公示了!地铁五期规划有变化:新设7个地铁站
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想买地铁盘的朋友要注意啦！
近日，成都地铁五期建设规划（2024-2029年）进行了社会稳定风险评估公示，和以前版本相比，多条线路均有调整。有的是新设站点，有的是取消原本站点，有的是调整站点位置。
虽然具体内容要等待上面批复，但地铁已经成为城市生活密不可分的一部分，更是购房者买房置业的重要参考指标。
读懂地铁，就是读懂城市。小妹注意到，此次版本相较以前版本，新设了7个地铁站，将惠及周边住宅项目，为居民的日常生活提供更多便利。
16号线一期交子之环站
地铁16号线一期是一条起于华西坝，止于沙坝儿站，途径武侯区、高新区、天府新区的纵向地铁线路，全长37.5km。
从沿途经过的华西坝、金融城、大源CBD、华阳老城区、南湖片区、锦江生态带、天府公园CBD和兴隆湖独角兽等板块就可以判断，地铁16号线一期以后会是成都最重要的地铁线路之一，将承接大量的人口及产业涌入。
最新版本中，地铁16号线一线获将新增设交子之环站，位于益州大道站——锦悦西路站之间。相当于在此前益州大道北段与府城大道西段十字路口交汇的站点和益州大道北段与锦悦西路交汇处的站点之间，增加交子之环站，都在金融城-孵化园板块。
/示意图
经小妹测算，三个站点之间的总长约1.8公里，金融城-孵化园板块的地铁路网密度再次升级。不过这个板块本来就是成都的顶级地段，住宅昂贵不说，新房供应也特别少。
目前只有瑞禧公馆、成都金融广场还有货，其中瑞禧公馆精装总价306万/套起，成都金融广场建面约235-660㎡的432套准现房也快入市了，感兴趣的朋友可以提前了解。
20号线一期菱窠路站
地铁20号线一期，新规划将新设菱窠路站，位于大观站-四川师大站之间，远期与11号线换乘。
/示意图
根据规划文件，地铁20号线一期工程西起应龙站，东止于绕城高速西侧的白鹤林站，线路长18.3km，均为地下线，设车站13座，途经高新南区、锦江区、成华区和龙泉驿区。
根据走向示意图推测，20号线可能会途经高新区的应龙、锦水花乡、中和东；锦江区的林家坝、棬子树、四川师大；成华区的大观、东客站、保华路；龙泉驿区的十洪大道、洪家桥、白鹤林等板块。
在规划线路沿线板块，目前有陆肖TOD麓鸣九天、绿城·凤栖鹭鸣、中建映锦江、中海浣云居、兴城人居·九林语、龙湖·光年、万科高线公园等项目，可能会受到线路影响获得利好。
23号线 致兴路站 市二医院站
23号线一期，线路将新设致兴路站和市二医院站。
其中致兴路站，位于府青路站-麻柳站之间，可与国铁成都枢纽环线致兴路站换乘；市二医院站，位于红星桥站-春熙路站之间，与3、4号线换乘。
/示意图
23号线一期工程范围为天府一街站-熊猫乐园站，线路长24.80km，全线设车站18座。北起熊猫基地片区，经昭觉寺-驷马桥片区、市中心、金融城到达大源片区。
由于沿途经过多个热门区域，能真正享受到地铁红利的楼盘比较多，涵盖绿城锦园、华润置地静安府、首开·中环云樾、瑞禧公馆、先锋若水居、中洲·锦城湖岸、远达·天荟云庭等项目，且大多定位改善。
12号线一期金仙桥站
地铁12号线是一条贯穿郫都区到老城片区直到龙泉驿区的线路，线路长度 38.75km，均为地下线，资料显示，12号线或将新设金仙桥站，该站点位于西门站和西大街站之间。
/示意图
该站点已经是一环内的位置了，除了12号线之外，周边还有2号线、5号线、4号线、1号线、6号线等多条地铁，原本5号线与1号线之间确有小片的轨道交通空白，17号线和12号线建成后，周边的多个小区如曦城、金双小区、碧园公寓、双城、仙桥苑等都将得到利好。
/金牛区抚琴约5.7亩待出让宗地
不过，金仙桥站周边的二手房大多超过20年房龄，房价提升空间有限。最值得注意的是成都土拍13号即将上架的金牛区观音阁前街约5.7亩纯宅地，这一宗地与新规划的金仙桥站直线距离约600米，给待出让的这一宗宅地新增了一条交通配套利好。
9号线二期金丰路站
9号线一期是黄田坝站至金融城东站，二期同样规划为三环路和绕城高速之间的环线，从金周路到金融城东，预计新设金丰路站，位于兴盛站和泉水站之间。
/示意图
片区地处三环外，考虑到兴盛TOD的规划，新增设站点可能也会得到地铁TOD的利好。从位置上看，这一站点应该在金丰路高架桥口，金丰路上，仍属于金牛区范畴，站点周边新房供应较少。
/截图自贝壳平台
目前的供应热点多在兴盛站西侧的国宾板块，但金丰路两侧有华侨城东岸、华侨城天屿等组成的华侨城大盘，另有保利天玺、量力健康城等小区，多为次新房，二手房挂牌价不低，待地铁呈现后，可能又会是另一番天地。
10号线四期梁家巷站
10号线4期从人民公园站起，向东北方向延伸，直到青龙场以北的白莲池，与9号线二期交汇。新增设规划的梁家巷站已经是地铁6号线的站点了，又是一个一环的地铁站。
/示意图
目前，梁家巷站南侧的地铁17号线城隍庙站已经在建设之中，未来片区的交通资源将会更加丰富，大型商业体主要以来片区西侧的龙湖上城天街、金牛万达等，距离也很近。
/截图自贝壳平台
站点所在的马鞍路片区新房供应稀缺，但成熟小区众多、二手房选项也很多，从九十年代的老房子到5年内的次新房，从刚需小户到200㎡以上的改善房源全都有，选择面相对丰富。
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