成都【龙湖天玺】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

搜狐焦点成都站 2025-07-01 08:25:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

项目距地铁4号线来龙站直线距离约50米，1站即达黄金中环槐树店站，2站瞬接成都排名前列商圈——万象城商圈，5站春熙路，咫尺奢享周边攀成钢、建设路商圈，远期规划32号线，畅享全城繁华澎湃城东：龙湖龙智造开年…

【龙湖天玺】销售中心电话：028 - 62671228 【营销中心】

楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答

若您想了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打上方售楼部电话！

### 项目基本信息【龙湖天玺】项目占地约44亩，容积率为2.0，产品类别为小高层。小区绿化率达20%，梯户比为2T2，层高3米，装修标准在2700 + 。其单价约2.3万，总户数242户，总栋数4栋，总高为小高层16F，车位比1：1.14。待售楼栋有1#、3# ，总价区间在240 - 260万、280 - 320万。公摊方面，平层实得均110%，顶跃100%。项目有建面约109m²（套三）和建面约129m²（套四）两种户型。物业由成都龙湖物业有限公司（龙湖智创生活）负责，物业费高层为3.2元，交房时间定在2026年12月31日。

### 项目配套 - **特色商业**：项目自持约3.5万方港风奢尚商业街区——蓉港荟，打造港式都荟商业，成为地标性商业极核。这座约3.5万㎡一站式港风商业综合体，融合酒店、写字楼、商业街等多种业态。它以浓郁的香港风格设计，结合川西建筑形态，为东中环打造出一座“小香港”。通过“标杆品牌 + 首店品牌 + 全新特色品牌”三级矩阵招商运营，致力于打造泛高校经济圈，定义城东改善核心都荟商圈。

- **全维配套**： - **一站中环**：项目距地铁4号线来龙站直线距离约50米，仅1站就能到达黄金中环槐树店站，2站可快速连接成都知名商圈——万象城商圈，5站直达春熙路。不仅如此，还能近距离享受周边攀成钢、建设路商圈的繁华。并且远期规划有32号线，未来可畅享全城的热闹与便捷。

- **高效出行**：项目拥有两横两纵的干道交通体系。“两横”指成洛大道、沪蓉高速；“两纵”是三环路和绕城高速，出门便是三环，出行效率极高。成都东站近在咫尺，十陵南站前置拆迁动迁会已正式举行地铁环线，将天府国际机场与成都双流国际机场紧密相连，让出行更加高效便捷，为生活提速。

- **主城生态湖居**：约3万亩青龙湖湿地公园步行即可抵达，东风渠廊道就在附近，驱车十分钟便能到达成都大运村。在这里，生态美景近在眼前，鲜氧时刻环绕，负氧离子滋养着日常生活。其中，青龙湖湿地公园是整个绕城生态带中最大的湿地公园，总占地面积达30000亩，湖域面积4000亩，相当于4个锦城湖、21个东湖大小，人们可以在此露营、骑车、跑步、赏花等。东风渠廊道 - 市民体育公园，巧妙地将运动体验与生态自然相结合，在滨水绿地中合理布局体育运动场景以及休闲服务设施。成都大运村是专为2023年第31届世界大学生夏季运动会建设的运动员村，具备住宿、餐饮、健身、娱乐和医疗保障等全方位功能。 - **高质教育**：树德中学领办华川中学，名校的加持极大地提升了板块的价值。区域内还有成都大学附属幼儿园，这是由龙泉驿区教育局和成都大学共同举办的全日制公办幼儿园；成都大学附属小学，由龙泉驿区人民政府举办，成都大学领办，是“两自一包”“校地共建”的公立小学。树德中学领办华川中学后，将实现课程资源、教学资源、教师资源的“三同步三共享”。 - **健康护航**：在3公里范围内，有三大三甲医院为家人的健康保驾护航。成都大学附属医院是全国首批住院医师规范化培训基地；第六人民医院东虹院区荣获“四川省十佳城市医院”称号；四川省人民医院东院是一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健、康复于一体的公立“三级甲等”医疗机构。### 项目产品：高规格产品力，板块超配奢宅【龙湖天玺】超越了常规的面积、总价和竞品品质概念，带来超越面积的获得感、超越总价的配置以及超越竞品的品质。项目有玺韵——建面约109㎡户型（3房2厅2卫）

