二环河景房上新!这可能是你“抄底”主城的优质机会

在健康人居时代，成都人对临水而居的热望，远超想象。

略感遗憾的是，随着城市水岸资源开发日趋饱和，加上土地资源及新房供应断档，不少人心心念念的滨水生活却难以实现。

事实上，临水而居并非完全遥不可及。近日，沙河斓庭的入市将市场视线吸引到沙河流域时，人们突然发现，核芯主城的二环，仍有少量住宅房源出现，而且是：河景房！

接下来，焦点君就从区域配套、项目规划、产品价格来给大家分析一下该项目核心价值，买不买看了就知道。

01 地段配套

一河三地铁 主城诞生又一惬意居所

坦率说，沙河斓庭前期几乎未在市场进行过大规模的公开发声，但却依然没能逃得过焦点君的“法眼”。

沙河斓庭之所以引起焦点君的注意，在于它独特的地理位置：紧邻沙河河道，独占河岸线数百米，旁边还有沙河公园及升仙湖公园加持，有成为主城优质世外桃源的实力。

▲沙河实景图

要知道在经历工业繁荣与河流治理的“洗礼”后，沙河及二环周边区域，早已成为品质居住代名词。然而，由于板块开发较早，诸多品牌房企扎根生长，区域开发呈饱和态势，未来能站在沙河前排、享受少有城市级生态资源的项目将屈指可数。

在此大背景下，央企成铁地产在此打造的沙河斓庭一经入市，很快引发各方强烈关注。

除了占据沙河等难能可贵的生态资源之外，无论是区位、生态的优越程度，还是配套设施的能级，沙河斓庭都足以让高端改善人群对它趋之若鹜。

▲沙河斓庭所处区位图

交通配套琳琅环伺，二环、中环路横向环线+三环、北星大道纵向通达，1/3/7号三地铁配置，全维交通直达全城；周边尽享金科星耀天都、瑞安城中汇、泛悦城市广场等商业配套辐射；繁华便捷之上占据醇熟学区及医疗资源，整个片区的都市生活理想值逼近满格。

02 项目规划

以国匠担当 “质造”优质居住体验

在地段还不错的城市核心区，拥有无法复刻的河景资源，开发商有房卖，购房者就可以“闭眼买”吗？

答案是否定的。当下的市场，单纯的卖地段已经行不通了，拥有良好的建筑形态和气质，才能带来最纯粹的居住体验。

为了不负该区域的土地价值、生态价值与发展潜力，央企成铁地产以国匠之担当，通过优质的规划和品质的建筑呈现，“质造”美好城市居住空间。

占地约10亩的沙河斓庭，采用高层与洋房的产品搭配，确保中庭景观的连续性和通透性，首层均为架空层，使得整个小区具有良好的通透视野。

▲沙河斓庭洋房外立面效果图

项目景观设计也是焦点君喜欢的新古典主义风格，整个园区根据楼栋布局及整体动线分为5大功能区，满足全龄段业主全时段生活需求，随着功能区分布形成一轴四节点的景观串联，精致优雅。

▲沙河斓庭景观效果图

当然，理想的居住体验，不仅仅停留在园区规划层面，还来自沙河斓庭对建筑内核的关注。沙河斓庭通过一系列与环境相融的人性化设计，诠释自然之美，创造出尊重、自然、优雅的人居社区，致敬成都人理想中的人居生活，也为成铁地产树立成都市场的品牌影响力打下坚实的基石。

03 产品价格

优秀的户型 满分的价格

具体到户型本身，惊喜感更是扑面而来。

与市面上动辄170㎡、200㎡产品不同，沙河斓庭的建面做到了有效控制，建面约97-142㎡，从高层到洋房、三房到四房，多种产品和户型齐发，不论是首改还是深改，都能得到满足。

以建面约128㎡高层户型为例，横厅四居室，客餐厅开间达到约7米，进深达到约4.7米，空间尺度很大。这种极具成长性的户型，能满足不同家庭不同阶段的居住需求，适合二胎或三代同堂家庭居住。

▲建面约128㎡高层户型

如果预算稍高的话，可以选择建面约142㎡洋房户型，从布局来看，该户型是横厅结构，板式通透；为给业主营造较佳的采光和观景效果——沙河景观，配置开间约7米、进深1.8米的观景阳台；客餐厅一体面积约33㎡，步入式场景家居动线，高端改善属性明显。

▲建面约142㎡洋房户型

从装修标准来看，沙河斓庭2500+的精装配置性价比十足，对比同等价位的装修标准，大多房企会选择国产品牌，而成铁地产坚守“致敬美好生活”的信念，全都甄选国际一线家装品牌，并辅以严格精细化的工艺流程。

看完户型后，焦点君觉得，这才是改善客群该拥有的房子嘛！那么，问题来了，你觉得这样煞费苦心打造的精装河景房会卖多少钱？

根据取证信息显示，项目高层单价约1.85万/㎡、洋房单价约2.25万/㎡。对于总价预算不足，但拥有主城情结的购房者们，这特别是下半年难得的抄底机会！

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如果说临水而居是成都人从未停止过的追寻，那沙河斓庭则在城市赋予的命题下，表现出对滨水人居的充分尊重。

因为不可复制的沙河资源，让沙河斓庭具备了得天独厚的生态禀赋，而成铁地产凭借对高品质人居的理解与造诣，将这一禀赋进行放大，让成都人一度奢望的滨水居住生活变成了触手可及的现实。

较新消息，项目目前还有少量建面约113-142㎡的房源在售，感兴趣的购房者，不妨亲自去项目现场看一看。惊喜，可能会随时撞上你的腰。

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