实踩丨临锦江+天府新区核心,这个千亩大盘能下手吗?

5.15新政后，随着房源供应开闸，成都摇号中签率迎来跨越式增长。在这样的大环境下，位处天府新区的楼盘自然成为不少购房者的宠儿。

天府新区核心、双地铁、带装修、临锦江.....毫无疑问，当恒大天府半岛将这几个看似不相干的词汇排列在一起的那刻，瞬间就具备了收获市场关注的资本，无论是簇拥还是质疑。

在品牌房企云集的天府新区，恒大天府半岛如此不按常规出牌，它的底气究竟从何而来？是诱人的价格？还是颇具优势的产品力？为此，小编来到售楼部一探究竟。

傍上“天府新区”大腿 该有的都有了

伴随着“轰隆隆”的车厢噪声，地铁一号线直戳戳向南，带着小编来到了广福地铁站。从闸口出来，步行15分钟就到达恒大天府半岛的地盘。

如果开车的话，从道路网上看起来就更方便了，拥有三横（三环、绕城、麓山大道）五纵（剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线、老成仁路）交通格局，无论去天府新区、还是到市中心都非常方便。值得一提的是，这里能轻松切换连接双机场的18号线，到达双流机场及天府国际机场只需30分钟。

雨后的成都，天气再度放晴。沿着兰磨线一路向南，映入眼帘的是一派热火朝天的建设场景，新建楼盘、路面改造、天府新机场等正如火如荼地建设。曾经荒芜的土地上，兴建的新小区已经成型，老旧的社区经基本上看不到了，取而代之的是新建成的高楼大厦。

随着锦江生态带板块被纳入天府新区规划图，并与成都科学城、天府商务区并列为三大核心板块，区域内大量公建配套日渐完善。加之作为天府新区“一区、一城、一带”规划建设的重要组成部分，未来在产业、交通轨道、文化、教育、自然生态等方面的规划，无论板块还是具体的楼盘，价值都将得到提升。

锦江就在家门口 项目溢价空间大

到达售楼部，锦江水从门口缓缓淌过，百余米宽阔江面在阳光下波光嶙峋。

依托3000米超长自然河岸线，恒大天府半岛沿锦江打造了滨河景观，大面积生态园林、市民健身走廊、自行车绿道，富有设计感的休憩区以及滨水栈道等已呈现，生态环境十分怡人。

对于成都人而言，大面积的水域一直备受追捧，湖景房和江景房都是极为稀缺的自然资源。

从区位图来看，恒大天府半岛占据锦江生态带板块优质位置，而锦江俨然成为了它的居住配套。能拥有这样的自然资源，一定可以有更高的价值，无论居住还是投资。

妥妥改善范儿 最小户型都是113㎡

具体到产品，依托锦江这一稀缺资源，项目在规划上也充分发挥了河岸优势。

资料显示，恒大天府半岛占地1650亩，总共分10期打造，其中三期总体规划了11栋高层住宅和4栋叠拼，以大围合进行布局。其中4栋叠拼临锦江，但仅有3层高，保证了高层住宅的观景。

    本次新加推取证的为恒大天府半岛四期中的52-57栋，也是四期天府半岛●天玺湾——整个项目江景效果最突出的江湾部分，拥有锦江生态带双湾江景的优质期块；四期规划188亩，总建面约55.7万方，靠近锦江畔，地块四面完全不临主干道，无敌临江视野。分为C号地块和D号地块，（本次推出的为四期D地块）整体由3栋联拼别墅、17栋高层住宅、3栋独栋商业栋+社区底商商业街组合而成；住宅总户数近2408户，容积率3.2,绿化率35%，是整个项目江景效果最突出的江湾部分，拥有锦江生态带双湾江景的优质期块，

在项目销售中心，虽然已是中午，但依然有多组客户正在咨询相关产品。一位置业顾问告诉小编，恒大天府半岛四期共推出52—57号楼900套房源，建面113-155㎡之间，带装修均价约12350元/㎡。

据置业顾问介绍，恒大天府半岛精装品质也在9A装修体系上进行了升级，新增了除霾新风系统，24小时营造干净舒适的呼吸氛围，打造更加人性化的居住标准。

站在沙盘前，最让小编感兴趣的是恒大天府半岛的商业规划。从沙盘上可见，项目规划包含了住宅、商业综合体、商业街、会所、幼儿园和小学等。除了自身配套有34万㎡商业，7000㎡浪漫法式会所罗浮宫已经呈现，4800㎡的金苹果幼稚园已开园。这也意味着，当小内的商业配套建设完善，可以满足业主“出则繁华、入则宁静”的居住需求。

最后，小编辗转了解到，去年没有供应的恒大天府半岛，在今年6月、7月迎来两次推新，备受市场追捧。

对于购房者来说，目前价格已不是客户关注的重点，重点是你有没有通往天府新区的一纸“房票”。