2月排名前列周,成都商品住房购房登记发出的预售证不足10张,二三圈层的项目还占据半壁江山,“5+2”区仅抢下2个席位。其一是有“杭州三甲”之称的德信地产,在成都首秀项目德信弘阳·湖畔云璟拿到预售,该地块是去年5月,德信以楼面价17299元/㎡+1%无偿移交竞得,和弘阳联手开发,由德信操盘,首批推出的产

2月排名前列周，成都商品住房购房登记发出的预售证不足10张，二三圈层的项目还占据半壁江山，“5+2”区仅抢下2个席位。

其一是有“杭州三甲”之称的德信地产，在成都首秀项目德信弘阳·湖畔云璟拿到预售，该地块是去年5月，德信以楼面价17299元/㎡＋1%无偿移交竞得，和弘阳联手开发，由德信操盘，首批推出的产品建面约169-189㎡，预售均价为26413-33777元/㎡，项目自带“南看兴隆湖，北眺鹿溪河”的区位优势，这也是兴隆湖板块继天投东鑫苑、龙光天瀛、龙湖天境、鹿溪樾府后，又一可对外销售的住宅项目，不过是600万级的门槛。

其二是龙湖西府琅悦，推出建面约159-625㎡的清水产品，均价20843元/㎡起。

相比之前的网红盘大放量，近期成都楼市在新房预售上相当低调。房头条总结了目前市面上的顺销房源，大家可以根据自身的需求选择（数据来源网络公开信息和相关楼盘置业顾问口径，仅供参考，具体情况以售楼部消息为准）。

”

高新区

高新区的买家，历来爱盯着长冶南阳御龙府和山河峯荟两大项目，但若没有顺一顺二资格，几乎都是陪跑。高新区目前还有首付仅约29万就能上车的盘，即天府二街的高投ICON和郡，2020年压哨拿到预售，502套房源清水总价115万起，目前还剩少量小户型房源，对于预算不够丰厚的高新上班族来说，可以关注。

△高新区顺销楼盘统计表此外，新川“满级价”的中建锦澜壹号和高投两大人才公寓项目，新悦府和熙悦府均在顺销，其中高投新悦府有建面约61㎡的小户型。

天府新区

天府新区的顺销项目集中在麓湖和兴隆湖，均为装修房源。目前顺销项目中，秦皇帝锦的门槛相对较低，还有不到200万级的房源，而先进晴翠仅剩5套800万+级的下叠。

△天府新区顺销楼盘统计表

金牛区

金牛区的顺销供应大户是中铁御花府，相比中铁八局旗下中铁奥维尔、中铁骑士府邸等“神盘”，中铁御花府的销售速度较慢。项目地块原为中铁八局办公场所地块，2016年开始改造为住宅项目。目前约有121套项目顺销，装修均价22586-25406元/㎡。距离中铁御花府不远的保利时代，是金牛区甚至是五城区近年来最“高产”的项目，没有之一。去年6次预售共推出1946套房源，建面约109-186㎡，均价维持在2.2万元/㎡左右，目前已全部售罄，新批次预计6月亮相。

△金牛区顺销楼盘统计表“5+2”顺销房源中，首付门槛较低的是金牛区的城投置地梧桐集，人才公寓项目，较低首付26万起，春节期间还有2%优惠。

武侯区

武侯区也是主城顺销大户，且门槛基本全部达到2万+。中粮瑞府、金茂府、天府汇中心三大“满级价”项目正面PK，而武侯新城有包括双凤桥TOD凤舞七里、人居柏荟城在内5大项目顺销。

△武侯区顺销楼盘统计表

青羊&锦江

作为五城区教育资源和城市界面相对拔尖的两大区域，青羊和锦江的顺销房源，几乎全是“满级价”同场PK。门槛较低的可能是金沙宸宇公馆，建面约85-142㎡，均价25481元/㎡起。

△青羊区&锦江区顺销楼盘统计表

成华区

成华区对于刚改买家，可能是“5+2”区域中相对友好的，总价200万级的房源较多。9个顺销项目，面积段集中在100-150㎡，装修均价2万左右。跟成华区2021年土拍三连发且楼面地价16000元/㎡相比，成华区的产品价格战还没有到来。

△成华区顺销楼盘统计表整体来看，在“5+2”区域中，有12个“满级价”项目同场厮打，其余项目或位置相对较远，或目前来看城市界面不够成熟，低门槛房源户型小，适合极刚买家。但对于区域买家和普通换房一族，与其在摇号市场等，不妨选择适合自己工作生活半径的项目。最后，附上成都楼市其他区域的顺销房源，供按需选择。