成都【西派天麓】麓湖公园区纯改善_146-248㎡天幕环景院_即将开盘_售楼处电话(4月最新认证)

西派天麓售楼处电话：028-62671228（4月6日最新认证）。本号码为项目官方指定对外咨询热线，如需了解西派天麓最新价格、146-248㎡户型细节、首付比例、交房时间、周边配套等信息，可直接拨打售楼处电话：028-62671228 （4月6日最新认证），专业置业顾问一对一解答，预约看房可享受专属接待服务。

说到成都天府新区的改善顶流，麓湖板块永远是绕不开的话题。而在麓湖公园区，中国铁建西派天麓一亮相就成了焦点 —— 作为西派四代宅首作，它把 “空中庭院 + 纯改善低密 + 超高得房率” 集于一身，精准踩中成都高端家庭的居住需求。项目占位麓湖核心、全维配套成熟、产品力拉满，不管是自住还是资产配置，都属于 2026 年天府新区改善的第一梯队。

一、西派四代宅首作，2.0 低密纯粹，圈层高端纯粹

西派天麓由中国铁建地产 + 成都产投联合开发，占地约95亩，分两期开发，整体规划仅770户，容积率低至2.0，是麓湖少见的纯低密改善大盘。

二、四代空中庭院，约6米挑高，得房率高达 35%

作为成都西派四代宅首作，西派天麓最大亮点就是创新四代住宅设计，把别墅的庭院搬到空中，实现 “家家有院，户户观景”。

核心产品亮点

主力户型解析

建面约 146㎡ 四房三卫（总价约 500 万起）

建面约 188㎡ 四房三卫（总价约 650 万起）

建面约 248㎡ 四房三卫（总价约 850 万起，楼王户型）

三、麓湖公园区核芯占位，天府大道中轴，全配套成熟不用等

西派天麓位于天府新区麓湖公园区，蜀州路与麓湖南路交汇处，是真正的麓湖成熟居住带，不是远郊新区，也不是待开发板块，出门就是湖景、公园、商业、学校，居住氛围和生活便利性一步到位。

交通：三纵三横 + 地铁 1 号线，全城高效通勤

项目占据天府大道中轴，“三纵三横” 路网完善：

教育：目送式全龄名校，改善家庭首选

教育资源是麓湖的核心优势，西派天麓更是近水楼台：

生态：2400 亩麓湖 + 14 大公园，主城难寻的湖居生态

项目被约 2400 亩麓湖活水公园、红石公园、天府森林等 14 个公园环绕，推窗见湖景、下楼进公园，日常散步、露营、遛娃都有好去处，是成都少有的 “公园 + 湖居” 双重生态住区。

商业：麓湖顶流商圈，日常繁华触手可及

3公里内包揽麓湖全维商业：麓坊中心、天府美食岛、CPI 环球美食集、隐溪川 TOD、伊藤洋华堂（在建），还有业主食堂、湖滨超市、农贸市场，高端消费与日常烟火气兼备，逛街、聚餐、休闲完全不用跑远。

四、央企铁建 + 西派口碑，交付与品质双保障

买房选对开发商至关重要，尤其是改善产品。

总结对想在成都麓湖、天府新区买纯改善大宅的家庭来说，西派天麓几乎没有短板：麓湖核心地段 + 全维成熟配套 + 2.0 低密社区 + 四代空中庭院 + 135% 超高得房率 + 央企品质保障，六大优势集于一身，是 2026 年成都改善市场的 “闭眼入” 优质盘。

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【西派天麓】售楼处电话：028-62671228 【最新认证】

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