热门楼盘「明信天府壹号」户型图-优劣势分析-最新房价-售楼处电话

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【明信天府壹号】

位于城南地区，是该地区推出的首个顶级标杆产品。项目坐落在大源西板块的天府五街，打造了1.8容积率的低密高端社区，周边环绕着一条河流和三个公园，毗邻城南繁华地带，享有便利的城市生活配套设施，距离大源商务中心区约3公里，通勤便捷。

该项目目前在售洋式和叠拼式住宅，主打建筑面积在119-537平方米之间，总售价在220-310万至480万不等，计划于2025年3月交付。

【项目基本信息】

项目地址：双流华秀路江安河西侧

占地面积：约105.9亩

容积率：1.8

绿化率：35%

物业费用：3.0-3.5元/平方米/月（具体费用标准按开发商公布为准，根据不同产品形态而有所不同）

推售建面：约119-145平方米

推售单价：15956-21669元/平方米

装修情况：清水

推售套数：172套

【区域价值】

明信·天府壹号项目位于双流区剑南大道一号，紧邻元秀路。元秀路曾被誉为“天府六街”，地理位置独特，位于双流区和高新南区交界地带。这种两区交界的地段往往发展情况复杂，但实地考察后发现，这里有着与众不同之处。一方面，项目周边已经聚集了一些知名开发项目，如花样年家天下、北辰鹿鸣苑等，规模庞大，已有部分房源交付使用，甚至有商家入驻。花样年家天下项目占地约210亩，计划建设约2万㎡的社区底商。尽管整个区域的开发尚未完全完成，但已经初露端倪，颇受关注。另一方面，虽然项目位于双流区，却与城南多个热门区块紧密相连，地理位置优越。

从与紧邻的元秀路相接的一条笔直的路开始，行驶大约2700米即可抵达剑南大道，这个地方也是华阳板块房地产开发最为密集的地区之一，周边配套设施已经相当成熟。元秀路最早被誉为“天府六街”，是因为它与天府一街至天府五街之间的密切联系，而且毗邻的华秀路连接了这六条街道（目前天府二街至天府四街尚未贯通）。对于在城南或高新南区工作的购房者来说，选择这里无疑是极其方便的，道路通畅。由于这种密切的关系，业内人士也将这里称为“大源南”。由交通便利程度来看，这一称号确实名副其实。

【交通便利】

在交通方面，项目东面已通地铁五号线，而项目附近规划中的地铁15号线（规划）将设有钟家河心站（规划），极大便利业主出行。地铁15号线将使业主轻松抵达双流机场和新川科技园。项目西侧的华秀路是一条南北走向的主干道，待北段完全贯通后，前往天府一街和金融城的出行将更加便捷。

【教育资源丰富】

得益于区位优势，大源南拥有丰富的教育资源。明信天府壹号项目周围6公里范围内，分布有成都教科院附属学校、泡桐树小学、成都外国语学校、成都七中等教育资源（仅供参考，不作为入读依据），为小业主提供便利的教育选择。

项目紧邻成都四大“母亲河”之一的江安河。此外，项目周边还有三江公园/滨河公园，以及规划中的骑龙公园等公园配套，使得大源南成为生态人居的最佳选择。

【商业配套】

明信天府壹号周边生活氛围浓厚，日常必需品可在花样年家天下的底商购买。项目西南侧有三江悦府便民菜市，附近地铁5号线骑龙站旁还有家乐福超市，生活购物便利。此外，距离项目四公里范围内，还有绿地鹭洲里、环球金融中心和太平洋百货等商业区域，适合亲朋好友聚会和休闲逛街。

【项目亮点】

明信天府壹号位于大源片区，是一处城市河景别墅区，提供高性价比的房产选择，适合城南上班族和改善客群置业换房。价格优势明显，比同区域新盘和土拍清水限价便宜近2万元/㎡；项目规划以叠拼产品为主，百亩占地，低容积率为1.8，提供高品质的居住体验；地理位置优越，位于大源南，通勤方便，拥有千米天然河景，生态配套完善，临近骑龙创新园规划，具备良好的资产属性。