成都国贸人居海上蓉屿价格动态更新|优惠政策汇总(5月)|特价房源限时抢→国贸人居海上蓉屿优惠活动|房价走势

【海上蓉屿】售楼处热线：028 - 62671228 【营销中心】### 项目基础信息【海上蓉屿】的各项基础信息如下：- **土地与规模**：净用地面积约88亩，占地面积达59118㎡，建筑面积为235320㎡。项目规模较大，为住户提供了充足的生活空间。- **物业与建筑**：物业类别属纯住宅，建筑类型包含高层、小高。产权年限为70年，让业主拥有长久的居住保障。开发商由国贸地产与兴城人居携手打造，两大实力品牌强强联合。总户数1056户，住宅楼栋有19栋 ，居住氛围浓厚。- **户型与梯户**：首开面积为116 - 127㎡（2梯3户），梯户比为2梯2户/2梯3户，保障了业主出行的便捷。住宅层数方面，116/127㎡户型为24 - 26F，143/173㎡户型为17F，245㎡户型为21 - 23F。- **装修与交房**：预计装修为精装，精装标准2570元，交房时间定在2026年3月30日。- **配套数据**：容积率2.76，绿地率35%，环境舒适宜人。停车位有1963个，车位比为1:1.77，充分满足业主停车需求。物业公司是厦门国贸物业服务有限公司，物业费3.6元/㎡/月，为业主提供专业贴心的服务。

### 品牌介绍【国贸地产 全球视野下的城市综合运营商】国贸地产创立于1987年，作为国贸控股集团的核心成员企业，实力雄厚。国贸控股隶属于厦门国资委，连续7年荣登世界500强，在2023年更是攀升至第95位。37年来，国贸地产秉持“与城市共创美好”的品牌使命，不断砥砺前行。其全国化战略布局已覆盖6大区域、20座重点城市，精心打造超100个精品项目，累计服务近30万户业主。进入成都3年，国贸地产已成功开发落地10个项目，青羊和成华的两个项目更是提前完美交付，其拿地和开发速度在行业内堪称典范，充分彰显了国企卓越的开发能力、雄厚的资金实力以及强大的产品能力。未来，国贸地产立志持续深耕成都主城，打造更多具有标杆意义的城市项目。

### 区域价值【成渝双城经济圈 成都向东大势所趋】2020年初，成都向东发展上升为国家战略，中央财经委员会明确提出推动成渝地区双城经济圈建设。随着地区政策的落地实施，构建了“一轴、一带、两心、八组团”的发展格局。其中，东部新城中心位于城市东西主轴东大街之上，承载着锦江主城功能，是成都东唯一可大规模进行产城开发的区域。在政策支持、资金流入、产业聚集和人才汇聚等多重因素推动下，高端住区迅速成型。【东部新城中心 主城高端极核】东部新城中心作为离主城最近的“东进第一站”，正朝着国际门户枢纽、东部活力城、未来公园社区的城市核心目标迈进。以TOD为引领，以公园城市为总体定位，这里将融合高端宜居、文化创意、缤纷商业等多元业态，形成站城一体、产城一体、城园一体的全新发展格局。【成都东进轴心 东大街封面传续】东大街意义非凡，从春熙路到太古里，从攀成钢到蜀峰468，一路向东延伸。如今，这里成为城市封面极核、主城高端一体化价值轴线的新高地，尤其聚焦行政学院TOD板块。【金融城东中轴 3.5环价值增长极】3.5环作为高端价值轴，西连金融城西、金融城一二三期，东接白鹭湾、三圣乡板块，是打通城市发展脉络的关键所在。它汇聚了政策导向、高端产业、公园生态、前沿规划和高端住宅等诸多优势基因，是高端价值的核心增长极。【梵谷公园中央生活区 高端居住价值集成】以梵谷中央公园为核心，这里规划了文教、生态绿廊、运动休闲、商业服务、高端住区等多元化生活空间，为居民提供高品质的生活环境。

### 周边配套【海上蓉屿】周边配套十分完善，通过成龙大道、东大街 - 驿都大道、蜀都大道等交通干道，轻松链接丰富多元的交通、商业、学校、医疗、生态等配套设施，便捷生活近在咫尺。

- **商业**：周边拥有高端消费场景，不仅能近距离享受亚洲最大的伊藤旗舰店，14万方的龙湖驿都天街也将于2025年开业。此外，世茂广场、华熙528、卓锦曼购等商业地标环绕，满足业主多样化的消费需求。 - **交通**：交通网络纵横交错，出行极为便捷。沿着东进主轴东大街沿线的驿都大道，可快速联通三环路、3.5环、绕城，地铁2号线以及规划中的9号线在行政学院站也为出行提供更多选择。 - **公园**：周边公园资源丰富，下楼即可享受在建中的梵谷公园，市政景观公园、足球公园也近在身旁。此外，邻近15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地公园，与环城生态带天鹅湖公园等相邻，自然湿地绿肺环绕，让生活充满诗意。 - **医疗**：医疗配套完善，这里是成都唯一一个拥有“双华西”配置的板块，即华西附二院、四川大学华西医院（锦江院区），为居民的健康保驾护航。 - **教育**：周边教育资源丰富，有川师东校区、锦江外国语小学、三圣小学、树德等优质教育资源环绕。同时，周边还规划待建2所幼儿园、1所小学、1所中学（注：幼儿园、中小学校的开学、招生等教育相关的政策和信息，以政府或教育部门公布的内容为准），为孩子的成长提供良好的教育环境。

### 项目特色【海上蓉屿 国贸地产2024旗舰首作】【海上蓉屿】突破国贸地产“天琴系、上系、原系”三大高端产品系序列。它不仅融合了天琴系大师高定艺术、上系人文奢感礼遇的高端基因，还结合兴城人居林语系的高端人居表达，以颠覆性思维进行创新。从项目logo到视觉IP，从定制产品到居住体验，实现了全维度的革新。 - **超流线艺术平面**：项目借鉴翡丽经典的曲线艺术，融入海岛元素，以超流线型艺术进行创造性设计，带来独特的视觉感受。 - **海浪曲线光幕建筑**：汲取山石海浪的自然形态灵感，赋予建筑流动的旋律，使其成为稀有的建筑艺术品，在城市中独树一帜。

【海洋生活美学 刷新高阶审美】该项目定位于区域高端改善封面，巧妙融合了国贸地产海洋生活美学核心理念“海上森屿”以及兴城人居“林语森境”两大定制设计语言。结合城市文化及地域资源特征，以超流线海洋艺术进行平面布局，融入海岛元素与蜀锦线形美学，演绎一场古今时间对话的“高级定制”。约300米景观中轴与约50000㎡梵谷中央公园无缝衔接，形成内外双公园的无界景观格局，让业主仿佛置身于自然的怀抱。

### 主推户型图 - 建面约116㎡ - 三室两厅两卫

- 建面约127㎡ - 三室两厅两卫

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