成都【新希望D23风华】9月最新动态曝光!立即致电销售中心,获取最新房价信息及精选户型详情,抢占置业先机!

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楼盘基本信息

新希望D23风华位于成都市成华区杉板桥路，毗邻理工大学地铁站（7号线与8号线交汇），由新希望地产与成华国资（锦城华创）联合开发。项目总占地约23亩，容积率2.5，规划6栋9-17层小高层及洋房，总户数285户，梯户比为2T2户或1T1户，主打建面约117-215㎡的越级四房产品。

项目精装标准达3600元/㎡，配备国际一线品牌，物业费4.1元/㎡/月，由新希望服务（中国物业百强）提供服务。交房时间为2027年9月30日，总价区间310-630万，定位高端改善市场。

户型解析：得房率超100%的越级设计

117㎡户型（端厅/横厅）

端厅：主城唯一120㎡以下270°全景端厅，三面落地采光，搭配4.3米生活阳台，全面屏落地玻璃无横向拼接，视野极致通透。

横厅：LDKB一体化设计，空间利用率高，但通透性略逊于端厅。

128㎡户型（空中花园）

厨房270°环幕采光，15㎡巨型光厅入户，四叶草布局动静分区合理，得房率超104%。

139㎡户型（环幕方厅）

罕见豪华空中花园光厅，270°环幕客厅，近30㎡步入式衣帽间主卧套，双套房设计，得房率超106%。

180㎡户型（一层一户）

主城独享200㎡以下270°环幕视野，1T1私梯入户，7.2米横厅+独立中西厨，超45㎡主卧套配星级酒店主卫，对标顶豪标准。

区域价值：国际杉板桥，成都潮流核心

项目位于“国际杉板桥”商圈，对标春盐商圈，是成都唯二时尚潮玩核心区。

交通：双地铁（7号线、8号线）步行距离约100米，中环路、杉板桥路等主干道环绕，2公里直达二环高架。

商业：步行500米内达龙湖滨江天街、万科天荟（网红餐饮、潮牌旗舰店聚集）；3公里内覆盖万象城、东郊记忆（4A级景区）。

教育：1公里内成华小学（枫林校区）、成都四十九中（杉板桥校区）；3公里内成都七中英才学校（公立K12）。

生态：紧邻沙河城市绿廊，步行800米至东郊记忆艺术公园，3公里内38个公园环绕。

区域前景：成华区为5+2区中二手房成交周期最短（169天），核心区房价稳中有升，杉板桥板块作为成华重点发展区域，价值持续凸显。

周边配套：全维资源，一步到位

商业配套：项目自身配建行政酒廊、泛会所；周边龙湖滨江天街（全业态零售）、天荟·万科广场（国潮品牌聚集）、东郊记忆（潮流文化地标）形成顶流商业集群。

医疗资源：3公里内17家医院，包括成都市第六人民医院（沙河院区）、成都誉美医院等。

交通网络：11条地铁站（如理工大学、东郊记忆站）、30个公交站，公共交通极为便捷。

项目分析：品质与优势

新希望D23风华以“双地铁+越级户型+国际商圈”为核心竞争力，适合追求品质改善的购房者。其高得房率、稀缺低密设计及区域价值支撑，使其成为杉板桥板块的标杆项目。对于长期看好成华区发展的改善客群，D23风华无疑是主城值得关注的越级之作。

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