、云端漫游岛等24H多场景共享社交场域，是成都唯一自带8000㎡空中花园的项目。

产品优势：户型建面最大得房率高达约336%，实得单价低，30㎡可做舒居2.5房，空间利用率高。

区域优势

交通枢纽优势：位于东客站国家级交通枢纽附近，年均1.5亿人次商旅客群云集，同时三横三纵三地铁，2号线、4号线、7号线汇集，20号线规划中，交通便捷，可无缝换乘，畅达全城。

消费人群优势：地处太古里/万象城/东客站三大主城商圈之芯，拥有三大商圈的澎湃消费力，周边还有四大写字楼集群，辐射超70万都市商务人群，以及超50万高净值消费人群。

教育资源优势：毗邻顶级英系名校，四川师范大学、成都理工大学、成都大学等7大高校环伺，享10万+校园消费力。

周边配套

生态配套：10分钟可达成都最大绿肺 —— 青龙湖湿地公园，500米范围内三公园环伺，有高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园。

医疗配套：周边汇聚成都第六人民医院东虹院区、四川省第四人民医院沙河院区、鹏瑞利医疗健康中心、友谊医院等医疗矩阵。

户型解析

30㎡户型

可做舒居2.5房，虽然面积较小，但通过合理的空间设计，如挑高设计、灵活隔断等，可满足居住、休息、办公等多种功能需求，适合单身人士或年轻小夫妻居住或投资。

40-60㎡户型

空间相对更宽敞，可根据自身需求进行个性化改造，如打造独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，居住舒适度更高，也可用于办公或出租。

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