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项目概况

地理位置：高新新川板块6号线万安地铁站（A/B1口）约200米

用地面积：约5万平方米

总建筑面积：13.8万㎡

容积率：2.0

绿地覆盖率：45%

建筑形态：13栋小高层及洋房

规划户数：1304户

物业服务：蜀道物业集团

物业管理费：3.3元/㎡·月

车位配置：937个

户型区间：117-143㎡三至四房

产品类型：10-17层品质住宅

梯户配置：2梯2户/1梯2户

标准层高：3.1米

交付标准：精装修

区位价值

作为高新区重点打造的新兴板块，新川凭借其前瞻性的规划理念和优质的资源配置，正迅速崛起为成都南部的价值高地。与金融城、大源等成熟区域相比，新川在保持低密居住环境的同时，更注重产城融合与生态平衡，为改善型客群提供了理想选择。

蜀道·宽境所在的新川南片区，是区域内重点规划的低密高端住区，拥有充足的开发空间和优质的成长潜力。项目紧邻万安TOD核心区，坐享轨道交通与商业配套的双重优势，未来升值空间值得期待。

配套解析

交通体系：作为万安TOD（规划面积约870亩）的重要组成部分，项目与地铁6号线零距离接驳，可快速通达金融城、天府商务区等核心区域。规划中的15号线将进一步完善轨交网络，配合"四纵四横"主干路网，构建起高效便捷的立体交通体系。

商业资源：除TOD自带商业外，项目规划有约1万㎡的浮岛式商业街区。2公里范围内聚集天府和悦广场、山姆会员店等大型商业体，形成完善的15分钟生活圈。

教育资源：新川板块规划24所全龄段学校，项目周边分布新川科技园小学、银都紫藤小学等优质学府，规划中的新川二中（暂定名）有望引入知名教育品牌。

生态环境：秉承新加坡"花园城市"理念，项目周边市政绿地环绕，整体绿化覆盖率高达45%，营造出宜居的生态环境。

医疗配套：3公里范围内汇聚中西医结合高新医院、四川省肿瘤医院天府院区等多家三甲医院，医疗资源丰富。

主力户型

宽域 143㎡ 四房两厅两卫

产品亮点：17层纯板式结构，2梯2户私密入户；约16米南向采光面，3.1米层高；9.25米景观阳台，打造空中花园生活。

宽廷 134㎡ 四房两厅两卫

产品亮点：16-17层小高层，175米超宽楼距；独立单元设计，双面观景；6.8米景观阳台，13.4米南向面宽。

宽邸 117㎡ 三房两厅两卫

产品亮点：10层纯板式洋房，50米楼间距；8.8米观景阳台，12.5米南向面宽；LDK一体化设计，空间利用率高。

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