城市集体土地建租赁房方案获批 成都将试点实施

日前，封面新闻记者从国土资源部官方网站获悉，1月25日发布的信息显示，国土部与住建部1月16日已经联合下发《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市，利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

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据《成都市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》信息显示，要牢牢把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以建立租购并举的住房制度为方向，着力构建城乡统一的建设用地市场，推进集体土地不动产登记，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，健全服务和监管体系，提高存量土地节约集约利用水平，为全面建成小康社会提供用地保障，让全市人民住有所居，促进建立房地产平稳健康发展长效机制。

 据了解，试点目标主要是明确集体租赁住房建设主体、范围，健全集体租赁住房项目审批、建设运营和监管机制，探索增加农民财产性收入渠道，在本市成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。产业园区（特别是产业新区）周边。

 试点区域重点安排在高新东区、淮州新城、简州新城、天府新区、成都经济技术开发区等“东进南拓”区域，充分满足产业园区对租赁住房的需求，实现园区周边“职住平衡”；特色镇周边，结合旅游、人口发展需求，推动特色镇发展；旅游型川西保护林盘等农村新产业新业态集聚区周边，在乡村产业集聚区域，满足农村新产业新业态发展对租赁住房的需求，推动农村发展，促进农村产业兴旺。

 据相关负责人透露，试点内容主要以构建租购并举的住房体系为导向，以优化农村存量集体建设用地管理为主线，以项目管理为抓手，健全集体建设用地规划许可制度，推进统一编制计划、统一规划、统筹布局、统一管理，统一相关建设标准，探索租赁房营运与管理新模式，形成可复制、可推广的政策措施。