即将预售!双地铁、总价可控!刚改人群机会来啦!

在大家的目光都聚焦到南边的时候，西边也在悄无声息的成长。自古以“四河穿流、江水温润”而得名的温江，近些年的变化让人惊艳。而温江光华新城的发展更是有目共睹。

近日就听说凤溪河附近有个项目即将预售，怎么能不去实地探访一下呢？其实在去年景瑞·誉璟风华就进行了排名前列次取证（预/现售证号：510115202138112），当时受到了大波关注。

那今年项目又将有何种变化呢？一起去看看吧！

预计下批次推售楼栋：E地块3、4号楼；F地块1、2号楼

预计下批次推售套数：278套

预计装修：精装（最终以开发商信息为准）

户型建面：102.0-127.0m²

预计交房时间：2023年12月（以最终交付时间为准）

开发商：成都世纪春秋置业有限公司

上批次预/现售证号：510115202138112

项目位置：温江区-永兴路

项目地处温江区凤溪大道，光华新城板块。且坐拥两条交通主干道，一条是大家熟悉的光华大道，另一条就是项目紧邻的凤溪大道，这是光华8线再往西走的延长线。

光华8线是一条与光华大道平行的城市交通主干道，两条大道承载着温江与主城的连接枢纽，因此，这两条主干道对于城西而言占据着重要位置。目前来说项目所处位置，城市界面已初见规模，且区域生活配套相对成熟，对日常生活需求有一定的保障，不用在城市建设上面等待太多的时间。

交通方面 ，项目周边有多个地铁站，距离较近的凤溪河地铁站直线距离约697米。且凤溪河站是地铁17号线和地铁4号线的交汇处。其中17号线换乘9号线可达城南；而4号线换乘2号线直达春熙路。同时还有两条温江城市主干道的加持，所以不管是地铁出行还是自驾都比较便利。

商业配套方面 ，项目周边有不同小区的社区商业及底商，且直线距离500米左右就有大润发。可以满足居民日常生活的基本需求。此外项目周边还有吾悦广场（在建中）、新光天地、成都合生汇、伊藤洋华堂等。

医疗资源方面，第五人民医院距离项目两公里左右，坐一站地铁就可到达，项目周边还有温江区人民医院、华西温江分院、中医药大学附属医院等。

生态资源方面，温江区本身森林覆盖率高，且项目周边有杨柳河、创智湖、光华公园、文体公园等。

区位配套了解后，那再看看产品本身。

项目分南北两个部分，3个组团来打造。占地面积约63亩，容积率2.5。规划了13栋住宅、3栋商业。本次即将预售的有4栋17F小高层，为2梯2户；，精装交付（最终以开发商信息为准）。

去现场探访时，项目还在紧锣密鼓的建设当中，预计2023年12月交房（具体以实际交付时间为准）。

建面约113m²三室两厅两卫

进门独立入户玄关设计，私密性较强。客餐厅连接约6.2米景观阳台，大尺度飘窗卧室，采光更加通透。主卧，带独立卫浴与衣帽间，生活品质感更高。公共卫生间干湿分区，使用更加便捷。

建面约127m²四室两厅三卫

套四的设计，适合多家庭成员居住。主卧和老人，都配备了独立卫生间，私密性更加有保障，且日常起居互不打扰。整个户型方正，空间利用率高。同时规划了景观阳台和生活阳台，功能布局更便利。电梯独立入户，入门处可设置鞋柜、玄关柜，储物空间更加充足。

说了这么多，最后我们来打个总！

地处光华新城板块，城市界面清晰。区域配套成熟，双地铁加持，出行便利，生活氛围浓厚。

如果你是地缘性客户或在周边工作，那么这里也是一个不错的选择。因为项目地铁出行便利，自驾时间可控。此外，根据这次即将预售的面积段来看，户型多样化，且多为三室、四室，可满足不同家庭不同阶段所需。

同时对于生活居住品质有一定要求的改善人群来说也是一次置换的好机会。

总的来说，上批次清水取证价约16991元/m²（预/现售证号：510115202138112），而本次即将预售的是精装，价格相对上批次会有一定上浮，但从面积段来看，总价依旧可控。至于要不要上车，还看个人考量。

来源：成都购房通