大家都说千万别买腰线房,真的是这样吗?

“别买腰线房，弊端多得很！”

“是吗，没听过，啥子是腰线房哦？有啥弊端勒？”

“还好吧，我家就是腰线层，我也没感觉有啥不好的呢？”

张姐、李哥和王姐就房屋腰线这个问题争论不休……那到底什么是腰线房，腰线房有什么利弊，究竟能不能买，我想这也是大多数购房者的疑问，今天我们就来好好说一下这个问题。

在有一些楼盘的外墙有一条横带，主要用来凹造型，提升建筑层次感、外墙美观度的。它没有特别固定的楼层，一般会根据楼栋的层高来设立，有的3-5层会有，有的也会在中高楼层。其实跟人身上的腰带是一个道理，腰线也是风格各异的，有的会宽一些，有的则会窄一点。

给大家看一个图就明白了↓↓↓

注：图源于网络

那腰线房会不会对居住有影响呢？下面我们就简单分析一下。

很多人觉得腰线房一无是处，其实人家还是有一些优点的：

01保温隔热

有的开发商在设计腰线的时候，采用了保温隔热的材料，这样对有的住户来说是锦上添花的，冬天保温，夏天隔热，住着舒适度也更好。

02增加使用空间

有的腰线层凸出较多，若是能利用好这一小部分空间，比如装个防盗栏，放点花草或是装饰品，也是会增加自己家的美观度和安全性的。

当然，买它也是存在一定风险的，大家还是需要重点注意一下：

01影响采光

这个主要看腰线是属于哪种类型，腰线比较宽的话可能问题会比较多一些，若是腰线凸出来较多，就可能影响到下层的采光；若是那种会占用窗户面积的，它的窗户明显比其他普通层小，别人是全落地窗，你是半落地，也会很难受。

02渗水风险

腰线会导致窗户外多出一截，平时落满灰尘也就罢了，最怕的是碰到下雨，水往窗台涌时，如果防水没做好，楼上楼下都得遭殃。但是现在也有一些开发商做了一些向外的坡度倾斜处理，或者加强防水。

03被盗风险

这个当然也是有先决条件的，在低楼层的腰线房，当它凸出的部分足够站人的时候，肯定更容易有这种安全上的隐患，若是加上一些隐形的防盗网，这问题也就解决了，而且还能增加自家使用空间。

最后，总结一下，解决大家想知道的问题：究竟能不能买？

只能说腰线房有利有弊，具体问题还得具体分析，不能一概而论，不是所有的腰线房都不能买，需要的是大家谨慎选择，多观察对比。

比如，如果是处于低楼层的腰线房，就需要注意防盗等安全问题；如果是腰线下面的房子，就需要注意是否存在渗水问题；如果腰线过宽，是否会影响到你房屋的采光……

如果腰线对房屋使用影响不大，或存在的一些小问题能轻松解决，那其实还是可以放心购买的！

来源：贝壳二手房成都