新年排名前列波拿预售的楼盘来了,均价9500元/㎡!

今天上班排名前列天，为了写稿子，错过了老板一个亿的红包！

下面是早上抢红包的惨烈场面，为了钱，不要命！

激烈的抢红包

看到这种惨绝人寰的场面，吓得我敲键盘的手都抖了！

看来还是安安静静写稿子比较适合我，红包注定与我无缘！

2018开工大吉，新年的排名前列篇稿子给大家盘点了最近登记的4个楼盘，话不多说，赶紧来看！

天来汇景

售楼部

基本信息：

价格：9200元/m²左右

开盘时间：已拿预售，明天登记

装修情况：清水

产权年限：70年

所属区域：温江区

绿化率：30.27%

容积率：4.5

车位比：1:1.2

物业费：2.9元/m²

物业公司：四川省庭瑞达物业管理有限公司

开发商：成都天利来房地产开发有限公司

楼盘地址：光华大道与温泉大道交叉口

较新动态：

本次准售房源共682套，面积约59731.73㎡；是2号楼和3号楼；

67㎡2室2厅1卫户型279套，86㎡3室2厅2卫户型124套，

97㎡3室2厅2卫户型62套，99㎡3室2厅2卫户型31套，

107㎡4室2厅2卫户型31套，108㎡4室2厅2卫户型31套，

109㎡4室2厅2卫户型31套，110㎡4室2厅2卫户型31套，

116㎡4室2厅2卫户型62套。

登记时间：2018年2月24日-2018年2月26日；

资格核验时间：2018年2月24日-2018年2月27日；

资格复核时间：2018年2月24日-2018年2月28日；

楼盘详情：

天来汇景地处光华新城，总占地353亩，总建筑面积约130万㎡，带有60万平方的自由商业配套。

本批次要推出的天来汇景的一期，2号楼和3号楼，面积在67㎡-110㎡之间。

沙盘图

项目一共有6栋住宅，层高均为32层，共1763户。

户型鉴赏：

一共10种户型，67㎡-116㎡的，大家慢慢看，有些户型还是可以的。

周边配套：

交通：这个盘较大的优势就是交通了，地铁4号线涌泉站距离项目300米左右，门口还有个公交车站。

光华大道

开车的话直接走光华大道进城或者去温江老城区都可以。

商业：除了项目自带的60万平方商业综合体，周边还有很多商场，超市，比如伊藤，家乐福，永辉，天来国际广场等等。

家乐福

学校：成都实验外国语学校和成都7中，金苹果幼儿园，树德中学、温江中学、涌泉实验小学、等等，其实周边没有看到学校，应该都离得不近哦。

医院：医疗条件还可以吧，区域内还是有几个医院的，比较方便是社区医院了，其它医院貌似有点远啊。

比如温江区人民医院（光华分院），圣母妇产医院，成都市第五人民医院等等。

温江区人民医院

小结：

1.这个楼盘较大的卖点就是靠近地铁4号线，交通很方便，如果是在市区上班的话还是可以考虑的。

2.不到一万的清水房也是不错的，而且有小户型，首付二三十万就可以拿下了。

3.这个楼盘之前应该叫天来国际，据网友说是个烂尾楼盘，后来有人接盘之后改名叫天来汇景。

4.户型很多，但是有些户型都不太好，比如套三的户型，次卧和阳台差不多大，后期需要敲墙，改动大，费用高。

碧桂园海昌天澜

售楼部

基本信息：

参考价格：11000元/㎡ （多层）  8000元/㎡（高层）

装修：清水

产权年限：70年

交房时间：2020年

区域：天府新区

绿化率：60%

容积率：2.0

梯户比： 1梯2户（多层住宅） 2梯两户（高层住宅）

车位：6969（个）

物业费：别墅3.8元/平方米·月，洋房2.5元/平方米·月，高层1.9元/平方米·月

物业公司：海昌物业管理公司

开发商：成都海昌置业有限公司

楼盘地址：麓山大道二段59号（雅居乐花园对面）

较新动态：

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共208套，面积约32932.72㎡。

其中多层117.38-196.03㎡户型96套，高层163.11-207.06㎡户型112套。

上述房源中提供21套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房。

登记时间：2018年2月22日-24日（每天9：00-18：00）

资格核验时间：2018年2月22日-25日（每天9：00-18：00）

资格复核时间：2018年2月23日-3月1日

