成都【首开臻礼著】营销中心_6月一房一价表_热销户型+限时优惠_首开臻礼著售楼处电话

【首开臻礼著】售楼处电话：028-62671228 【营销中心】

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项目核心指标:

总占地面积：约36亩（约24,000㎡）

总建筑面积：71,263.08平方米

建筑形态：品质小高层社区

规划户数：300余席

楼栋数量：9栋

当前推售：4/6号楼（3号楼即将入市）

建筑高度：4/6号楼17层，3号楼12层

电梯配置：专属1梯1户，配备入户阳光厅

主力户型：117-140㎡四居室

容积率：2.0（低密舒适社区）

绿地覆盖率：35%

物业管理费：3元/㎡/月

物业服务：中海物业（国家一级资质）

预计交付：2027年4月

交房标准：精装修交付（含三大件）

匠心布局 打造理想人居

项目采用围合式规划布局，所有楼栋均为纯板式结构，严格遵循南北朝向设计。最大楼间距达54米，确保每户均享有优越的采光条件和通风效果，实现户户观景的居住体验。

精品户型解析

140㎡奢阔四居 【实际使用率约106%】

突破传统空间限制，将160㎡的舒适度完美融入140㎡空间

117㎡全能四居 【实际使用率约106%】

以创新设计理念，实现143㎡的空间体验

区域价值分析

主城土地稀缺 价值持续攀升

2024年成都核心区域土地成交39宗，同比下降35%；平均楼面价达17540元/㎡，同比上涨17%。土地供应收紧与地价上涨的双重因素，预示着未来新房价格将保持上行趋势。

主城价值高地 改善型住区典范

在城市核心区房价持续走高的背景下，首开臻礼著占据主城稀缺价值洼地，坐享万象城、攀成钢等顶级商圈资源，以卓越性价比打造高端改善生活圈。

板块价值跃升 地价突破2万大关

周边地块接连刷新区域楼面价记录，其中一街之隔的50号地块经过9家品牌房企激烈竞拍，最终以20400元/㎡成交，充分印证板块的发展潜力与高端属性。

城东黄金三角 城市资源核心

项目位于万象城东、攀成钢、杉板桥三大板块构成的"黄金三角区"，坐拥东二环核心区位优势，已发展成为媲美金融城的潮流文化中心与高端居住区。

全能生活配套

商业资源集群

顶级商业：万象城/环贸ICD/滨江天街；在建综合体：成华和悦广场/东方希望上东里；社区商业：鲁能城秀街/润街等

立体交通网络

城市主干道：成洛大道/蜀都大道等4条；轨道交通：2/4/7/8号线4条地铁线；地铁站点：槐树店站等3个站点

文教休闲体系

文体设施：成都市田径网球运动训练中心（在建）；公园配套：沙河公园/塔子山公园等

优质教育资源

幼儿园：十四幼儿园（和雅分园）等；小学：双林小学（御风校区）/成师附小锦汇东城小学；中学：成都英华学校（K9）/嘉祥外国语（成华校区）

建筑艺术典范 奢居美学呈现

项目入口打造55米超尺度酒店式门厅，606片菱形星空顶与奢石景观相映成趣。建筑立面采用三段式设计，融入海鸥羽翼曲线元素，营造出动态视觉效果，重新定义城市建筑美学标准。

双会所配置 臻享品质生活

下沉式庭院会所：以枯山水造景手法，打造流水庭院景观，乌桕树与瀑布帘相得益彰，营造"城市山林"的隐逸意境。

架空层多功能会所：配备咖啡吧、书吧、健身区、儿童乐园等功能空间，提供星级酒店式休闲体验。

【自然度假式园林】

创新采用岛链式景观布局，打造沉浸式林下度假空间，通过多样化的景观组合，营造移步换景的园林体验。

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