成都9条地铁线路在建中,这6条预计两年内通车!

搜狐焦点成都资讯 2019-03-12 08:10:09
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

俗话说“买房跟着地铁走,配套发展不用愁”。

来源:成都房帮帮

俗话说“买房跟着地铁走,配套发展不用愁”。

“地铁盘”一直是购房者眼中的香饽饽,就算价格贵都想忍痛拿下。

因为地铁周边不仅生活便捷,对房子后期的升值也大有助力。

每年成都要开哪些地铁都备受关注,今年除了地铁5号线和10号线年底通车,还有大家期待的“成都第四期轨道建设规划”

猛戳上图查看详情

2月22日召开了成都市重点项目融资促进会,会上成都轨道集团总会计师张蓉萍明确了成都第四期轨道建设规划申报的8个项目,包括:

10号线三期、13号线一期、17号线二期、18号线三期、19号线二期、8号线二期、27号线一期和30号线一期工程项目,线路总长约176.65公里。

关于第四期轨道建设规划,从2016年提出至今,也是波折多多,线路一再被砍,长度一缩再缩,剩下了现在申报的这8条。

今天雪儿就来给大家扒一扒“成都第四期轨道交通建设规划”以及成都目前在建的9条地铁线路和周边的房子。

2016年11月:

成都市政府发布了《成都市城市轨道交通第四期建设规划(2017-2023年)》。

当时计划在2017年~2023年新建涉及23条线路的27个项目,总长约518.37公里,车站275座,可覆盖到资阳,简阳,金堂。

2018年7月:

国务院出台了关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见(即52号文件)。

标志着城市轨道交通的建设审核标准将更为严,成都轨道交通第四期规划也受到影响。

2019年2月:

成都市重点项目融资促进会上,公布了成都轨道交通第四期规划,线路缩减至8条。

目前只有最初版本的8条地铁线路走向和经过片区,具体的站点,站名都还未定下来,还需要等待官方最终公布。

成都轨道交通第四期规划的8条线路走向

仅供参考以官方公布为准

关于这8条线路,有两个大家关注的地方:

1.地铁13号线是否在大面有站?

整个大面人民都在期待地铁,13号线是否在该区域有站点备受关注。

去年官方也对此给了答复:“拟在公园大道与成龙大道交叉口附近增设一座车站,目前该优化调整方案已通过成都市政府相关会议审定。”

官网回复截图(戳图查看详情)

从官方回复来看,加站有戏,但具体位置,站名,通车时间还待定,最终以官方公布为准。

2.地铁17号线是否经过龙潭寺,好久开通?

17号线一期连接了双流和温江,二期的终点站目前定为龙潭寺东站,就在龙潭寺工业园区那一块儿。

除此之外,龙潭寺还有地铁8号线,以后就是拥有双地铁的区域。

开通时间按照规划来看,预计2025年之前会开通,具体时间以官方公布为准。

“轨道交通第四期建设规划”目前还属于申报阶段,许多信息有待官方公布,帮帮也会继续关注,站点确定之后,第一时间告诉大家。

除此之外,成都还有9条地铁在建中,今年预计开通两条,即5号线一二期和10号线三期。

这两条线路的情况直接戳文章“成都今年将开通两条新线路”,之前鱼豆腐儿都给大家详详细细扒了一遍哈!

除此之外,明年底预计通车4条,还有3条通车时间待定,下面就跟着雪儿来看看这些线路的最新进展,以及周边房情。

在建的9条地铁基本信息,仅供参考以官方为准

温馨提示:

除5号线和10号线已写过外,其它线路的情况都在下面,大家可以按照表中的顺序,有选择的看。

晓得内容太长,一哈看完有点打脑壳!