项目概述：

碧桂园·海昌天澜位于麓山板块，绕城以外，项目以打造舒适宜居的富人高端住宅为主，产品有别墅、花园洋房、多层住宅和高层住宅。

项目自带一个商业区，以北有白鹭湾湿地公园，以南有在规划中的湿地生态绿化带，以东有一个湿地公园。

区域图

这次主推多层和高层，多层住宅10栋楼为108#—117#，一共7层，梯户比1梯2户，户型面积范围是117.38-196.03㎡。

沙盘图

高层住宅推出99#，一共28层，梯户比是2梯2户，户型面积范围是163.11-207.06㎡，都是适合改需的大户型。

户型鉴赏：

166㎡的四室三厅两卫

143㎡的四室两厅两卫

166㎡的四室三厅两卫

样板间实拍：

一层样板间

二层样板间

高层交付标准：

周边配套：

交通：门口是麓山大道二段，道路宽阔，但是车流量比较大，很多大货车，灰尘多。

麓山大道二段

旁边是成自泸高速，区域图上说的地铁线6号线（在建）和11号线（在建）距离项目大约3公里，上班坐地铁还是比较麻烦。

最近的两个公交车站距离项目50米左右，分别是麓山大道韩婆岭站和航空管理中心站，公交线路有T208和571。

公交线路

学校：5公里外看到一个成都市外国语实验学校，属于私立学校，旁边有个万安中学和万安小学，属于公立学校。

附近还有师大一中，成师附幼和金苹果幼儿园，都是私立学校。

医院：有一个四川省六医院，属于三甲医院，大概是15分钟车程，其他都是卫生院。

商业：周围没有什么发达的商业区，大型商业区主要还是依赖集中在大源板块的商业综合体。

项目周边有一个自己打造的商业街，大部分是街商和底商，很多商铺还未出租出去，正在进行招商，整体商业情况不是很好。

麓山大道上有几家农家乐，可供周末娱乐。

街边的农家乐

小结：

1、价格便宜，楼盘高层均价8000元/㎡左右，并且大户型赠送面积大，算下来还是很划算的。

2、生态环境好，低容积率，高绿化率，空气质量比城区好。生活配套完善，儿童游乐场、运动场、健身中心都有。

3、地处国家重点打造的天府新区，区域很占优势，麓山板块本就聚集大量纯熟的开发区域，增值空间还是很大的。

4、敲个黑板！这个很重要！距离两个楼盘大概1公里处有个韩婆岭公墓。

5、大部分都是大面积户型，适合没有什么特殊需求的改需，有少部分小户型，比较适合刚需。

6、关于交通，地铁6号线和11号线基本上都是等到交房的时候才会开通了，商业区估计也要等两年才能发展起来，目前周边还是比较荒凉的。

恒大锦城

售楼部

基本信息：

参考价格：10000元/㎡

装修：精装

产权年限：70年

交房时间：2020年

区域：天府新区

绿化率：30%

容积率：2.60 

梯户比： 2梯4户

车位：2520（个）

物业费：2.65元/㎡·月 

物业公司：成都恒大金碧物业有限公司

开发商：成都树仁置业有限公司

楼盘地址：东三环路桂林西路18号（龙潭路与桂林西路交汇处200米）

较新动态：

本次公证摇号开盘销售的范围为：恒大锦城6、7号楼，销售房源共286套，面积约 31622.82平米。

上述房源中提供29套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房。

登记时间：2018.02.24-2018.02.26（共3天）（每天9：00-18：00）

资格核验时间：2018.02.25-2018.02.27（共3天）（每天9：00-18：00）

资格复核时间：2018.02.26-2018.03.01

项目概述：

下批次要推出的住宅一共有两栋6#和7#，建筑面积为93㎡-129㎡的套三。

总价在95万-130万左右吧，可以首付三成，首付金额在30万-40万左右。

项目总平图

有高层和别墅，高层1377户，别墅280户，别墅的面积在152㎡-158㎡之间。有自己的商业街区，还在修建中。

恒大锦城区位图

户型鉴赏：

93㎡的三室两厅一卫

户型不够方正，客厅带有大阳台，通透度高，正对中庭，视野好。明显的动静分区，居住舒适感较好。

每个卧室都带有飘窗，提高了空间利用率，不过只有一个卫生间，还有点小。

129㎡的三室两厅两卫

户型很方正，南北通透双阳台，采光超级好呀，感觉整个客厅会非常敞亮，做了动静分区，互不干扰。

主卧带有独立卫生间，私密性较好，每个房间都有窗户是全明户型。

周边配套：

