“5·15新政一周年” | 从全民抢房,到理性回归,房票珍贵

今天，平淡而又平静的一天。

那些在515之前疯传会出新政的谣言，随着时间的推进，不攻自破了。

近段时间，一些别有用心的人散布谣言，让一众购房者们心生焦虑，二手房成交量瞬间上涨，接连两天成交量破千。

诚然，在5.15这个关键节点上，购房者们敏感多疑无可厚非。但不信谣，不传谣，保持理智，按需入市，才是我们最应该坚守的买房真理。

回顾5·15限购的这一年，对于广大购房者来说，就像是一部喜忧参半的大型连载电视剧。

在这一年里，有人赶在政策前夕及时地上了车，也有人在一夜之间突然失去了购房资格；

二手房价从历史最顶点跌落到低点，心存不轨的炒房团们灰溜溜的逃出了成都。

这一年，“住房不炒”的决心贯彻了整个楼市，火爆的成都楼市，在政策的调控下，也逐渐降了温。

01量增价跌，供需关系得到缓解

2017年12月15日，成都房协官网发布了商品住房实行公证摇号的公告↓

公告的出台，标志着成都正式进入公证摇号买房时代。

据成都购房通数据统计显示，2017年12月15日-2018年5月14日，成都市共有210个楼盘取得预售证，新建商品住房供应79948套。

大成都范围内累积摇号人数达1100690人次，供需极不平衡。

515新政颁布后，截至昨日24点，大成都范围内共有768个楼盘取得预售证，新建商品住房供应230172套，中心城区供应占比达65%，郊区新城供应占比为35%。

▲图源：诸葛找房成都站

而据成都购房通数据统计显示，515新政至今，大成都范围内累积摇号人数达404851人次，楼市供需逐渐达到平衡。

02回归理性，房票珍贵买房不易

5·15新政被喻为成都楼市的分水岭。新政前，楼盘摇号人数过万常有；新政后，见盘就摇的情况已不复存在。

不过，即使购房者们在这一年的磨练里已经变得越来越谨慎，但一旦开出高性价比的项目，购房者们还是会毫不犹豫的交出自己的房票。

接下来豆沙妹儿带大家来盘点一哈，新政前后摇号人数最多的楼盘，到底是哪些“独秀”们

515新政前

NO.3绿地新里城

绿地新里城位于青羊新城，靠近地铁4号线蔡桥站。

2018年3月30日，绿地新里城二批次取得预售证，共开出608套房源，报名人数高达33923人次。

较新动态：

目前绿地新里城仅剩最后54套153㎡的洋房，推出时间待定。

 NO.2 招商中央华城

招商中央华城位于成华区杉板桥路601号。

2018年2月28日，中央华城二期推出640套房源，精装售价12300-14300元/㎡，参与摇号人数共44347人次，一举创下成都楼市报名人数新高。

目前招商中央华城住宅已全部售罄。

 NO.1 青秀未遮山

青秀未遮山坐落于成华区八里庄板块，名副其实的网红盘，首次开盘共有多少人摇号呢？

对的，你没有看错。2018年4月28日，青秀未遮山首次取得预售证，精装售价14000-15000/㎡摇号人数高达61856人。

青秀未遮山一举打破了招商中央华城4万人的报名记录，成为成都公证摇号买房以来报名人数最多的盘，据说当年看房的人都快把售楼部门槛磨平了

较新动态：

青秀未遮山后期将推出二期最后一栋高层，建面约160㎡及88套叠拼，推出时间待定。此外，未遮山还有三期产品未亮相。

515新政后

NO.3光华壹号

光华壹号位于青羊区-光华大道一段培华路312号，项目清水售价10992-14142元/㎡。

主城区如此“白菜”的价格，自然引来不少人报名摇号参与。光华壹号于2019年1月10日取得预售证，共推出481套房源，摇号人数达8367人次。

较新动态：

光华壹号预计后期还将推出100㎡、110㎡、146㎡、170㎡的高层及部分洋房产品，推出时间待定。

NO.2人居盛和林语

人居盛和林语位于高新区-宜家板块，项目清水售价10900-12800元/㎡。

2018年8月14日，人居盛和林语取得预售证，324套房源，共11562人报名参与摇号。

较新动态：

盛和林语还剩最后60套230㎡的平层，推出时间待定。

NO.1人居花照云庭

人居花照云庭位于金牛区-花照壁街6号，清水售价10900-15600元/㎡。

2018年10月29日，花照云庭取得预售证，972套房源，共12137人参与摇号，成为515新政后摇号人数最多的楼盘。

目前该楼盘住宅已全部售罄。

除以上三个515新政后报名人数最多的三个楼盘外，TOP10榜单中，仅剩以下三个项目后期有加推：

中铁奥维尔，预计6月加推840套住宅，面积较大89㎡，清水均价6500元/㎡；

长冶南阳御龙府，整个住宅只剩9号楼等待加推，面积99-162㎡，推出时间待定；

电建洺悦府，后期将推出别墅房源，时间待定。

03按需入市，选择最适合的产品

通过以上对比可以发现，5.15新政以来，市场确实回归到理性状态，摇号人数骤降，中签率回落到合理化，楼市供需已经相对平衡。

由上图我们可以看出，自515新政以来，达到100%中签率的楼盘比例逐月增多。

新政前，摇号中签率仅为个位数；新政后，超一半楼盘去化难。

2018.1月-2019.4月100%中签楼盘比例走势图

如今政策调控效果明显，房票的珍贵性不言而喻，购房者们也愈发谨慎和理性，会根据经济状况、周边配套去挑选房源，不再盲目跟风、见盘就摇。

不过，那些价格合适、面积适中的高性价比项目，仍受大部分购房者的青睐。

最后，希望大家能保持平和的心态，按需入市，选择适合自己的，才是较好的。

终有一天，守得云开见月明。

来源：成都购房通

小助理有话说：

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