   6号线一二期   

线路走向及站点:

6号线一、二期工程线路起于郫都区望丛祠站,终到高新区观东站,全场46.8km,共设车站38座。

图片源自成都地铁,以上为工程站名图,仅供参考

最新进展:

目前6号线一二期已有27座车站主体结构完成封顶,其余车站进行主体结构施工,现处于铺轨阶段。

预计通车时间:

2020年底前开通

所经热门板块房价:

6号线一二期从郫都区到高新区的中和,途径站点非常多,其中比较热门的板块就是犀浦,人民北路,建设路,中和以及新川。

沿着地铁沿路从西到南,房价也是跌宕起伏。

犀浦目前新盘还算比较多,除了碧桂园锦熙,其它都是老盘加推,房源不多。

预计价格在12500-15500元/㎡左右,二手房均价也差不多,几乎没有剪刀差。

人民北路已有地铁1号线,6号线的开通将再为城北新添一条。

目前城北新盘很少,主要在三环外,一环和二环只有看看二手房。

建设路虽然啥子都好,但没得地铁始终有点小遗憾,这哈6号线一开通,就更加方便去建设路的美食街打卡了。

目前建设路的房子只有大家熟知是捂盘“四大金刚”,周边的二手房13500-23000元/㎡不等,新小区普遍都挨边2万。

中和总让人觉得环境挺low,每次写中和都要遭吐槽。

现在新盘主要以改善为主,价格都要2万左右,目前周边的配套还需发展,环境亟待改善。

新川是目前高新区很有发展潜力的“明星板块”,成都首个“TOD项目路陆肖站”也选址于此。

现在新盘较少,大多偏改善,刚需可以期待一下中建天府公馆

6号线三期

线路走向及站点:

6号线三期工程链接高新区和双流区,途经天府新区。

起于新通大道站,终到兰家沟站(含),线路全长约21.97km,设车站18座,换乘站9座。

图片源自成都地铁,以上为工程站名图,仅供参考

最新进展:

目前6号线三期全线18座车站已完成主体结构封顶,5台盾构机的顺利到达,1台盾构机顺利始发。

预计通车时间:

待定

所经热门板块房价:

6号线三期途径高新区,天府新区,双流区,所经过的大多板块都是目前新盘的,除了上面提到的新川,房源较多的就是麓山板块。

麓山板块的新盘多偏改善,比如麓湖,建发,海昌天澜等等,刚需可以考虑哈麓云,办公室看了5年房的蛋蛋就下手的这个盘,性价比还不错。

另外西博城,秦皇寺等曾经热门的板块现在也没有房子,好几个盘都是开都没开过就悄悄消失。

8号线一期

线路走向及站点:

8号线一期连接成华区与双流区,南起莲花站,北到十里店站。线路全长29.1km,共设车站25座,换乘站14座。

图片源自成都地铁,以上为工程站名图,仅供参考

最新进展:

目前8号线一期已有19座车站完成主体结构封顶,其余的6座车站正在进行围护结构及主体结构施工。

预计通车时间:

预计2020年年底前开通

所经热门板块房价:

8号线主要连接了成华区和双流区,所经热门区域有东郊记忆,东湖,川大望江和江安校区。

东郊记忆目前只有改善盘中南融创玖华台,预计4月份拿证,价格待定。

东湖板块备受关注的人居东湖长岛国际卖不卖一直是个谜,目前没得售楼部,也没得销售↓↓

上次去踩还遇到旁边老小区的守门大爷说是不卖了,留给政府的,到底是不是也未可知,大家还是不要傻等哦。

从东湖再往下走就是川大望江校区,最近比较热门的就是保利天悦,帮帮菜单栏回复关键词“保利天悦”可查看雪儿实踩哦。

说了望江校区,另一个江安校区也是热门板块,周边新盘只有葛洲坝,距离地铁文星站约800米。这边整体环境比较城乡结合,目前配套较差。

9号线一期

线路走向及站点:

9号线是3.5环环线,一期起于三色路站,止于黄田坝站,连接锦江区,高新区,武侯区,青羊区,工程共13座车站,全长22.18km,均为地下线。

图片源自成都地铁,以上为工程站名图,仅供参考

最新进展:

