成渝双城经济圈——内江市中区迎来重大投资机会

“遇见内江，期待发展”，不止于甜！

内江市位于四川盆地东南部、沱江下游中段。东连重庆，西接成都，南靠自贡、宜宾、泸州，北通资阳、遂宁，这里是历史上开发较早的巴蜀腹心之地，具有悠久的发展历史。内江市拥有优越的区位优势，交通便利，是国家重点交通枢纽之一、“一带一路”重要交汇点、四川第二大交通枢纽和西南陆路交通交接点，素有“西南咽喉”“巴蜀要塞”之称。区域内环境优美、资源丰富、产业旺盛，是川南众多城市中发展崛起过程中，经济发展较为强劲的城市之一。

▍CHAPTER.01

打造城市经济发展高地

内江位于成渝城市群发展带、滇黔桂—陕甘南北发展轴，依托成渝城镇群，发挥区位优势，推动区域产业融合，内江已建设成为成渝特大城市功能配套服务中心，成渝发展主轴重要节点城市。

2020年，内江全市人口314万，全年实现地区生产总值（GDP）：1465. 88亿元，经济整体较上年增长3.02%，生产总值在省内排名13位。

▍CHAPTER.02

建立区域产业生态圈

近几年，内江市着力构建“5+4+5”现代产业体系，其中不乏包括：新材料、新装备、新医药、新能源和大数据基础产业，“内江黑猪”“资中血橙”“威远无花果”“特色水产”等四大特色农业产业，以及囊括电子商务、现代物流、文化旅游、现代金融、健康养老等五大“互联网+”现代服务业。

▍CHAPTER.03

城市交通设施完备

内江市有成渝铁路和全国第二条高速公路——成渝高速公路贯境而过；境内有5条铁路、7条高速公路；1条内江城市过境高速（在建），川南城际高铁（在建）。同时，区域周边覆盖3个千吨级货运码头、4个机场，已基本形成南北贯通、东西相连、纵横交错、水陆空立体发展的交通体系。

随着成渝铁路客运专线的建成，内江与成都、重庆两座西南重要城市之间均保持着半小时交通辐射圈。而由高铁、高速形成的双向推动，内江正从从地理中心走向区域性中心城市，迎来了多元新契机，城市发展不断向前。 

▍CHAPTER.04

市中区一号工程 城南新区利好不断

站在城市发展的新起点上，内江市整体发展态势已起，发展格局初显，甜城大地正悄然发生着变化。近几年市中区以“一号工程”大力开发建设城南新区，城南新区规划17.3平方公里，总体空间结构形成“两带两区八组团”格局。即两个自然景观带 ；塔山巴蜀驿道休闲带；城南高铁新城发展区，乐贤休闲旅游度假区和八个特色各异的功能组团。按照“一年打基础、两年出形象、三年见成效”的建设计划，逐步将城南新区打造成集现代服务业、办公、居住为一体的山水生态新城。

区域内已建成了石羊大道BCD段、江宁街西延线、乐贤大道、友丁路等城市主次干道，打造了1500亩的塔山山体公园、400亩的大千欢乐世界世界，正在实施大自然湿地公园、七家滩湿地公园、5公里滨江绿道。2019年3月25日，内江市市中区乐贤半岛旅游区已批准为国家4A级旅游景区。下一步，政府将加大投入力度，形成拥有1个5000亩郊野公园、1个山体公园、2个运动公园、5个湿地公园、18公里滨江景观带的综合景观体系。加速推进道路等基础设施建设步伐，建立健全内连外通的片区交通体系。结合马鞍山老工业基地“转型升级”、“腾笼换鸟”工作，利用高坝电厂、蓝剑啤酒厂、雨润食品厂、废弃的三元看守所、乐贤工业园区等资源，打造高坝工业遗址公园、蓝剑啤酒厂文创中心、影视基地、内江文创生活中心，形成旅游产业、文创产业、康养产业、金融产业等为主的新经济、新业态。

▍CHAPTER.05

完善的资源配套

商业配套：内江市商业一直处在飞速发展的状态，伴随着2015年内江市万达广场开业以来，不断新增了传化广场、万晟天街、吾悦广场以及国际金融中心等10多个商业中心，填补了区域内时尚、体验、餐饮、娱乐、社交等全业态一站式消费的少有，定鼎商业新格局、重筑内江新中心，造就繁华内江。

