德商御璟天骄,新川罕见的板式结构

说到城南，大多数成都人心目中的画面往往是:一排排高大的写字楼位于天府大道两侧，充满国际风格。有一个成都引以为豪的GDP，一条天府大道，世界上最长的中轴线。是拍摄城市宣传片的较佳地点...

但去年底，一则“四川省教育科学研究院与成都高新区签约”的消息传出，让这里的人很少把目光投向教育，直接指向新川。

新川也将是未来城南较大的教育网络之一。根据计划，新川未来将有22所学校，包括13所幼儿园、7所小学和2所中学。

这样的数字已经粗略计算过了，也就是说新川400米范围内有一所学校。德商御璟天骄就处于新川板块。

德商御璟天骄所有建筑均采用南北通透的板式结构。洋房配备1梯2户双门电梯，享受电梯。高层建筑配2梯2户，实现了罕见的板式结构。

在房型上，首层设计为底跃，也就是说负层也设计为生活空间，单层面积147平方米。同时，跳底产品有自己的庭院和独立的住户，从而达到用房的感觉。

在成都，尤其是在高新区，很难找到真正的七层小楼产品。其实从高新区的发展轨迹可以看出，高新区内的建筑除了早期的紫荆花和神仙树，以及向金融城和大元的过渡，主要是大型的平地建筑。同时，为了较大限度的利用资源，大部分社区会选择平房和高层建筑相结合，真正的低密度7层平房已经停产十几年了。

从目前高新区的库存来看，后期的供给主要是来自高层。就算有洋房产品，高度也达到了10层以上。不知道真正的7层房子什么时候会出现在下一层。

整体德商御璟天骄位于德商的中高端产品。初始面积147平方米，结合纯板块和电梯入口的优势，显示出产品的纯度。从高新区前期的供应情况可以看出，即便是北大的高端资源紫晶之家，也包含了一些116平米左右的公寓，但是像德商御景天骄这样纯粹的高端产品在高新区却是凤毛麟角。