“5·15新政一周年” | 从全民抢房,到理性回归,房票珍贵

搜狐焦点成都资讯 2019-05-16 08:15:49
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终有一天,守得云开见月明。

今天,平淡而又平静的一天。

那些在515之前疯传会出新政的谣言,随着时间的推进,不攻自破了。

近段时间,一些别有用心的人散布谣言,让一众购房者们心生焦虑,二手房成交量瞬间上涨,接连两天成交量破千。

诚然,在5.15这个关键节点上,购房者们敏感多疑无可厚非。但不信谣,不传谣,保持理智,按需入市,才是我们最应该坚守的买房真理。

回顾5·15限购的这一年,对于广大购房者来说,就像是一部喜忧参半的大型连载电视剧。

在这一年里,有人赶在政策前夕及时地上了车,也有人在一夜之间突然失去了购房资格;

二手房价从历史最顶点跌落到低点,心存不轨的炒房团们灰溜溜的逃出了成都。

这一年,“住房不炒”的决心贯彻了整个楼市,火爆的成都楼市,在政策的调控下,也逐渐降了温。

01量增价跌,供需关系得到缓解

2017年12月15日,成都房协官网发布了商品住房实行公证摇号的公告↓

公告的出台,标志着成都正式进入公证摇号买房时代。

据成都购房通数据统计显示,2017年12月15日-2018年5月14日,成都市共有210个楼盘取得预售证,新建商品住房供应79948套。

大成都范围内累积摇号人数达1100690人次,供需极不平衡。

515新政颁布后,截至昨日24点,大成都范围内共有768个楼盘取得预售证,新建商品住房供应230172套,中心城区供应占比达65%,郊区新城供应占比为35%。

▲图源:诸葛找房成都站

而据成都购房通数据统计显示,515新政至今,大成都范围内累积摇号人数达404851人次,楼市供需逐渐达到平衡。

02回归理性,房票珍贵买房不易

5·15新政被喻为成都楼市的分水岭。新政前,楼盘摇号人数过万常有;新政后,见盘就摇的情况已不复存在。

不过,即使购房者们在这一年的磨练里已经变得越来越谨慎,但一旦开出高性价比的项目,购房者们还是会毫不犹豫的交出自己的房票。

接下来豆沙妹儿带大家来盘点一哈,新政前后摇号人数最多的楼盘,到底是哪些“独秀”们

515新政前

NO.3绿地新里城

绿地新里城位于青羊新城,靠近地铁4号线蔡桥站。

2018年3月30日,绿地新里城二批次取得预售证,共开出608套房源,报名人数高达33923人次。

最新动态:

目前绿地新里城仅剩最后54套153㎡的洋房,推出时间待定。

 NO.2 招商中央华城

招商中央华城位于成华区杉板桥路601号。

2018年2月28日,中央华城二期推出640套房源,精装售价12300-14300元/㎡,参与摇号人数共44347人次,一举创下成都楼市报名人数新高。

目前招商中央华城住宅已全部售罄。

 NO.1 青秀未遮山

青秀未遮山坐落于成华区八里庄板块,名副其实的网红盘,首次开盘共有多少人摇号呢?

对的,你没有看错。2018年4月28日,青秀未遮山首次取得预售证,精装售价14000-15000/㎡摇号人数高达61856人

青秀未遮山一举打破了招商中央华城4万人的报名记录,成为成都公证摇号买房以来报名人数最多的盘,据说当年看房的人都快把售楼部门槛磨平了

最新动态:

青秀未遮山后期将推出二期最后一栋高层,建面约160㎡及88套叠拼,推出时间待定。此外,未遮山还有三期产品未亮相。

515新政后

NO.3光华壹号

光华壹号位于青羊区-光华大道一段培华路312号,项目清水售价10992-14142元/㎡。

主城区如此“白菜”的价格,自然引来不少人报名摇号参与。光华壹号于2019年1月10日取得预售证,共推出481套房源,摇号人数达8367人次。

最新动态:

光华壹号预计后期还将推出100㎡、110㎡、146㎡、170㎡的高层及部分洋房产品,推出时间待定。

NO.2人居盛和林语

人居盛和林语位于高新区-宜家板块,项目清水售价10900-12800元/㎡。

2018年8月14日,人居盛和林语取得预售证,324套房源,共11562人报名参与摇号。

最新动态:

盛和林语还剩最后60套230㎡的平层,推出时间待定。

NO.1人居花照云庭

人居花照云庭位于金牛区-花照壁街6号,清水售价10900-15600元/㎡。

2018年10月29日,花照云庭取得预售证,972套房源,共12137人参与摇号,成为515新政后摇号人数最多的楼盘。

目前该楼盘住宅已全部售罄。

除以上三个515新政后报名人数最多的三个楼盘外,TOP10榜单中,仅剩以下三个项目后期有加推

中铁奥维尔,预计6月加推840套住宅,面积最大89㎡,清水均价6500元/㎡;

长冶南阳御龙府,整个住宅只剩9号楼等待加推,面积99-162㎡,推出时间待定;

电建洺悦府,后期将推出别墅房源,时间待定。

03按需入市,选择最适合的产品

通过以上对比可以发现,5.15新政以来,市场确实回归到理性状态,摇号人数骤降,中签率回落到合理化,楼市供需已经相对平衡。

由上图我们可以看出,自515新政以来,达到100%中签率的楼盘比例逐月增多。

新政前,摇号中签率仅为个位数;新政后,超一半楼盘去化难。

2018.1月-2019.4月100%中签楼盘比例走势图

如今政策调控效果明显,房票的珍贵性不言而喻,购房者们也愈发谨慎和理性,会根据经济状况、周边配套去挑选房源,不再盲目跟风、见盘就摇。

不过,那些价格合适、面积适中的高性价比项目,仍受大部分购房者的青睐。

最后,希望大家能保持平和的心态,按需入市,选择适合自己的,才是最好的。

终有一天,守得云开见月明。

来源:成都购房通

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