这些距上次开盘超过一年的住宅,何时再开盘?

　　不说不知道，一说吓一跳！

　　就在大家都在惊呼城中心无房可卖的时候，我们却突然发现，原来，在我们身边，甚至在一环边，竟然还有这么多“老盘”依然有房源。这些楼盘距离上一次开盘，少则近一年，多则长达2年半时间。

　　在成都这一轮风起云涌的波澜壮阔中，一批都快修成现房的老盘们似乎更愿意选择“沉默是金”，今天，我们就盘点一下此前已经开过盘但仍有后续房源的项目，若有漏网，欢迎文末留言补充。

　　华润·金悦湾

　　2017/5

　　等待指数：★★★

　　上次开盘：2017年5月20日，10、13号楼开盘，主力户型在建面158~212㎡，当时均价约15500元/㎡。

　　后续房源：预计后续约有250套房源，全部为大户型，建面在203~279㎡，主要分布在7、8、11、12号楼，分别为：11号楼建面203㎡户型，约88套；7、8号楼建面213㎡户型约120套；12号楼建面279㎡户型约42套，项目预计2019年6月30日整体交房。

　　记者点评：曾经号称的“亚洲十大豪宅”，屹立在城西三环边多年坚持卖精装豪宅，去年最近一次开盘还是开发商自己组织的摇号，作为城西重要的改善楼盘之一，被不少期待升级换代的购房者盯着，但左等右等就是难见开盘。

　　北星城

　　2017/3

　　等待指数：★★★

　　上次开盘：2017年3月23日，其13号楼成为最近一次开盘房源，当时销售均价8500元/㎡，主推建面99-119平米户型。

　　后续房源：预计将加推建面约99-120㎡高层住宅。

　　记者点评：是的，你或许没想到，城北的项目也会这么拽！这个北3.5环、比新都大丰还偏远的一个盘，当时号称“城北教育王”，项目距地铁5号线九道堰站500米距离，除了高层还带别墅产品，距今也是有1年多没有任何动静了。

　　首创天禧

　　2017/1

　　等待指数：★★★

　　上次开盘：最近一次开盘还是2017年1月，当时在售户型为建面77-116㎡，位于2、3、7号楼，均价14000元，当时购房还有6%优惠，并支持公积金贷款，至2017年4月在售房源全部售罄。

　　后续房源：预计下一批次将推出5、8号楼，户型面积为77~92㎡，共约300多套新房源，暂未获取预售。

　　记者点评：东二环边上的楼盘，总共11栋，曾经你爱理不理，如今……发哥专门查了一下这个盘首批次开盘情况，有点欲哭无泪：2015年12月该项目首次开盘，436套78~97㎡的高层，折后均价1.2万，截至开盘当天12点，销控表显示认购72套，开盘认购率为16.5%。

　　金沙城

　　2016/9

　　等待指数：★★★★★

　　上次开盘：2016年9月28日，第二批次1、9、10栋开盘，当时均价约1.6万元/㎡

　　后续房源：预计后期将推出2、4、5号楼，建面118-180㎡约230套房源。标准层2梯4户/6户的高层住宅，其中，4、5号楼为21层住宅，2号楼为20层。

　　记者点评：金沙城最让人羡慕嫉妒恨的就是生态环境和学区，旁边就是占地3000亩的百仁生态公园，光湖面就有约800亩，规划落地的成都市机关5幼、机关6幼、成都实验小学、泡桐树中学等4所公立学校，较快今年就要开学。但现实就是等待去年一整年，依然不见有拿预售的动静。

　　西派澜岸

　　2016/9

　　等待指数：★★★

　　上次开盘：2016年9月23日18号楼叠拼产品开盘，备案为现房，主推建面225平米五房，当时单价约30000-40000元/㎡，总价约800-1400万/套。

　　后续房源：主推户型为建面225㎡套五大户型，开盘时间待定。

　　记者点评：高新区锦城湖板块为数不多还有存量的几个楼盘之一。不仅有别墅，可能还有高层待售。资料显示，其8、9号楼为29层，2梯2户，板式结构，户型通透，三面采光，至于开盘时间，只能呵呵了！

