上批次7198元/㎡起,现房交付!龙泉这个低价盘将加推
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
就在上个月，成都有好些关注度超高的“神盘”纷纷取证。
新鸿基悦城、万达1号同一天取证，华侨城壹号也拿了证，5+2区域的神盘们正在以肉眼可见的速度消失......
但是凡事总有例外，比如位于西河板块的某项目，是真的不慌不忙，但是却赚完眼球。
它就是——左岸名都，之所以如此受关注，是因为项目性价比实在太高，上批次开盘，单价才7198元/㎡起。
近期，小妹从置业顾问处得到消息，项目可能将于近期取证加推，快跟着小妹来看看左岸名都这一批次的产品怎么样吧！
左岸名都位于龙泉西江大道555号，地处西河板块，距离主城区很近，特别算是同环线的价值洼地。
得益于成都大运会各类道路及相关配套设施建设，整个西河板块乘着“东进”之风，城建形象得到了很大提升。但由于区域正在开发建设阶段，区域配套设施还不太完善。
交通上，项目隔地铁4号线西河站直线距离约1.9公里，需要公交车或者共享单车接驳。自驾相对更方便，成洛大道、西江大道、汽车城大道、绕城高速等多条主干道可以快速通达成都各区。
商业方面，项目周边有较多楼盘底商，可以满足业主日常生活需求。大型商业配套则是区域一大短板，目前周边几个大型商业：雄飞生活广场、银城国际商业、慧生时代广场因为种种原因都还没开业，需要等待。
来看学校，西河镇排名前列幼儿园、西河小学、西河中学、跃进小学、启睿智能幼儿园等，都在项目周边几百米到1公里范围，还是方便。
项目距离绕城边巨无霸青龙湖湿地公园约3公里，附近还有约2500亩西江河湿地公园（建设中），环境相当巴适。
整体来看，项目所处区域正在开发建设阶段，各项配套正在完善中，尤其在大型商业配套方面有较大劣势，对于平时逛街购物的人群不太友好。
接下来，看看产品。
左岸名都占地面积约51亩，仅有6栋高层，容积率4.13。
2019年1月，左岸名都取证，4号楼288套房源入市，清水均价约7212-8442元/㎡，主力户型建面约90-128㎡。目前还有5栋楼、800多套房源待售。
即将取证的是5号楼，共104套房源。据了解，5号楼是2T4户，户型建面在127-155㎡的三室户型和四室户型。
户型鉴赏
建面约127-133㎡的三室双卫户型：
同样的套三，都是朝北户型，采光或多或少有点影响。
该户型较大的有点在于竖厅设计，功能性强，相对市面上的套三，各个房间的尺度都比较足，适合讲究品质的刚需家庭。
建面约148-152㎡的四室三卫户型：
套四户型与套三户型相比，采光条件更好，同样的，各个房间尺度给的比较足，功能性强。
而是套四的户型做三卫，真的真的太了不得了，不说同样价钱，就是总价再加100W的房子，都未必能做出三卫，这也算是项目给购房者的一个惊喜吧！
目前成都新房市场比较平淡，购房者倾向挑选那些性价比高、品质感好、有安全感的房子。
左岸名都所有房源都已现房呈现，应该是能够让购房者安心下单的项目，如果你不介意地理位置，那左岸名都一定值得你去看一看。
这个项目上一批次开盘已经是很久之前的事情了，2019年项目的4号楼共计288套房源入市，总价在67.93万元至106.53万元区间，刚需属性明显。
并且，上一批次取证才325人报名，其中刚需客群仅有243个，普通资格也有中签的机会，总体摇中概率为88.62%，算是很好上车的项目了。
这一批次预告将推5号楼的104套房源，颇有一些“挤牙膏”的意味，而这一批次将入市的房源面积段相对较大，是建面约127-151㎡的三房、四房户型，其中建面约148㎡和建面约151㎡的四房户型都有双套房的设计，户型双动线规划清晰，算是比较标准的，适合与老人、小孩同住的改善型产品了。
从常理来判断，这一批次的取证价格肯定是要比上一批次高上一些，不过，西河板块更加靠近地铁西河站的雄飞生活广场二手房均价约1.4万元/㎡，美宸东方二手房均价约1.1万元/㎡，慧生时代广场二手房均价约1.3万元/㎡，如果左岸名都大户型产品取证入市，价格应该不会高于板块二手房价格。
另外，项目置业顾问透露，或许这一批次的单价不会超过1.1万元/㎡，如果是这个价格的话，160万左右就能入手建面约151㎡的四房啦。
从配套方面来说，从项目出发乘坐地铁需要接驳共享单车，板块内的商场与项目都有些距离，附近有不少社区底商，周边一公里内有幼儿园和小学，整体来看能够满足生活所需。
打个总结，在改善项目越来越多的当下，容积率4.13的新房项目反而有些“罕见”了，并且这个项目是现房销售，虽然配套仍需增强，但也不失为一个刚需群体或地缘性客户上车的机会.
等这一波“居家”结束，去项目上看看是不是合眼缘吧！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