教育配套：内江市市中区致力于创办优质教育、引进特色教育资源，丰富和构建与国际接轨的优质教育体系。据了解，区域内包括内江实验小学、天立中学、内江十小、翔龙中学、内江二中新校区、内江六中、内江一小等多家教育机构。这些教育机构凭借优质办学的理念，促进校点布局的合理性，完善全区教育体系配套发展。

医疗配套：一年前，内江市政府与华西医院签订战略合作协议，华西医院的优质医疗资源将下沉内江，自此区域内一直享受着国内一流的优质医疗服务。同时，内江市范围内更是拥有三级甲等医院3家，三级乙等医院4家，二级医院16家，区域各类医疗配套均趋于成熟完善。

公园配套：为创造整洁、美观的城市环境，提升城市形象，内江市着力打造宜居宜业宜商宜游的现代生态园林城市，将城市绿地建设与改善城镇人居环境紧密结合，初步打造了由花萼湿地公园、邓家坝滨江湿地公园、小青龙河公园、清溪湿地公园、谢家河湿地公园、塔山公园等10多个城市公园绿地，形成了现有内江城区的景观绿廊。

▍CHAPTER.06

热门的楼市效应

据统计，截止到6月30日，内江市市中区商品房供应量为17810套，供应总面积约 183.111768万㎡。而其商品房成交14002套，总成交面积约 141.0153万㎡，其显性去化率高达78.6%，销售均价约6244元/㎡。

▍CHAPTER.07

土地投资价值

此次推荐地块就位于内江市市中区城南乐贤片区，乐贤片区东至沱江右岸，西至成渝高速公路，北抵环城路，南至乐贤半岛沱江北岸。乐贤片区滨江环绕，依山而建，将建成“公园中的城市，城市中的公园。”实现山在水中，城在景中，行在绿中，居在园中。

地块位于城南新区核心板块，地块靠近天立国际学校，周边有万晟·江山墅、碧桂园柏悦府、昌建·君悦府等多个项目均已呈现，其社区底商也皆已投入运营。此外，宗地周边3公里范围内还有吾悦广场、内江国金中心、梅山公园、塔山公园以及大千欢乐世界主题乐园等生活配套内容，区域内配套相对成熟。

本次重点推荐区域内四宗优质地块，一起来拭目以待：

1.F15-03/01地块、2.F09-01/01地块

3.F14-01/01 地块、4.F14-05/01地块

1、点击查看地块实景：https://720yun.com/t/5bvkzmimgrq

地块编号：F15-03/01

地块位置：内江市城南乐贤片区   

土地性质：商住用地净用地面积：112.91亩 

容积率：1.5    

建筑密度：35%  

绿地率：30%

2、点击查看地块实景：https://720yun.com/t/5bvkzmimgrq

地块编号：F09-01/01

地块位置：内江市城南乐贤片区

土地性质：商住用地净用地面积：97.33亩

容积率：2.5

建筑密度：30%

绿地率：35%

3、点击查看地块实景：https://720yun.com/t/34vkzmims1b

地块编号:F14-01/01

地块位置：内江市城南乐贤片区   

土地性质：商住用地净用地面积:94.1亩 

容积率：2.0      

建筑密度：35%  

绿地率：30%

4、点击查看地块实景：https://720yun.com/t/34vkzmims1b

地块编号:F14-05/01

地块位置：内江市城南乐贤片区   

土地性质：商服用地净用地面积：88.28亩

容积率：1.0

建筑密度：45%

绿地率：20%

如今，市中区在城南新区发展上，主要考虑于对整个片区内优质商业、生态康养、宜居宜业等内容。随着众多等知名房企接连入驻，滨江高铁新城、文旅康养胜地、宜居宜业的城南新区正在着充满生机的沱江之滨逐渐崛起。未来，随着域经济的蓬勃发展，公园城市建设的完善，这里也会更加的繁荣与昌盛。而这其中蕴含着巨大的商业价值，也为各个企业来到内江发展提供着夯实的基础。他们的未来，大有可为、回报可期！欢迎您来内江考察投资！咨询热线：付晓斌：18080217106 欢迎垂询！