刚刚,高新红盘凯德世纪名邸取证!最后一批次,手慢无!

刚刚，高新区的大热盘——凯德世纪名邸终于取证了！

作为凯德世纪名邸收官之作，本批次项目共推出236套清水房源，建面约91-114㎡，参考价格22350-26520元/㎡。

上批次刚一17个月社保才能进入摇号池，而本批次房源的建面户型更小，房源更少，“厮杀”的激烈程度肯定也更甚。

好了，话不多说，快跟着小妹来看看凯德世纪名邸最后一批次的产品怎么样吧！

基本信息

凯德世纪名邸

产品：建面约91、105套三、114㎡套四

预计加推套数：236套

装修情况：清水

交房时间：预计2022年6月

开发商：成都凯光置业有限责任公司

物业公司：置信物业

物业费：3.2元/㎡.月

本批次预售证号：510109202255015

▲效果图

01区域&地段

作为“成都土著”和“新成都人”认可度较高的区域，高新区一直是大家心目中的“香饽饽”。

凯德世纪名邸位于高新区天府一街与富华北路的交汇处，属于大源板块，对面就是万科公园5号。

虽说大源以“刚需”著称，但凯德世纪名邸的配套都不错，特别是教育资源。从项目环视四周，东边一街之隔紧邻着成都七中高新校区和成都墨池书院小学，西边紧挨着高新区双祥川音幼儿园和霍森斯小学。成都七中高新校区是四川省成都市第七中学“一校两区”中的高新校区，设有初高中班和国际部，现已成为四川省校风示范学校、四川省文明单位、四川省实验教学示范学校、四川省艺术教育特色学校、四川省体育传统项目示范学校、中国中学生体育协会排球分会会员学校。而霍森斯小学更是被誉为成都投资较大、最美的国际公立小学，教育资源非常丰富。

▲霍森斯小学

商业方面，附近的铁像寺水街、汇锦城、伊藤洋华堂、世豪广场和鹭洲里等大型的商业配套都在项目2公里范围内，生活娱乐消费十分便捷。

▲伊藤洋华堂

生态方面，锦城湖区距离项目的直线距离仅有700多米，桂溪生态公园西区稍远，不过距离项目直线距离也只有1.7公里左右。少有略有不足的是，地铁5号线的锦城湖站是离项目最近的地铁站，有近一公里左右，出行还是不太方便。综上，只要不是非地铁房不买的购房者，凯德世纪名邸无论从地段、教育、生态、商业等各方面，都是优选。

02规划&产品

具体回到产品。虽说被各种优质配套环绕，但凯德世纪名邸最后一批房源却是实打实的刚需产品。本次即将开出的是项目临街的4号楼和5号楼，有建面约91㎡、建面约105㎡和建面约114㎡三种户型。楼栋都是2梯6户的配比。其中，端头位置是114㎡户型，91㎡户型临街，105㎡户型临中庭。

▲建面约91㎡户型

▲建面约105㎡

户型从功能上看，建面约91㎡和建面约105㎡都是实用三房，功能齐全。比较之下，建面约91㎡的户型，主卧稍大一些，面积超过15㎡。而建面约105㎡的户型把更多面积匀给了公区，比如说客餐厅面积接近32㎡，厨房加生活阳台有8.7㎡。

▲建面约114㎡户型

建面约114㎡的户型，做四房产品，算是“极刚”了。

比前两个户型相比，建面约114㎡户型的主卧只大了3㎡，其他三个房间都很小，公区和前两个户型相比，面积也差不多。不同的是，建面约114㎡的户型在楼栋的端头位置，空间更通透。有意向的购房者需要慎重考虑。

03价格&购买建议

凯德世纪名邸上批次推出333套均价23906元/㎡的房源，户型建面106-193㎡，摇号池最终卡在了刚一17个月社保。由此可见，凯德世纪名邸的热度。而本次推出的房源数量更少、面积段更小，门槛的降低意味着更多人的竞争。

从二手房指导价来看，凯德世纪名邸的二手房指导价为33006元/㎡，佐证项目价值。

小妹认为，只要有高新区购房资格的无房家庭都应该勇敢上车，只是选择户型上，购房者还需要多加思虑，依照自己的需求选择适合的户型。