千亩TOD之上的当红明珠 江山院如何引爆城南墅居市场?

引言：

最近成都楼市的新政，可谓是在购房圈炸开了锅。

总结归纳就是三大王炸：近郊不纳入限购；2年内无住房转让记录认定为无房居民家庭；贷款利率调整至首套房4.9%起。

在全新的楼政之下，城南千亩TOD大城之上的旭辉天府未来中心五开五罄，累计销售额超14000万，引发现象级别的人气热势，成为新津区域的特别封王项目。作为TOD大城上的高阶改善，天府未来中心·江山院，更是首访成交率高达20%，老带新比例高达30%，去化流速位列区域改善之首，犹如一颗明珠镶嵌在千亩大城之上。

何为天府未来中心·江山院的强悍产品力？当然是“T-MAX”超感叠院！

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约200万级T-MAX超感叠院，立体花园

或许有部分朋友会问，什么是“T-MAX”超感叠院？

T-MAX包含两部分，一是【T】型设计美学，代表着更前卫的审美及精神追求；二是【MAX】超奢尺度空间主义，代表着更高阶的居住品质和生活方式。在传统的墅居市场之中，如此超前的灵感创意让人瞬间失去抵抗力，毕竟一方叠院可以当作艺术品来收藏，谁能拒绝这种诱惑呢？

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“T”字型建筑美学符号在项目之中应用极为广泛。

小区主出入口（亦为会所），以特斯拉设计灵感打造了【T-wings】鸥翼光影门廊，搭配以CIFI-7 smile黄金比例曲线勾勒的【T-KEY】流光琴键T大调立面，内部中心处高达约10米的【T-eye】天幕吊灯，昭示着尊崇与时尚交叠的仪式感；会所外布置了【T-show】水光秀场峡谷庭院，川派的风情雅致与林荫花语的光景，为归心之旅增添了丰富的层次感与别样的意蕴。

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“MAX”灵感超奢主场的概念在户型空间中毫无保留的展现。

天府未来中心·江山院的上（中）下叠各有不同的归家路线，互不打扰；此外还规划打造了少量【MAX-FOLD】独栋化4层叠院，较大程度保证了归家的私密性和舒适度。

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天府未来中心·江山院在产品设计中，同时解决了地下和地上的采光问题。

目前市面上叠墅解决地下采光难题，不少选择的是采光井，但采光度仍然有限。下沉式庭院，将光线较大限度引入到了地下一层，同时隔绝外界干扰。搭配错层式立体花园，可容纳休闲娱乐，种花植菜，喝茶小憩等多种爱好。

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另外，大部分叠墅受面宽影响，客厅及起居空间的采光普遍不及大平层，而江山院设计了【MAX-WIDE】约11米巨幕IMAX级视野窗（限A1观景/A2和景户型），部分户型还配有【MAX-LIGHT】约270°环幕超感光厅，通过扩大面宽、优化窗墙比，将光线更多引入室内，同时也能够自由的一览外界的风光，将自然的悠闲与城市的璀璨拥入怀中，生活也将充满更多想象。

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部分户型还设计了【MAX-SPACE】星辰之眼4D露台（叠墅户型），呈现双面观景的布局。在漫天星空下的院子中品红酒或露营，都是别具一格的体验。

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在此之外，【MAX-MASTER】约60㎡总裁行政主卧套房（叠墅B户型），独享郎阔的私人空间，在满足功能分区的同时也增加了超奢的尺度感；【MAX-ROOM】女王衣橱（叠墅户型）则更精准地满足了女主人的需求，在装下四季的精致与时尚的空间，打造百变的魅力造型，每一天，都充满新鲜感。

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千亩TOD大城（规划中），多维配套汇聚

旭辉携全系产品再造一座城，从甄选改善产品到院子迭新3.0高阶人居产品，从未停止为成都人民造就美好生活方式的脚步。如果说优质的产品是旭辉对客户的宠爱，那么城南千亩TOD大城（规划中）则是重磅的惊喜福利。

新津站TOD公园片区作为成都首批4大区域级TOD站点之一，打造了约6平方公里的超级大城，汇聚了高端商业、国际名校、公园绿境等众多的资源配套。大城之中自成圈子，足不出户就可以轻松享受比肩国际的超奢生活主场。

购物新地标，就在家门口

约20万方的旭辉畅享中心，约8.4万方的全新公园沉浸式购物商街以及约1.5万方的“太古里”风BLOCK街区就在家门口，随时随地都可以约上朋友去shopping、喝咖啡、看电影，以后逛街聚会，再也不用只限于去银泰城或太古里了。或许你朋友圈的日常定位，也会成为别人的羡慕对象。

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立体交通枢纽，高效通达全城

三轨合一的交通，使日常出行十分方便。成绵乐高铁已经正式通车，无论是想去嗦个绵阳米粉，还是去乐山看大佛，无需花时间去东站坐车，在新津出发即可高效到达。成都地铁10号线也已开通运营，起于太平园站，止于新平站，串联双流机场。平日出差去机场，完全可以跟堵车卡点全都说拜拜。10号线直接换乘3号线/7号线，大成都范围，随你敞耍。目前S8号线正在规划中，连通大邑到天府新区，老家探亲，短途旅行无需坐大巴，一步到位。

知名学府林立，护航菁英成长

要问跟全龄段的优质学校当邻居是什么体验？当然从幼儿园到高中，都可以目送孩子上学回家啦。而且再也不用为了一个学区名额辛辛苦苦抢破脑袋。石笋街小学（在建中），为明学校等名校都引入了国际的教育理念，孩子在其中可以学习到更多拓展知识与实践动手能力，轻松赢在起跑线上。

十里杨柳河湾，五园十六景

约十里的杨柳河湾，包含着闻鸟水榭、望极楼、万花亭等五园十六景，与城市开放公园交相辉映。在清晨的河湾边遛弯或者慢跑，呼吸森林的新鲜空气，或者带上家人周末去公园野餐晒太阳，都是一种别样的体验。相信每个成都朋友都体验过出太阳人山人海的时候吧？这样的经历，你将不会体会到第二次。

结语：

目前在城市高阶墅居市场之中，旭辉天府未来中心·江山院仅约200万起即可入住，每一位城市上行者，都可将自己的院落梦想一揽入怀。目前明星三叠加推中，在如此火热的势头中，这一次你是否能把握住机会呢？