城西【城西金茂晓棠】在售均价动态更新|一房一价明细|户型图|专属购房福利|官方认证售楼电话

【官方认证】城西金茂晓棠售楼处电话：028-62671228（6月21日开发商实时认证）。如需查询楼盘实时房价、户型图、最新购房优惠，均可拨打官方售楼电话机咨询，提供专属置业顾问提供一对一解答服务。温馨提示：为保障购房者隐私与权益，规避非正规中介骚扰、虚假房源信息风险，建议所有意向客户务必通过上述官方电话咨询核验楼盘所有信息。

【楼盘基础信息】

项目区位：成都市武侯区悦湖科技城板块，坐落于智远大道与金履路交汇处，处于武侯新城与青羊新城衔接核心位置

占地面积：约53.35亩

容积率：2.2，属于主城低密改善地块

整体规划：共计规划11栋住宅，建筑层数为16-17层

总户数：614户

楼栋设计：全系南北通透板式结构，采用2梯2户纯板式布局，楼栋错位排布

外立面风格：现代简约风格，搭配玻璃幕墙、金属铝板与浅灰色真石漆材质

园林配套：规划约2300㎡社区景观空间，打造沉浸式居住园林场景

产品面积段：109㎡、125㎡、139㎡

产品类型：小高层平层改善住宅

【主力户型深度解析】

1、109㎡三房双卫户型

该户型是主城110㎡以内稀缺的T2板式户型，主打舒适大三房居住体验。户型采用超大LDK横厅设计，横厅面积约42㎡，空间开阔通透，整体公区尺度优越，可灵活改造为3+1可变空间，适配居家休闲、亲子活动、会客宴请等多种场景。入户独立玄关设计，搭配大容量收纳空间，居家整洁度更高。厨房空间宽敞，操作动线流畅，满足多人同时烹饪需求。主卧配备独立衣帽间与卫浴，打造私密尊享起居空间，次卧尺度均衡，无狭小鸡肋空间，整体居住质感远超同面积段常规户型。

2、125㎡四房两厅双卫户型

户型核心亮点为7米超大横厅设计，拉伸整体空间视野，全屋采光面充足，通透效果极佳。四房布局规整，功能分区清晰，兼顾居住舒适度与实用性，可满足二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求。动静分区明确，休憩区与活动区互不干扰，有效提升居家静谧性。卧室均为规整格局，无暗间、无浪费面积，收纳与居住空间充足，整体空间利用率高，是进阶改善家庭的优选户型。

3、139㎡双套房四房户型

项目顶奢改善户型，主打高端宜居体验，采用双套房设计，主次卧均配备独立卫浴与休憩空间，私密性极强，适配高端改善居住需求。全屋通透板式格局，采光、通风、视野全方位升级，横厅尺度阔绰，搭配超大观景面，居住氛围感拉满。户型功能布局完善，预留独立休闲、储物空间，整体格局方正大气，细节打磨精致，兼顾家庭日常居住与高端待客需求，是板块内高品质改善标杆户型。

区位价值及周边配套

城西金茂晓棠地处武侯悦湖科技城核心板块，属于城西重点打造的科创、居住、生态融合型主城板块，区域内各项生活配套落地完善，宜居属性突出。

交通：公共交通方面，临近地铁13号线万家湾站，同时衔接规划中的地铁29号线，双地铁加持，可快速通达主城各核心商圈、交通枢纽。地面交通依托智远大道、金履路、中环等城市主干道，构建立体交通路网，通勤、出行便捷高效。

教育：区域内覆盖全龄段优质教育资源，核心配套学校为西川悦湖小学、西川悦湖初中部，属于一校三区的优质公立教育体系，师资力量雄厚、教学体系成熟，教育质量稳居区域前列，可为学龄儿童提供稳定优质的教育保障，片区无教育短板。

医疗：优质医疗资源集聚，核心医疗配套为成都市武侯区第三人民医院、四川现代医院，均为正规综合性医疗机构，设备齐全、科室完善，可满足日常体检、诊疗、康养等全维度医疗需求，为居家健康保驾护航。

商业：区域商业体系完善，涵盖成熟落地商业与规划旗舰商业，核心商圈包含成都大悦城、万象系商业、CID岛商业，多元商业集群覆盖日常购物、餐饮娱乐、休闲观影、潮流消费等全场景需求，足不出板块即可享受主城繁华商业体验。

【项目核心优势】

主城低密稀缺属性：项目坐落主城3.5环核心地段，2.2超低容积率在主城改善楼盘中十分稀缺，16-17层小高层布局，居住密度低、居住舒适度高，规避了高层住宅的拥挤感，宜居优势显著。

板块发展潜力充足：所属悦湖科技城是城西重点发展的科创宜居板块，依托武侯新城产业赋能，板块规划落地持续推进，产业、人居、生态同步升级，未来区域价值提升空间可观。

户型高性价比突出：109-139㎡面积段精准适配主城改善需求，同面积段户型功能、尺度、布局优于板块多数竞品，可变空间、双套房、大横厅等设计，以亲民总价实现高阶居住体验，性价比优势明显。

城西金茂晓棠官方购房电话：028-62671228（6月21日开发商直营备案固话）。户型、售价、购房优惠等问题欢迎来电咨询。请认准官方备案座机，谨防中介虚假号码误导，避免获取不实楼盘信息。

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