成都【鹭岛鑫宸壹品】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_翔龙湾售楼处电话

【鹭岛鑫宸壹品】

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一、核心项目参数

由成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司倾力打造，项目总占地面积约32亩，规划建设10栋品质住宅，共计460户。主力在售户型涵盖108-143平方米三至四居，层高达3.15米，打造舒适居住空间。项目采用2梯2户独立入户设计，车位配比达1:1.4，容积率控制在2.5，得房率突破性实现约103%，公摊仅17-20%。由龙湖物业提供星级服务，物业费2.95元/平方米，预计2026年6月30日精装交付。

二、臻选区位配套

交通动脉：距地铁4号线非遗站仅700米，规划中的28号线站点近在咫尺（50米）

优质教育：金沙幼儿园（光耀校区）、泡桐树小学、实验小学附属幼儿园及树德协进中学组成全龄教育矩阵

医疗资源：300米范围内汇聚成都市妇幼儿童医院、成飞医院、青羊区妇幼保健院，三甲标准的青羊区中医院正在建设中

商业集群：青羊万达广场、鹏瑞利广场、马场坝TOD构筑繁华生活圈

生态绿肺：坐拥国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟及市政公园，1200亩环城生态带环伺

三、匠心园林设计

项目以"一园九境"为设计理念，打造轻奢酒店式入户大堂，6米挑高空间彰显归家仪式感。创新规划下沉式泛会所，配备恒温泳池、景观会客厅、全龄活动区等多元功能空间。建筑立面采用大面积LOW-E玻璃与金属线条交织，融合东方飞檐元素，塑造现代典雅的城市美学地标。

四、标杆户型解析

创新研发"空间魔术师"户型体系，以区域罕见的103%得房率重新定义居住尺度。全系户型采用LDKB一体化设计，实现:

· 108㎡三房：双明卫设计，约6.8米景观阳台

· 118㎡四房：双套房配置，南向双阳台系统

· 143㎡楼王：三卫格局，独立家政间+中西双厨

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