无人问津!成都46套现房别墅流拍,五年单套约降200W……

改善已成当下成都趋势，但并非所有高改项目都有购房者愿意买单。5月底，阿里司法拍卖平台上批量开拍位于成都龙泉驿同安阳光大道2号的多套房产。共计约46套。从图片显示情况来看，基本为准现房呈现，建筑面积都在360-399㎡左右，起拍总价约320-346万区间不等。

所有房源均为空置状态，且部分房源还尚未办理预售证。但最终，全部房源均因无人报名而遭遇流拍。同时流拍的还有位于同一地址的数百个车位。

△截自阿里拍卖

△截自阿里拍卖这46套的共同点在于，都属于同一楼盘。经查询，该项目正是位于龙泉阳光城板块的成龙1号。

△截自高德地图从位置来看，该项目紧靠阳光大道，东近龙泉山脚，周边生态环境不错。但相对偏僻的位置或许是决定了这一批别墅房源流拍的原因之一，其西侧龙泉阳光城客运站，周边整体界面、城市配套还远远跟不上改善居住的需求。这个项目的开发历程颇为曲折。该项目由四川耀坤实业发展有限公司开发，包含高层和别SHU产品，于2015年开售。安居客信息显示，其2017年，高层销售均价约5700元/㎡，别SHU均价约15000元/㎡。以此均价计算，当时该项目一套建面约366㎡户型，总价约549万（未计算案场优惠，仅为大致估算）。而此次流拍的房源中，建面366㎡的房源总价为320万起，评估价也不到500万，相比2016年售价，低了约200余万。该项目自2018年前后高层产品售完，随后几年因债务问题导致房屋、土地存在抵押，并由此陷入纠纷状态。在问政四川留言板上，就有多个该项目业主留言成龙一号曾涉嫌“一房多卖”、3年未交房等情况。该项目在2019年就因违规操作被关闭网签。

△截自问政四川在关于该项目较新的留言回复中，今年1月14日，龙泉住建局表示“开发企业正在完善验收手续，后期将未售房源通过司法拍卖解决前期遗留问题”。

△截自问政四川而这46套房源应当正是该项目早前未售部分，流拍，意味着问题的解决还须时日。免责声明：本文内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

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