成都那么多配建的租赁住房到底去哪儿了?

这几年，但凡有拍地，经常都会在地块附带的配建要求里看到“配套建设无偿移交租赁住房”的字眼。

如此长时间下来，到底累计了多少可“无偿移交的租赁住房”？

这些房子现在的情况又是怎样呢？

具体的租售细则是什么？

……

随着时间的推移，这些问题也成为了越来越多网友所关注的焦点。

甚至，不乏有人直接在网上，就此事向相关的行政主管部门发问。

但老实说，看完那些回复后的感觉用一个词就能概括——云里雾里。

怎么办呢？

为了能够更好的帮助广大网友解疑答惑，只能发挥各人的主观能动性了~

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无偿移交租赁住房到底在哪些项目里？

事实上，从2017年9月7日成都诞生排名前列块无偿移交租赁住房土地至今，这四年多的时间里，成都土拍市场上真正已经有所呈现的无偿移交租赁住房的项目其实并没有想象中那么多。

天府新区

高新区

锦江区

青羊区

武侯区

金牛区

成华区

其它郊区

老实说，这一番统计下来，确实感触颇深。尤其是在仔细研读了这些房源所在的区位以及所在项目可售房源的实际价格之后，算是切身体会到了这一批“无偿移交租赁住房”的福利指数——大部分都是当下市面上热销的高改项目，如果能够有机会以相对比较实惠的价格租赁入住，与其购房业主一起同等享受周边优质的生活配套，以及项目自身的高品质服务与居住体验，真心是件很值得期待的事情。02

怎么查房源信息

在最近的官方回复中，我们可以看到，当下我市范围内所有配建的租赁住房修建好之后都会先交付给土地出让方指定单位接收和运营管理——面向市场租赁。

而相关的租赁房源信息可登录成都住房租赁交易服务平台查询——（https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/） 

其中，在【国有租赁房源】和【集体土地租赁住房里】里都能查询到相关的房源信息。

且这些房源信息以及相关人员申请配对的情况也会实时在这里予以公布（个人也可以自助查询）。

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什么人可以申请？租金标准如何确定？

一、资格认定：

根据《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》中的相关规定，要想申请并享受我市中心城区公共租赁住房的保障需要同时满足以下条件：

1、中等及中等以下收入的中心城区户籍家庭、中心城区户籍单身居民、外来务工人员。

具体来说，即申请人为中心城区户籍家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人具有中心城区正式城镇户口。.申请人为中心城区户籍单身居民的，应当具有中心城区正式城镇户口，若申请人未满35周岁，则需在中心城区工作并与用人单位签订劳动（聘用）合同。申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区户籍或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动（聘用）合同并缴纳城镇职工社会保险。

2、家庭年收入10万元以下（含10万元）或个人年收入5万元以下（含5万元），申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。

具体来说，即家庭年收入低于4万元（含4万元）的中心城区户籍家庭或年龄在35周岁以上（成年孤儿，不受此年龄限制）、且个人年收入低于2.5万元（含2.5万元）的中心城区户籍单身居民，未拥有机动车辆（残疾人专用车除外），家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%（具体参照房地产行政主管部门每年对外公布的普通商品住房平均销售价格确定）的可申请享受廉租租金标准。

除此之外，申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内转让住房（含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等）的，所转让房产面积计入自有产权住房面积，统一进行住房审核。因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应提供二级以上（含二级）医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经房产管理部门批准后，所转让房产面积不计入自有产权住房面积。

二、租金标准认定：

公共租赁住房的申请条件及享受廉租租金标准的申请条件由市房产行政主管部门根据经济社会发展水平适时调整，报市政府批准后对外公布实施。

且具体将按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三档实行差别化租金。

1.廉租租金标准由市住房保障部门会同保障性住房价格主管部门确定。2015年度中心城区符合廉租租金标准的公共租赁住房保障对象执行2.4元／平方米/月（按使用面积计算）标准，2015年年度后的廉租租金标准由市房产行政主管部门会同价格主管部门适时调整并公布。

2.中心城区年收入7万元以下（含7万元）的家庭和年收入3.5万元以下（含3.5万元）的个人按市场租金70%的标准确定。

单位组织职工申请公共租赁住房按市场租金70%的标准确定。

3.年收入7万元至10万元（含10万元）的家庭和年收入3.5万元至5万元（含5万元）的个人按市场租金80%的标准确定。

4.开发区、工业集中发展区、企事业单位、社会投资等建设并运营管理的公共租赁住房，租金标准可按照适当低于市场租金的标准由房屋产权单位自行确定。

三、申请方法及流程：方法——

1、如果你刚大学毕业想找房屋租赁过渡，如果你是年收入10万元以下的无房家庭，就可以到成都各区房管部门参加公共租赁住房需求调查了；

2、中等及中等偏下收入无房家庭，持户口簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房管部门（高新区为区规划建设局）登记；

3、单身无房职工，持户口簿、身份证、学历证明、劳动（聘用）合同原件至户籍所在区房管部门登记;

4、农村进城务工人员，持户口簿、身份证、劳动（聘用）合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房管部门登记。申请流程——街道办申请资格认定（大约需要2个月）——等公租房登记通知（廉租金标准的可以优先，一般当年或者次年就能轮到；如果非廉租金标准需要等2-3年）——摇号——选房签约

来源：四川麻辣楼市