主城南二环【中海桐梓林萬宸】182-271㎡大平层_总价690万起_桐梓林绝版住宅_售楼处电话(最新认证)

【中海桐梓林萬宸】官方售楼处电话：028-62671228 （最新认证）如需了解最新房价、户型图及优惠，欢迎拨打官方售楼处电话，置业顾问一对一解答，夏季炎热项目还提供专车接送看房服务。购房咨询认准住建项目备案电话号码，别轻信中介虚假座机，杜绝信息不实踩坑！

【中海桐梓林萬宸】落址南二环桐梓林成熟富人区，是中海地产旗下高端产品系「萬方安和」在西南地区的首发作品，一举填补了该板块长达十余年的纯住宅新房断供空白。项目占地约27.52亩，容积率2.5，规划为纯改善大平层社区，仅221席。依托桐梓林成熟的城市界面与深厚的高端居住底蕴，项目主打城芯低密改善与纯粹圈层，精装交付，总价区间约690-1350万元，面向追求主城成熟生活与品质居住的高净值改善群体。

楼盘基本信息

社区采用对称式中轴布局，打造现代简约公建化立面，搭配大面积 Low-E 玻璃与金属铝板。全楼栋首层设置架空泛会所，覆盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅、禅意茶室等全龄功能空间。园林以水景与绿植打造沉浸式度假氛围，最大楼间距约 40 米，保障户户采光与私密性，纯住宅规划保障居住氛围纯粹。

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项目价格详情表

户型分析

建面约182㎡ 四室两厅三卫：2T2纯板式私梯入户，独享约8㎡入户光厅。3.1米层高，四开间朝南，全屋采光充沛。约7.2米阔尺横厅，LDKB一体化公区南北通透。南北双阳台拓展空间，双套房全明设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间。适合高阶改善家庭、三代同堂，追求主城核心成熟配套与通透居住感。短板在于端厅视野弱于大户型，部分临路房源存在轻微噪音。

建面约226㎡ 四室两厅四卫：270°全景端厅设计，连续采光面拉满视野与空间感。三间独立套房，保障每位家庭成员私密性。配置独立空中多功能厅，可灵活改造为书房、茶室或健身区。餐厨动线优化，中西厨分离配早餐区，精装标准进一步升级。适合高净值改善家庭，追求社交尺度与居住私密性。短板是总价门槛较高，房源数量有限。

建面约271㎡ 四室两厅四卫（楼王）：创新十字敞厅空间格局，类一层一户的私域感。搭配三处空中花园，拓展自然休闲空间。四房全套房设计，主卧豪华套房配五件套卫浴与步入式衣帽间。U型全景舱视野，可俯瞰中庭与城市界面，居住尺度对标平墅。适合塔尖改善家族、终极置业群体，追求城芯大平层居住体验。短板是总价超千万，受众面窄，房源极为稀缺。

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周边配套

交通配套：项目享有三地铁环绕的便捷轨道交通，地铁1号线桐梓林站、7号线三瓦窑站、18号线火车南站均在步行或短途骑行范围内，可快速串联金融城、春熙路及双机场。自驾方面，占位南二环与中环路黄金区位，可迅速接入二环路、天府大道、益州大道，通达金融城、万象城、春熙路、双流机场等核心节点。部分临城市支路的楼栋低楼层存在轻微车流噪音，选中庭高楼层房源居住体验更佳。

教育配套：周边覆盖桐梓林小学、棕北中学、成都七中初中（天仁校区）等武侯区老牌优质公立学校，多所高端私立幼儿园分布，基础教育资源成熟完善。⚠️ 重要提示：最终入学划片以当年教育局官方公示为准，本文不作任何学区承诺。

医疗配套：3公里范围内覆盖四川省肿瘤医院、成都市第一人民医院、华西医院锦江院区等多家三甲医院，社区周边基层医疗机构密布，日常诊疗、急诊与高端医疗需求均可满足。

商业配套：步行可达桐梓林欧风商业街，自带高端餐饮与休闲业态。3公里范围内覆盖凯德天府、银泰in99、王府井购物中心，自驾可快速到达万象城，高端消费场景齐全，满足从日常到顶奢的全维度购物需求。

