五六月,这些好盘即将预售,推荐上车!

搜狐焦点成都资讯 2019-05-23 07:53:08
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截止目前,本月已有47个楼盘取得预售许可证,市场供货明显提升。其中有百悦城、融创玖樾台邸、优品道锦绣这样的热盘,也有首开金茂府、中粮武侯瑞府、恒大云邸这样的改善盘。

截止目前,本月已有47个楼盘取得预售许可证,市场供货明显提升。其中有百悦城、融创玖樾台邸、优品道锦绣这样的热盘,也有首开金茂府、中粮武侯瑞府、恒大云邸这样的改善盘。

昨天我们推荐了8个三环周边,总价100万的刚需楼盘【三环周边,100万还能买哪些盘?】,其中一部分读者朋友觉得很实用,另一部分则想我们推荐下近期有预售计划的好盘。

于是我们筛选了一些近期有预售计划,并且都实地踩盘考察过的好盘推荐给大家,如果你近期有购房计划,可留意以下楼盘。

1

中建天府公馆(高新区)

中建天府公馆无疑是高新区最值得期待的楼盘之一,提到它,手握高新区房票的人儿对它是又爱又恨。从去年的这个时候开始,置业顾问每月都对外宣称项目即将预售,然而在过去一年时间里,它都没有什么实质性的动作。

就在大家集体吐槽,快要耗光耐心时。中建天府公馆的置业顾问在5月15日那天集体刷屏,并且配上了即将取证的官宣海报,附文:“项目已经过了价格会,根据流程大概十天左右取得预售;清水单价预计1.3-1.5万,面积112-173㎡”。

新盘想要取得预售许可证,最关键的一步就是价格要通过房协的审批,好多项目捂盘,就是因为预售价格过高批不下来。这次中建天府公馆已经通过价格会,取证基本是实锤了。

该楼盘我实地踩盘过多次,在3月时写过它的楼盘点评,还有不了解的读者朋友可以戳后面的链接:【请提前备好房票,等了大半年的高新南“网红大盘”终于要来了!】

项目预售信息

预售楼栋:6号楼

预售套数:约232套

预售面积:约112-175㎡

装修情况:清水

容积率:4.0

梯户比:2T4

占地面积:342亩

物业费:3.45元/㎡

物业公司:中建三局物业

交房时间:2021年6月

开发商:成都埃德凯森置业有限公司

投资公司:中建三局西部投资有限公司

地址:高新南区·红星路南延线(梓州大道与观东二街交汇处)

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2

凯德·世纪名邸东庭(高新区)

凯德·世纪名邸东庭在今年3月份时推出了320套清水房源,价格约1.80-2.12万/㎡,报名人数1736人,中签率仅18.43%。

该项目是城南大源板块仅剩的几个新盘之一,预计将在本月底加推419套清水房源,91-143㎡的平层户型+少量192㎡的跃层户型。楼盘点评可参考历史文章:

高新区再推320套清水房,地铁、学区将是最大卖点!

新房价格频繁破两万,别被温水煮青蛙,该买还得买!

项目预售信息

预售套数:419套

面积:91㎡-192㎡

预售楼栋:东庭2/9/16号楼

容积率:3.6

绿化率:68%

车位比:1:1.2

梯户比:2T4、2T5、2T6

物业费:3.2元/㎡*月

开发商:成都凯光置业有限责任公司

楼盘位置:高新区天府一街1333号

本次预售房源:

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3

COSMO天廊(锦江区)

锦江区和青羊区是大成都范围内新盘预售最少的,本月取证的融创玖樾台邸报名人数达5642人,而房源套数只有284套,这意味着有五千多人将与融创玖樾台邸这个项目无缘。

还好除了融创玖樾台邸以外,锦江区在近期还有COSMO天廊和东韵雅苑两个项目有预售计划。

前天我去COSMO天廊实地踩盘,在踩盘稿《锦江区有盘了!楼下就是地铁,关键是都买得起!》中提到:“COMSO天廊是一个配套极好的项目,并且为准现房,但它的地块小、无小区环境,所以更适合年轻的上班族”。

