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一、项目概况

作为建发房产在成都打造的标杆之作，建发·书香云锦延续了集团新中式建筑精髓，定位为"低密度纯改善社区"。项目雄踞青羊新城核心腹地——蔡桥板块，总占地约107亩，容积率仅2.3，规划20栋13-17层纯板式住宅，采用2梯2户高端配置，91%-94%的超高得房率在主城区实属罕见。

二、区域发展潜力与生活配套

1. 城市发展新引擎

蔡桥板块作为青羊新城重点发展区域，凭借42平方公里的规划体量和深厚的文化底蕴，已成为成都主城价值新高地。2023年建发以19400元/㎡楼面价竞得该地块后，华润等品牌房企相继进驻，区域地价已突破2万元/㎡大关。

2. 全龄段优质教育

项目周边汇聚泡桐树小学桐欣校区、石室联中弘文校区等名校资源，执行"幼升小多校划片"政策。初中划片归属优质教育资源密集的青羊6区，2024年新增石室联中弘文校区摇号资格，形成全龄段教育闭环。

3. 完善生活配套

三、匠心户型设计

项目精心打造5种户型（128-191㎡），当前主推130㎡、143㎡四居产品，188㎡楼王户型为终极改善之选，精装标准采用杜拉维特、博洛尼等国际一线品牌。

130㎡四居室

143㎡四居室

188㎡楼王户型

四、市场表现分析

五、置业建议

建发·书香云锦以"教育+产品+配套"三大核心竞争力，树立了青羊新城改善市场新标杆。特别适合重视子女教育、追求品质生活的城市精英。

温馨提示：项目预计2027年3月交付，建议优先预约参观实景示范区。（注：文中数据截至2025年5月，具体信息以开发商公示为准。）

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