最小61㎡起!540套!新川板块人才公寓项目传来好消息...

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继柏荟城之后，成都又迎来了新的人才公寓项目公示!近日，成都人才安居服务网公示了高新区人才公寓新悦府项目（璞园、珺园）的详细信息，共计540套房源待租售，户型面积区间61-198㎡。

新悦府项目位于高新区中和蒲草社区，属于新川板块。据官网信息显示，新悦府项目占地面积约55亩，容积率约2.0，绿地率30%。整个地块被道路分隔为两个部分，分为新悦府璞园、新悦府珺园两个组团，均为纯住宅小区，产品打造为小高层住宅。

项目效果示意图户型方面，项目共有548套房源，户型面积区间61-198㎡。其中，61㎡一室两厅一卫户型和80㎡两室两厅一卫户型各有48套，非常值得刚需购房者关注。108㎡户型共有56套，115㎡户型共有84套，140㎡以上的户型共312套最多，其中167㎡户型就有160套。

左右滑动查看更多户型交通配套方面，项目周边拥有三横三纵三轨的立体交通网络，新程大道、新裕路、新川路为东西出行的主干道；天府大道、梓州大道、成仁快速公路南接天府新区，北临成都主城区；项目西侧地铁1号线、18号线以及东侧即将开通的地铁6号线，整体贯穿成都中心城区、高新区、天府新区以及东部新区。

项目区位配套示意图生活配套方面，项目周边3公里内，覆盖伊藤洋华堂，家乐福、沃尔玛山姆会员店、永辉超市等购物中心和大型综超。此外，项目周边打造8座邻里中心，其拥有购物、文化活动中心、卫生服务中心、社区服务中心、运动场等服务的居住配套功能。项目北侧环绕58万方新川之心公园。

新川之心公园实景教育配套方面，项目周边已经落成的有金苹果锦城排名前列中学、银都紫藤小学等；规划与在建的还有12所幼儿园、7所小学、2所中学。目前，新悦府尚未公布价格，大家可参考与新悦府同期拿地的熙悦府人才公寓项目：今年8月，位于大源的熙悦府开始销售，推出400套房源，面积段60-184㎡，精装均价约26000元/㎡。值得一提的是，目前新悦府所处的新川板块较高楼面地价已近2万元/㎡，如项目北侧由华宇竞得的32亩地块，成交楼面价17000元/平+无偿移交5%租赁住房，项目南侧由北京天恒竞得的69亩地块，成交楼面价17100元/㎡。

而新悦府地块由高投置业于2017年竞得，成交楼面价为10124元/㎡，从地价成本来看，新悦府仍具有一定的性价比优势，再叠加符合条件人才可享受人才等级对应面积的15%政策性优惠，新悦府或许就是接下来买入新川板块的较低门槛。最后，大家可以登录成都市人才安居服务网或拨打市长公开电话“12345”等官方途径了解详情。

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小助理有话说：

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