目前9号线一期已有5座车站完成主体结构封顶,其余车站还在进行主体结构及土方施工。

预计通车时间:

待定

所经热门板块房价:

9号线是3.5环环线,一期主要连接了锦江区和青羊区,途径板块几乎都没得啥子新盘,最热门的就是武侯新城。

武侯新城在地铁武青南路站,该区域也是号称“成都豪宅第三极”。

目前已拿过预售的盘金茂府,金科博翠府,东原印长江等价格都不低,甚至有冲破3万的。

武侯新城目前还处于发展中,大家对于它的规划也很看好,上周小辣椒才去实踩了一把。

大家可在帮帮菜单栏回复关键词“武侯新城”,查看这个区域为什么如此火热?

17号线一期

线路走向及站点:

17号线一期(含19号线一期)连接温江区和双流区,工程线路长26.145km,共设车站9座,其中8座换乘站,2座高架站,7座地下站。

图片源自成都地铁,以上为工程站名图,仅供参考

最新进展:

目前17号线一期已完成4座车站的主体结构封顶,另外5座地下站正在进行围护桩及主体结构施工。

预计通车时间:

待定

所经热门板块房价:

地铁17号线连接温江和双流,其中九江,光华新城,温江老城区是大家关注得比较多的。

九江目前也没得新盘,之前的华润公园九里和万科第五城都在17号线边上,当时买了这个盘的朋友,很多也是冲着这条地铁去的。

九江板块目前环境较差,老城镇既视感,到处都在修,很多配套还需要完善。

17号线的开通也一定会对九江的发展产生重大影响。

光华新城环境很宜居,目前配套已经很齐全,但区域内的新盘也几乎消耗完了,前年去还一抹多,现在只有恒大未来城和中南上熙府还有点点剩余房源。

前年雪儿去踩了光华新城的二手房,价格没得大家想象的便宜,均价在12000-17000元/㎡不等。

大家可以在帮帮菜单栏回复关键词“光华新城”查看更多二手房信息哦!

温江老城区也是大家关注较多的,主要是价格真的很便宜,但确实远了点,如果不是在周边上班的朋友,还是不建议买这里,交通成本太大了。

18号线一二期

线路走向及站点:

地铁18号线相当于1号线的复线,其一二期起于火车南站,止于天府机场1、2号航站楼,是成都新机场线路,线路全长约66.8km,共设12座车站。

图片源自成都地铁,以上为工程站名图,仅供参考

最新进展:

目前18号线一二期已有12座车站全部完成主体结构封顶,另外合江车辆段已完成主体结构封顶。

预计通车时间:

2020年年底前开通

所经热门板块房价:

18号线主要是新机场线路,从火车南站接过来直达天府机场,途径区域几乎都是无房可卖的。

火车南城还有人居盛和林语,还有最后一栋5号楼,都是230㎡的大户型,好久卖就不晓得了。

其它区域几乎都没有新盘,从西博城到天府机场那一段连房子都很少。

有轨电车蓉2号线

线路走向及站点:

有轨电车蓉2号线,起于成都西站,主线终于郫县西站,支线终于成都西站,全长27.4km,全线共设47座车站,设郫温定修段、红光停车场和西客站停车场。

图片源自成都地铁,以上为工程站名图,仅供参考

最新进展:

去年底已经有16个站点开通,其余站点还在修建中,开通时间待定。

所经热门板块房价:

有轨电车2号线主要经过的区域还是郫都区,解决了郫都区一大交通难题,对于大多区域来说确实方便不少。

除了犀浦,红光镇郫都区比较热门的。目前红光镇的新盘都是改善项目,价格能卖到15000元/㎡以上,我内心还是觉得有点不可思议。

周边的二手房还算比较温柔,龙城国际那种新小区价格基本在11000-13000元/㎡,老小区万元以下能搞定的就太多了。

红光的生活配套很齐全,交通也方便,但在主城区上班的话,买在这边还是太远了,毕竟这儿是雪儿第一个坐着动车去踩的地方。

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:lousir-2018),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。