【保利湖光里院】170-225㎡纯叠墅_保利湖光里院户型图_最新成交价_售楼处电话

【保利湖光里院】

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建设路归湖 湖光入院来----建面170-225㎡ 主城湖岛纯叠墅

【项目基础信息】

物业类别：纯叠拼（2+1叠、两叠、三叠）

产权年限：70年

装修状况：清水

开发商：保利、旭辉（成都悦湖利鑫置业有限公司）

总户数：433

占地面积：64522

建筑面积：77425

容积率：1.2

绿化比：30%。

停车位：616个

物业公司：保利物业服务有限公司

朝向：南北通透、双面采光

面积：170-225㎡

车位比：1:1.4

单价：1.4万起

总价：2+1叠400起；两叠330万起；三叠247万起

交房时间时间：2022年12月30日

【项目区位】

位于两轴一带湖岛精粹住区

两轴：新成华大道构筑的商务轴；建设路-蜀龙路串联的生活轴

一带：3.5环黄金生态居住带

【项目配套】

交通配套：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速达市中心，可实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行；三环路、绕城高速横向连通城市各区，下绕城高速出口后仅需5分钟便可到达。

商业配套：驾车15分钟可达建设路商圈，万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等超大体量商业集群；项目周边星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟，项目内部超大社区商业、目前已成熟，项目自身还配建一个近2万方的公服配套，满座日常生活需求。

教育配套：成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校、小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生。

医疗配套：成都市二医院龙潭分院已投入使用，距项目5公里车程、成华区七人民医院距项目3.5公里车程。

【项目核心卖点】

3.5环黄金生态居住带

“锦城公园”总规划长度约500KM，作为“天府绿道”系统工程的重要组成部分，是市委牵头的重点项目，为公园城市的示范工程和样本，项目位于主城锦城绿道北湖段的香城湿地生态区，现拥揽环线最大规模湿地，占地面积约3300亩——北湖湿地，是唯一一个建在生态区里的项目

毗邻千亩湖区，家与公园接壤

项目紧邻千亩生态湖区和环湖绿地，南侧外围部分更是与湖心岛生态湖区仅一条观湖大道之隔，潋滟风光推窗即揽。

熊猫国际旅游度假区

全球旅游度假目的地，度假区总规划35.36平方公里，以“熊猫·科普科研”“熊猫·国际旅游”“熊猫·精品文创”为三大主导产业，围绕熊猫文化内涵开展的一系列生态文化旅游体验项目，已开放，力争2035年达到2130万人次的游客接待量，项目距离熊猫旅游度假区车程不足10分钟，享得天独厚的生态资源与区域发展红利。

龙潭寺TOD，城东最大TOD规划

主城14个示范项目之一，占地约3173亩，发展以文化主题服务业为代表的产业集核，打造社区服务全系配套，与项目直线距离1.5公里，驾车不到10分钟。

成金青道路扩建工程，双向八车道、预计2023年底建成通车，15分钟车程即可达339商圈。

【项目产品信息】

约4700平米独立中庭，实景展示区已开放

绕城内的别墅项目多采用“高低配”，即使是纯墅项目，拥有独立中庭的仅个位数。

保利·湖光里院打造约4700㎡独立中庭园林，更有超100米景观轴线

1.2超低容积率，43米超阔楼间距

项目容积率仅1.2，为绕城内最低容积率。

项目最大楼间距达43米，两叠产品建筑高度为13米，楼高与楼间距比例约1:3.3（普通住宅楼高与楼间距比例仅约1:1.2）

纯叠拼社区，圈层纯粹

创新标杆型产品：湖影平院（2+1平院）总价400万起

平墅下叠213㎡：独门独院自带花园，超大观景阳台，超大地下赠送空间，一线湖景资源。

稀缺明星产品：湖风叠院（两叠）总价330万起

两叠上叠203㎡：私享电梯，超大露台赠送，位于小区内部，私密安静

两叠下叠225㎡：独门院落，前庭可直接花园入户，与客厅相连，后院与老人房连通，老人独立使用。

高性价比产品：湖鸣叠院（三叠）总价247万起

三叠上叠170㎡，超大屋顶花园

三叠中叠170㎡，超高性价比

三叠下叠184㎡，超大地下赠送

【样板间展示】

两叠下叠225

三叠上叠170㎡

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