这些准现房即将来袭!最小建面约59m² 起!

在交付期不断延长的今天，购房成了一个漫长等待的过程。

而准现房看得见、摸得着，让一大部分的人心动不已。

近期就有网友提出，想要看准现房盘点。

这不，马上安排！

入帘青

楼栋总数：10栋

产品类型：高层

占地面积：90亩

容积率：3

开盘栋数：6号楼

预计装修：清水（最终以开发商信息为准）

开发商：成都入帘青房地产开发有限公司

这是一个被外界称为“红配绿”的项目，有人觉得这个配色复古味十足，也有人觉得土，大家评论不一。但与此同时也因这样的外立面而备受关注。

项目位于新都区大丰街道华美村。年初小编的同事去探访时，已经是准现房的状态。但时隔多月，还未听到入市的消息。

“苔痕上阶绿，草色入帘青”，《陋室铭》一文中的提到“入帘青”，猜想这就是案名的由来，也因名字足以见得这是一处以文化底蕴打造的中式住宅。

就连楼栋名称都有不同的含义，以匾额形式表现，分别是，风光明媚、紫气东来、书香门第、气象维新、乐善好施、群峰翠雍、孝友流芳。

项目呈围合式布局，打造了7栋高层住宅、3栋独立商业。其中住宅梯户比为2、5、6栋是3T5；3、4、7栋是3T6；1栋是3T4。

项目在2017年就已封顶，呈准现房状态。此次即将预售的是6栋，户型建面约89-161m² ，户型多样，有多种选择。

建面约89m²

三室｜两厅｜两卫

户型整体偏方正，动静分区，起居娱乐互不干扰。

主卧带独立卫生间，私密性更加有保障。

竖厅设计，客餐厅相通，让整个空间更加开阔。

交通方面，项目距离大丰地铁站约1.2公里，需要公交或共享单车接驳，也算便利。也可以自驾通过金丰高架桥，或不远处的北星大道，能直达三环。

商业配套方面，距离项目3公里范围内有汇融广场、龙湖天街等主要商业体，旁边已有交付入住的项目，可以提供一定的底商。后期还有入帘青自身商业街，基本生活有保障。

大区域内有教育和医疗资源加持，但项目周边还是相对欠缺，需要一定的时间呈现。

总的来说，项目有稀有的套三小户型，总价可控。也因拿地早，价格应该会有惊喜。但城市界面整体来看略有欠缺，所以如果你是城北的地缘性刚需，可以综合考虑是否等待上车。

北辰鹿鸣院

楼栋总数：21栋住宅+4栋商业

产品类型：洋房、小高层

占地面积：120亩

容积率：2

开盘栋数：4、8、9、14、15、17-21

预计装修：清水（最终以开发商信息为准）

开发商：成都北辰天辰置业有限公司

项目位于双流区——三江公园旁，占地约120亩，由11栋10-14F小高层和10栋7-9层洋房围合式布局组成，且项目自带约1.2万方商业。

目前项目已取证3次，最近即将预售的是4、8、9、14、15、17、18、19、20、21，户型建面约99-126m²，为清水交付（最终以开发商信息为准）。

建面约99m²

三室｜两厅｜两卫

户型整体布局清晰，规划了景观阳台和生活阳台，可以满足不同的使用功能，让生活更有品质感。

L型的厨房设计，洗煮更加人性化，多人烹饪不局促。

三居室的设计，让家人都有独处空间。

交通方面，距离地铁5号线警官学院站直线距离约2公里，稍远，需要公交或者共享单车接驳。相对来说自驾相对便利，警校路、牧华路直接剑南大道、益州大道和天府大道。

商业方面，目前比较欠缺，只有依靠已交付项目的底商，此外项目自带1.2万m²商业街，后期交付后商业将会进一步丰富。

教育方面，距离较近的有成都市双流区怡心第九幼儿园和排名前列实验学校，三公里范围内有四川天府新区第三中学附属小学、双流中学协和实验初中等。