交通：恒大和华宇都在同一个地方，两对门。以后会通地铁，地铁8号线距离楼盘800米左右，不过预计2022年才修好。

正在修建的地铁线

现在只有坐公交，售楼部距离北湖公交站500米左右，那么线路非常多，可以坐到理工大去转7号线，还是方便。

北湖公交站

开车就走龙潭立交出去，一般不堵车，这边就是货车多些。

商业：售楼部周边还没得啥子商业，街对面有很多小区，算是成熟居住区了，街商很多，买东西，吃饭那些还是非常方便的。

附近商圈

周边还有些农家乐和老茶铺，感觉现在城头很少看到了。

北湖公交站旁的居住区

另外，这边有恒大自己打造的商业街区，还有上古天地，天九购物中心等大型商圈，还是方便。

上古天地

学校：售楼部旁边规划了一个幼儿园，具体哪个幼儿园，现在没定。

周边比较出名的就是石室中学北湖校区，还有个电子科大附小龙潭寺校区。

附近的幼儿园

医疗：ss说的军区总医院，和第六人民医院，我感觉很远啊，都是往新都方向走的了。

成华区第七人民医院

环境：十年前走这边就是货车多，灰大，到处都在修路，修房子，十年后过来还是如此，只是绿化搞得更好了。

路上能看见不少农田，城乡结合部的环境。

楼盘周边环境

小结：

1.地处东北三环的位置，较大的优势就是位于主城区了吧，虽然是成华区边边上。

2.现在周边很荒凉，啥子都没得，城乡结合的环境，确实比较撇，而且这边的货车和工业基地也是硬伤，还有很多铁路线，噪音问题不可避免吧。

3.1万的精装还是比较有优势的，90多平的小户型也很适合刚需。

融创玖阙府

售楼部

基本信息：

参考价格：11000（高层）  15000（叠拼）

装修：精装

产权年限：70年

交房时间：2020年

区域：成华 区

绿化率：30%

容积率：2.00 

梯户比： 2梯4户(（高层） 1梯2户（叠拼）

车位：1881（个）

物业费：3.5元/㎡·月  6.0元/㎡·月 

物业公司：融创物业

开发商：成都融创辛祥房地产开发有限公司

楼盘地址：熊猫大道蓝润蓝客城以东300米

较新动态：

本次公证摇号开盘销售的范围为：融创玖阙府北苑项目1号地块1、2、7、8号楼、4号地块1、7号楼、5号地块5、6、7号楼，销售房源共212套，面积30342.95平米。

上述房源中提供22套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房。

登记时间：2月26日-2月28日（共3天）（每天9：00-18:00）

资格核验时间：2018.02.27-2018.03.01（共3天）（每天9：00-18：00）

资格复核时间：2018.02.28-2018.03.05

项目概述：

平面图

这个是项目的总平图，别墅和高层在一起的高低配。

整个地块被划分成了5个部分，所以各个小区的面积也比较小，挺密的，居住舒适感不高吧。

沙盘图

推出一栋高层，大概1.1万，一共120套，2梯4户。

户型面积是128㎡的三室两厅两卫，146㎡和150㎡的两室两厅两卫。

叠拼是1.5万，1梯2户，大概100多套。

户型鉴赏：

128㎡的三室两厅两卫

150㎡的两室两厅两卫

150㎡的两室两厅两卫

146㎡的两室两厅两卫

146㎡的两室两厅两卫

周边配套：

交通：楼盘位置在三环外，距离熊猫大道2公里左右，位置挺偏的，距离地铁3号线，公交站都很远，自己要是没得车，实在不方便。

由于地图比例很小，所以看到楼盘距离城北高速和熊猫大道都很近，但实际距离在2公里左右吧。

商业：周边很荒凉，什么都没有，可以说没有配套，想买瓶水都找不到地方，周边也没得大型商圈和成熟居住区。

环境：楼盘周边都是大马路，多货车经过，城乡结合部的环境。最让人担心的是周边很多高压线，距离北郊火葬场3公里左右，晚上怕是不敢出门了。

上面是公墓群，下面是融创玖阙府

小结：

1.这个楼盘位置真的有点偏，如果家里没有车的话较好不要考虑这边了，公共交通不太方便。

2.价格不算贵也不算便宜，都是大户型，总价算起来还是比较高的。

3.周边太荒凉，ss说的以后会慢慢发展起来，很多商圈都在规划中，只是时间问题。

终于写完了新年的排名前列篇稿子，大家记好时间，看起哪个楼盘就赶紧去登记哦！

新的一年，祝大家摇号必中！

雪儿要揣起今天抢的红包去搓麻将了！

有什么问题，评论区见，一边打麻将一边和你们摆龙门阵！