多买一平米房还是买个iPhone Xs?40个楼盘降价太难选

搜狐焦点成都资讯 2018-09-13 22:56
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怎么选?

最近3天(9月10-12日),

成都放了19个盘,

累计供应8113套房源!

要知道,

整个8月才8836套房源!

“金九”终于来了?

还在登记的新盘们

↓ ↓ ↓ 

这一次,11区、高新区、天府新区雨露均沾,选择的机会多了,做选择也越来越慎重了。

比如天府新区的海昌天澜和三利麓山城,在价格接近的情况下,三利或许是更好的选择。但天府新区可选择面太广,实际还有更好的。

最新的预售中,北大资源算是最大的亮点。龙泉的紫境东来传了那么久的18000元/平,最后以13000元/平起步;高新区的颐和翡翠府更是开出与紫境东来差不多的价格,甚至比前期售价还低。

不管怎么说,高新区和11区整体来说仍然难摇,尤其是热门楼盘。举个栗子,新政之后华润云庭平均摇中率仍然只有6.5%,朗诗熙华府也只有6.7%。

新房热盘难摇不说,动不动就要锁一个月的资格。不少小伙伴开始转向二手房市场,问狐狸哪里可以捡漏。

这主要还是要靠自己多跑咯。

实在不想跑的,可以看看下文,找找二手的“捡漏”机会

都知道新政之后二手房都开始降价,截止8月底已经连跌4个月。

成都二手房挂牌价趋

据诸葛找房数据研究中心统计,8月成都二手房价环比又降了2.33%,挂牌均价降到16717元/平。作为热点二线城市,比全国二线城市二手房均价(17252元/平)还低一些。成都房价真的高吗?

再把成都8月二手房价走势放大了看,看得出来挂牌价已经开始趋于平稳,降价房源量也开始走低。什么时候会触底,不好预料。但可以肯定的是,要买房的朋友可以着手开始捡漏了。

8月成都挂牌价趋

成都二手房降价房源量趋

武侯区、锦江区、天府新区和青羊区是8月成都降价房源量最多的4个区域,其中武侯区以2745套略超锦江区居于榜首。

8月成都各区二手房降价房源量

武侯区

8月武侯区二手房挂牌均价为17340元/平,下跌2.63%。其中降价房源量最多的小区为绿地圣路易名邸二期,共41套。

武侯区二手房挂牌价及挂牌量趋势

武侯区降价小区排名TOP10

锦江区

8月锦江区二手房挂牌均价为20595元/平,下降2.49%。其中降价房源量最多的小区为锦江城市花园二期,共68套。

锦江区二手房挂牌价及挂牌量趋势

锦江区降价小区排名TOP10

天府新区

8月天府新区二手房挂牌均价为17962元/平,下降1.54%。其中降价房源量最多的小区为南湖国际社区,共109套。

天府新区二手房挂牌价及挂牌量趋势

天府新区降价小区排名TOP10

青羊区

8月青羊区二手房挂牌均价为19439元/平,下降1.61%。其中降价房源量最多的小区为凯德风尚,共42套。

青羊区二手房挂牌价及挂牌量趋势

青羊区降价小区排名TOP10

各小区的降价房源量与降价幅度可以提供区域、楼盘、价格等参数参考,但挑选二手房不能只看平均,小区里总有一些“特立独行”的适合购入的降价房源,需要一双善于发现的眼睛哟,自己能跑肯定最好。

毕竟,二手房不锁资格,买了就能住。最后,对于二手房的选择,专家们一般建议远离老破小,优先次新房。

看看房价再看看iPhone Xs (MAX)的价格,某些楼盘的单价还不如个手机呢。你是选择多买一平米还是买个iPhone Xs (MAX)?

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