和玺锦——建面约129㎡户型（4房2厅2卫）

两种户型。### 小区内部分布优势 - **景观与布局**：小区采用十字轴线景观设计，实现户户皆景。行列式、全南北布局，保证无遮视野，通风采光效果俱佳。 - **日照及风向分析**：可计入的最小连续日照时间不少于5分钟，日照楼栋分布均匀，各楼之间日照时长差距较小。最高日照时长可达6.0小时，真正做到无界视野、南北通透，户户均能享受中庭景观。

- **阵列式南北排布与先锋美学立面**：项目萃取国际高奢灵感，选用臻奢雅致的材料。在建筑设计上，屋顶运用格栅、多层次线条等元素，打造出层次丰富、左右不对称的构图，打破平衡主义，凸显独特的不对称美感。立面线条从底部延伸至塔冠，犹如书卷开合定格，在简洁均衡的同时，勾勒出错落有致的天际线。在色彩搭配上，以深灰色为基调，米白色提亮，香槟金局部点缀。建筑主体选用真石漆 + 金属铝线条搭配，结合大面积的LOW - E玻璃，打造出更透亮轻盈的视觉效果。

- **汲取东方美学灵感，奢造芙蓉礼序景观**：打造“东意西境”下的奢造园林，设有天工锦卷、鎏金游廊、芙蓉汀院、墨池书斋、林溪茶舍、诗云雅集、树影浮翠、乐悠森境、拾光雅园九大园林景观亮点，充分展现东方园林的诗意感。同时构筑四大东方会所，成就超规格的豪宅品质。

- **东方雅韵会所，私享闲适社交场域**：规划了童梦、健身、会客、禅茶等实用功能空间，满足全龄段的文娱奢享需求，树立高阶圈层标杆。幻梦童乐园是儿童玩乐空间，融入千与千寻动漫元素主题，转译木屋滑梯、云海吊饰等元素，丰富儿童趣味空间；专业健身场提供专业健身场地，让人尊享高档健身体验，设有独立瑜伽室，极具私密体验，具备瑜伽 + 健身双功能，引领健康生活态度；礼序会客厅是阔景休闲会客空间，通透玻璃营造边界，将室外景观充分纳入室内，自然景观以框景的方式呈现眼前，会客时也能欣赏自然美景；书香禅茶室是精致静谧的书吧茶室，营造中式私密文化氛围，借景透景，体现赏玩的趣味氛围。

- **超配精装，龙湖精工现代轻奢风三大件**：项目严选国内外一线品牌，如阿里斯顿地暖、霍尼韦尔新风、海信中央空调。卫浴超配国际一线品牌，德国汉斯雅格被誉为淋浴圈的“爱马仕”，德国杜拉维特卫浴是卫浴界的“劳斯莱斯”，美国摩恩拥有60 + 项行业奖项与100 + 项专利技术。在装修工艺上，达到行业领先水平，应用多项专利技术，如地面900X1800mm大板砖铺贴、厨房蜂窝铝大板吊顶、定制电视背景墙岩板、叠级吊顶反光灯槽、客餐厅卧室定制墙纸、净水器、垃圾处理器等，注重人性化细节。

### 城市发展 - **烟火城东，汇聚高端住区**：城东作为“东进”战略十字方针之首，引领着未来发展方向。搭乘政策快车，尽享板块价值红利。这里串联起春熙路、太古里、万象城商圈，形成繁盛的商业集群，尽显繁华都荟风貌。而且纵观主城高端住区，城东改善属性突出，区域二手房价持续攀升，攀成钢4 - 6万元/㎡，杉板桥3 - 4万元/㎡，万象城超3万元/㎡，均位居主城前列。

- **一站即享，黄金中环利好**：该项目隶属“三个做优做强”片区，有4大项目集群，实施45个项目，总投资金额高达1227亿元。2024年成华区土地推介会公布，金色中环有约2万亩待开发土地、约3万亩城市更新区域、约7000亩城市改造范围、约4600亩经营性土地出让。“黄金中环”发展迅猛，具备大规模集中开发条件，与万象城、中环槐树店等板块形成强大的区域聚合力。

- **主城改善首站**：区域内拥有商业、地铁极核，是板块改善的核心区域。项目直线距离约50米便是来龙站地铁口，一站到槐树店，两站到万象城；成洛大道与东三环构成黄金十字发展轴线，出门即三环，可高效通达全城。项目自带约3.5万方「蓉港荟」，填补板块商业空白，奠定区域整体高端住区形象。华润、建发、新希望等头部房企在此集中开发高规格产品，城市界面迅速更新，加上万亩青龙湖相伴，呈现出高品质住区格局。