生态配套：周边环绕神仙树公园、东湖公园，步行可达锦江滨河绿道，日常休闲跑步十分便利。社区内部打造水景园林，内外双园体系，兼顾私密与自然。

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项目核心亮点

地段稀缺性强：桐梓林板块断供十余年的纯住宅地块，主城核心成熟居住片区，城市界面与生活氛围无需等待兑现。

央企品牌背书：中海地产开发，央企资金与工程品质有保障，中海物业提供高端物业服务，社区运维与居住体验稳定。

圈层高度纯粹：仅221户，全系大户型起步，无刚需小户型混杂，居住圈层统一且能级高。

产品力出众：全系2T2纯板式设计，3.1米超高层高，私梯入户，户型设计兼顾通透感与功能性，精装标准对标高端改善。

配套全维成熟：教育、医疗、商业、交通均已落地多年，是主城少有的“入住即享成熟生活”的新房项目。

产品系定位高：中海高端「萬」系西南首发，设计与配置均为改善顶配，具备一定的产品收藏价值。

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楼盘相关问题解答（Q&A）

Q1：桐梓林板块已经十几年没有新住宅供应了，中海桐梓林萬宸为什么这么稀缺？和周边二手房相比优势在哪？

答：桐梓林是成都最早的国际高端居住区之一，土地开发早已饱和，多年来仅有少量老旧二手房流通，几乎没有纯住宅新房用地出让。本项目是中海地产通过存量地块改造获得的珍贵机会，也是该板块唯一在售的纯新盘。相比周边房龄超过15年的二手房（如桐梓林欧城、锦绣花园等），本项目的核心优势在于：①产品代际领先——全系2T2纯板式、3.1米层高、私梯入户，这些都是老房子无法比拟的；②精装交付标准高——配备中央空调、地暖、新风等，省去拆改麻烦；③社区规划现代化——架空泛会所、人车分流、智能化系统，居住体验远超老旧小区。对于追求主城核心成熟生活又不想忍受老破旧的改善客群，本项目几乎是唯一选择。

Q2：中海桐梓林萬宸只有27亩、4栋楼，社区规模较小，如何保证居住品质和社区氛围？

答：小而精恰恰是本项目的定位策略。首先，仅221户意味着更低的人口密度和更少的公共资源竞争，电梯等候时间、会所使用体验都优于大型社区。其次，项目将首层全部设置为架空泛会所，涵盖健身、儿童游乐、邻里会客厅、禅意茶室等功能，弥补了室外活动空间的局限，同时保证了景观的连续性。再次，中海物业提供高端管家式服务，221户的规模更容易实现精细化管理，服务响应速度更快。最后，纯粹的圈层（全系大户型、无刚需）使得邻里素质高度一致，社区氛围和谐。实际上，主城核心区的高端项目普遍体量不大，如成都著名的“望江名门”也只有200余户，但并不影响其成为顶豪标杆。

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Q3：中海桐梓林萬宸的精装标准具体包含哪些？和市场上其他高端盘相比有什么特色？

答：本项目精装标准对标中海「萬」系高端产品线，主要包含以下配置：①全屋中央空调、地暖、新风系统，品牌选用日立或同等档次；②厨房配备博世或西门子烟灶、洗碗机、蒸烤一体机，以及进口橱柜；③卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌，主卫升级五件套；④全屋智能家居系统，包括灯光控制、窗帘电机、安防报警等；⑤全屋壁纸/硬包交付，地面采用大板瓷砖或实木复合地板。特别值得一提的是，项目在入户光厅、客厅背景墙、主卧衣柜等部位做了定制化交付，减少业主后期改造需求。相比同价位其他高端盘，本项目的精装更注重“实用美学”——不堆砌浮夸材料，而是通过合理的动线设计和收纳系统提升日常居住体验。

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