该楼盘大概率是在下月取得预售,推出2/4号楼,59/61㎡的套一单卫、85/87㎡的套二单卫、108㎡的套三双卫、148/198㎡的平顶跃层,带装修价格约1.8-2.2万/㎡,最低首付约36万就能购得。

项目预售信息

预售楼栋:2/4号楼

预售面积:约59-198㎡

装修情况:带装修

容积率:2.6

梯户比:2T5

物业公司:麦高物业管理有限公司

开发商:成都上普和创置业有限责任公司

地址:锦江区上沙河铺街66号

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4

东韵雅苑(锦江区)

东韵雅苑为上海东韵二期项目,位于锦江区静居寺路与汇泉北路交汇处(2环东五段旁),属于攀成钢板块的最边缘位置,与知名的望江名门、阿玛尼公寓、天誉花园、仁恒滨河湾距离项目都1.5公里不到。

该地块在搁置近十年时间后终于将要入市,预计在近期推出328套带装修房源,面积段99-139㎡。

据置业顾问介绍,项目预计开盘价格将在2万/㎡以上。但个人认为这个价格是有点虚高的,因为从上海东韵二期各项参数和效果图来看,项目偏向于刚需,并且其一期的二手房均价也才2万/㎡。

不过它优越的地理位置和完善的周边配套是具有优势的,购房者可将该楼盘纳入关注对象之一,最后是否入手可以等预售价格出来后再做决定。

项目预售信息

预售价格:待定

预售套数:约328套

预售面积:99-139㎡

装修情况:带装修

绿化率:约30%

容积率:约4.7

楼层层高:3米

总户数:452户

车位数:577个

总层高:26-33层

占地面积:约39.4亩

开发商:成都新东方置业有限责任公司

项目地址:锦江区汇泉南路58号

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5

首钢蓉城里(成华区)

首钢蓉城里本月推出508套清水房源,仅12679元/㎡,此价格不论是对比同板块还是同环线的其余项目,都具有明显的价格优势。

目前首批次房源已经全部售罄,不过项目预计会在近期再次加推千余套房源,依旧为清水出售,面积段94-136㎡。

楼盘点评文章:都去追那些高价盘,为什么不关注这300余套主城区清水房?

项目预售信息

预售价格:待定

预售套数:待定

预售面积:94-136㎡

装修情况:清水

绿化率:约30%

容积率:约3.8

楼层层高:3米

物业费:2.9元/㎡*月

物业公司:成都万科物业管理有限公司

开发商:北京首钢房地产开发有限公司

地址:成华区湖秀二路与龙潭路交叉口

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6

中铁骑士府邸(双流区)

目前的刚需房越来越少,一个临近地铁的刚需房更少,而中铁骑士府邸就是这样一个项目。中铁骑士府邸距离在建的5号线二江寺站约300米,今年年底就会通车,项目预计在6月左右取得预售,推出72-107㎡的刚需房源,并且明年五月底就会交房,为准现房。

虽然目前的价格还没有出来,但可以参考上批次的预售价格(清水约1.28万/㎡),最低首付差不多30万左右。以此价格买一套临近地铁的准现房,对于刚需购房者来说还是具有一定吸引力的。

项目预售信息

预售价格:待定

预售套数:待定

预售面积:72-107㎡

装修情况:清水

绿化率:约35%

容积率:约4.0

物业费:2元/㎡*月

物业公司:成都市东景物业管理有限公司

开发商:成都弘嘉房地产开发有限公司

地址:协和街道剑南大道2266号

目前就统计了这几个我自己实地去踩过、近期就预售计划、推荐关注的楼盘。量虽少,却很精。如果后期有新的楼盘,我们将继续更新。

小助理有话说:

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