总的来说，利弊都比较明显。目前来看城市界面还需要一定时间等待，商业交通相对没有那么便利。但项目比较低密，又是清水交付的准现房，据置业顾问讲，“开盘即交房”。

金楠小城际花园

楼栋总数：1栋

产品类型：高层

占地面积：7.5亩

容积率：2.4

开盘栋数：1栋

预计装修：清水（最终以开发商信息为准）

开发商：四川峨眉互盛实业有限公司

金楠小城际花园，外双楠的“遗珠”。

项目所处区域，周边建设较早，住宅平均楼龄都在15年以上。这里是老成都的缩影，生活氛围浓厚，交通便利。

喜欢烟火气的人，这里是个不错的选择。但喜欢安静的人，就显得有些嘈杂。

这是一个迷你项目，占地面积约7.5亩，只有一栋高层，共两个单元，包含三种产品类型，建面约57.03-70.68m²。

建面约59m²

套一

户型整体空间布局紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这个面积段还有双阳台的配置，实属稀有。

这个面积段很适合独居，或新婚夫妻过度期居住。

上面我们就提到了，项目所处位置界面成熟。

交通方面，距离已开通的7号线龙爪堰站直线距离约800米，距离在建的17号线二期阳公站直线距离约400左右，日常出行便捷。

商圈业态方面，首先周边底商较多，且丰富。直线距离432米左右还有龙湖金楠天街，日常吃喝玩耍都可满足。

教育资源方面，覆盖全龄段，周边有成都市晋阳小学、四川大学附属中学、成都市沙堰小学、成都市武侯区第四十六幼儿园等。医疗方面周边有晋阳社区卫生服务中心等，也可以乘坐地铁7号线，5个站就可以到达中医大省医院。

总的来说，这个地段成熟，生活氛围浓厚，出行便捷。且项目户型建面较小，总价可控，比较适合预算较少。但项目整体占地面积较小，小区公区的呈现度及后期物业，现在无法预估。所以还需要多方面进行考量再决定。

川发天府上城

楼栋总数：49栋

产品类型：洋房、高层

占地面积：279亩

容积率：3.9

预计装修：精装（最终以开发商信息为准）

开发商：成都信创置业有限公司

作为五开五罄的热盘，多年来一直备受关注。

项目位于天府新区锦江生态带板块。北接大源、金融城板块；南接天府新区核心商务去、西邻怡心湖。生活氛围成熟，可以满足人们不同生活需求。

目前整个项目几乎已经是现房状态，部分园林景观还在打造中。

项目共分为三块地打造，共49栋住宅，规划有17-33F高层和10-11F洋房。1号地块已全部售罄；2号地块在今年2月推售了川发最后一批次高层，后面只剩洋房和小高层了；3号地块高层已售罄，目前还剩6栋洋房。目前下批次推售的具体户型及面积段还未展现，这里就不做过多介绍。

那就先从生活配套来看看。

交通方面，以剑南大道为自驾出行的主力干道，还有地铁5、16号线，以及在建的地铁19号线，交通出行十分便捷。

商业配套方面，周边有中海天府环宇坊、红星美凯龙、万科生活广场等，此外还有大量的社区底商加持，未来生活在这里，日常生活和购物需求可以得到满足。

教育资源方面，全龄段教育资源，选择范围广。有天府四中、天府三小、华阳小学、天府二幼等。

总的来说，板块界面良好，基础设施均已落地呈现，生活业态丰富，满足日常所需。从之前取证的情况来看，价格优势明显。有置业顾问透露，后面的小高层和洋房价格会有一定上浮，但惊喜依然存在。

以上就是本期为大家盘点的准现房项目，部分最近有即将入市的消息。如果大家想要购置准现房，近期可以多留意，但也希望可以多维度考量后再上车。

那你会选择各方面都优质的期房呢？还是会选择相对没有那么优质的现房呢？评论区说出你的理由！

来源：成都购房通