捂盘两年,金牛区龙樾熙城终于加推!

来源：成都飞大侠

今年7月，排名前列个神盘还没出世时，当时市场对神盘还没概念，购房者买房还非常心切，笔者就曾力劝公号读者不要急，买不想开的盘的楼盘，列举了盛和林语、金悦湾、仁恒滨河湾等，也包括今天出来的北京城建龙樾熙城，说穿了现在的低价神盘哪个不是捂了一两年的，哪个盘是开发商真心想开，你笑了，开发商也就痛了，终于，北京城建龙樾熙城二期在今天开盘了！

7月份文章

网上登记时间：2018.10.31-2018.11.2

资格核验时间：2018.10.31-2018.11.3

本批次推出房源共计460套，46套棚改 ,249套刚需，精装均价约12500元/㎡

项目概况

●开发商：北京城建集团

●套数：460套

●推出楼栋：2#、5#、8#、9#

●装修情况：精装

●户型建面：95㎡、112㎡、114㎡、122㎡、129㎡、148㎡

●梯户比：2梯5户、2梯6户

●容积率：3.0

●绿化率：30%

●车位比：1：1.4

●物业公司:北京城建物业管理有限责任公司

●物业费：2.60元/㎡۰月

项目推出95-148㎡套三套四户型，较符合“纯刚”和“刚改”需求

这个楼盘住宅分两期开发，16年底一期清盘，清水大概9500元/㎡，时隔两年二期开盘，抛开精装价格变化不大，只涨了个利息钱，项目主打低密概念，层高控制在15层，不过层高虽然不高，但项目容积率也是达到了3.0，2梯5户和2梯6户的规划，其实也是说明了每一层要容纳更多户数

配套无论对于那个楼盘来说都是不得不在意的重要选择因素，咱们从各个方面看看。

交通：北京城建龙樾熙城位于蜀西路66号，项目属于金牛区，比邻高新西区，周边交通较便利。项目距离地铁2号线的金周路站直线大约1公里左右，距离何家三队公交站约500米，周边还有土龙公交站、珠江路口站、金粮路南站等站点

705路、54路、96路、311路、235A等多路公交车都在这些站点停靠，所以出行还是比较便利的

中海国际商业一角

商业：项目在中海国际社区对面，这一块拥有比较成熟的商业配套，还有沃尔玛超市、太平洋影城，各种吃的非常多，之前去过好几次，光纸包鱼就十来家吧，也是醉了，高新西区上班的人员中午、晚上都喜欢到这儿来超

项目不存在临西芯大道噪音问题哈，自身规划有一个20万方的大型购物式商业区挡了，呈现估计还早得很，目测没个5年搞不出来，周期会略有些长

教育：这一块，龙樾熙城附近的学校可是不少的：金苹果中海国际社区幼稚园（约600米）、成外附小幼稚园（约990米）、西芯小学（约500米）、金泉小学（约2.5公里）、成外高三校区（约900米）

两河森林公园

周边：中海国际社区旁边还有个两河森林公园，环境巴适，适合饭后散步，项目近距离内没有什么医院，不过乘地铁就可前往成都大学附属医院、四川大学华西第二医院等大型医院

小结

其实各位摇友纠结的是人居花照云庭和龙樾选哪个，两个项目都适合刚需或刚改需求的摇友，产品品质目测也相差不大，不过一个在2.5环、一个在3.5环，地段差距较大，综合来看，人居花照云庭性价比和增值潜力更佳

不过人居花照云庭，竞争激烈在所难免，笔者也曾多次提醒，低价盘出一个少一个，如果想尽早上车，龙樾也不失一个很好的选择