春熙、宽窄、金沙!成都主城三项目即将启动

12月29日，成都市规划和自然资源局发布多份建筑项目规划公布文件。其中三个地块尤为值得留意，这三个地块分别位于春熙路、宽窄巷子、金沙，而宽窄巷子、金沙两个地块均包含住宅。

春熙路：蓝润·U³项目

春熙路地块位于正科甲巷、伊藤洋华堂春熙店西侧，该地块曾经为成都市排名前列人民医院。

图纸显示，该地块占地约13.5亩，容积率为6，计容面积为54094平米，其中商业36198平米，办公15937平米。值得一提的是，该地块商业部分为梯度设计，层数分别为3、4、5、6、8、9、11、12、13F等，办公部分为29F。

项目公司——成都昊华君翔置业有限公司隶属于蓝润地产，今年11月，洲宇设计发布的文章中公布了该项目的效果图，根据洲宇设计官微描述，项目名称为蓝润·U³，设计图中可以清晰看到商业部分的梯度设计。

※ 蓝润·U³效果图，据洲宇设计2015年3月，该地块进行土地拍卖，经过2位竞买人两轮竞价，该地块由蓝润地产竞得，总价9.24亿元。

宽窄巷子：宽窄慢里项目

宽窄巷子地块位于实业街30号，距离宽窄巷子景区直线距离仅300米，地块东侧即为泡桐树小学北区。

地块占地约29亩，容积率2.5。由于地块此前为实业宾馆，因此地块包含约15596平米的酒店，均为返迁酒店用房。此外，地块还有约7466平米商业、12885平米办公和11836平米住宅（包含不少于52套返迁住宅，建设套内建筑面积不低于4814平米）。住宅部分包含1栋、2个单元，均为12F。

项目公司为四川锦弘川发置业投资有限公司，分别由四川省锦弘集团有限责任公司、四川发展土地资产运营管理有限公司控制55%、45%股权。地块于2019年竞得，成交楼面价8470元/平米。从锦弘集团的官网上，可查到该项目（实业宾馆项目）的效果图，不过与施工图纸有一定出入。

※ 宽窄慢里效果图根据此前成都新楼市的实地探查，该项目名称为宽窄慢里。

※ 地块实拍，图片拍摄于今年6月

金沙：通川汽车27亩商住项目

金沙地块位于清江中路62号、文化宫地铁站西侧，百度地图测量，地块距离金沙遗址博物馆直线距离约700米。

地块占地约27.7亩，容积率2.5，其中商业+办公用房占计容建筑面积为50.46%，住宅占比49.54%。住宅部分包含3栋建筑，其中靠北侧的2号楼为25F，居中的1号楼与3号楼为17F。

项目公司为四川省通川汽车服务有限公司，股权信息显示，四川省通川汽车服务有限公司实际控制人李家权现任四川龙蟒集团有限责任公司集团党委书记、董事长兼总裁。根据2020年发布的衡昌烧坊·胡润百富榜，李家权以115亿元财富位列第497位。值得一提的是，法拉利、玛莎拉蒂授权经销商——成都骏意汽车销售服务有限公司，其早期注册地址即为清江中路62号，这块土地曾经修建为法拉利的成都展厅。在法拉利搬走后，这里成为了跑车品牌迈凯轮以及改装品牌NOVITEC的展厅。成都新楼市今年6月实拍，土地已完成拆除工作。

※ 地块实拍，图片拍摄于今年6月

来源：成都新楼市