　　仁恒滨河湾

　　2016/9

　　等待指数：★★★★

　　上次开盘：项目上一批次开盘已经是2016年9月份的事了。当时推出了2期3号楼，户型为建面约93-140平方米的套二、套四户型，成交均价约为22000元/平米。

　　后续房源：三期建筑面积约150-230平方米左右的新房源待推出，建筑已经完成楼栋封顶。

　　记者点评：仁恒滨河湾位于攀成钢板块，此前区域内的商业颇受诟病，项目旁的鸿云商业街在今年开街，并陆续有商业引进。但区域内的教育资源较好，加之居住的纯粹性较高，颇受关注。但从前期的产品价格来看，区域定价不菲从目前的情况来看，项目何时开盘仍是未知。

　　环球汇天誉

　　2016/9

　　等待指数：★★★★

　　上次开盘：上批次取得预售证的时间在2016年9月份，主推18、19、14、15号楼，建面约为180平米、210平米、230平米，而售价在20000-25000元。

　　后续房源：住宅还有16、21、22、23号楼，建筑面积为110-280平米，目前这几栋楼已经封顶，但开盘时间仍未知。

　　记者点评：攀成钢板块的一个统一的状况是：多个楼盘后期仍有房源，但区域内无新房。偏偏板块的关注度颇高，距离市中心距离近、交通便捷、配备学区、定位高端，攀成钢的瞩目程度可想而知，但大家都保持沉默，开盘有些遥遥无期。

　　成都ICC

　　2016/7

　　期待指数：★★★★

　　上次开盘：2016年7月，项目取得预售证，推出其9号楼，主推95平米两房、135平米三房产品，其中也有面积约250平米的大户型，共计547套。

　　后续房源：后期会推出1号楼产品，建面50-252平米，共500套。

　　记者点评：成都ICC规划总建筑面积约125万平方米，汇集超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高端五星级酒店以及高品质居住区等多元业态于一体。其较新的产品天峻已亮相一年多，什么时候能够开盘仍是未知数。

　　绿岛筑

　　2016/9

　　等待指数：★★★★★

　　上次开盘：绿岛筑上批次开盘也是首批次开盘时间在2016年9月，首期推出6、12、13号楼（高层）、9号楼（11层小高层），建筑面积约63-120㎡户型，均价8800元。

　　后续房源：绿岛筑下批次将推出60-89平米套二和套三的小户型，推出楼栋待定，将于今年完成主体建筑。

　　记者点评：绿筑岛与华熙528仅一街之隔，同样，这个项目去年一整年也未有新房入市，而去到项目可以看到，整个项目的楼栋建筑以基本完成，后期推出现房的可能性较大。整个项目定位更偏刚需，生活配套完善，但项目品质一般。

　　华熙528

　　2016/7

　　等待指数：★★★★★

　　上次开盘：项目上批次取得预售要追溯到2016年7月，上批次产品主要为建面78平米-89平米套二、套三户型，上批次均价为8800元/平米。

　　后续房源：华熙528后期将推出总楼层28-32层，3梯5户和3梯6户的住宅，主力户型面积为89平米-141平米。

　　记者点评：位于锦江成龙大道与银木街交汇处的华熙528，是三圣乡非常著名的大盘，附近伊顿幼儿园、江实验外国语小学、树德外国语中学、成都七中，盐道街小学等多所学校，且项目对面的华西附二院已经建成，商业方面华熙自带商业及468的伊藤旗舰店也将于今年开业，生活配套日益完善。但自去年起，售楼部便已经不接待购房者了。楼盘的较新动态是上月华熙高价补仓项目旁的一块二十余亩地块，近期内等到的几率较小。

　　凌云峰阁

　　2016/6

　　等待指数：★★★

　　上次开盘：项目最近一次取得预售证的时间还在2016年6月，2017年3月是最近一次开盘时间，主力产品为99平米套二、133-136平米三房以及少数建面约200-240平米的套四，均价约为24000元。

　　后续房源：目前后期产品信息及推出时间都未公布。

　　记者点评：吉宝凌云峰阁地处攀成钢板块，这是成都主城区少有的仍有现房在售的楼盘之一，均价约为33000元/㎡，但套数不多。从尾盘售价不难看出项目对于定价的期待颇高，而这个价格放眼成都，即便在二手房中也并不便宜。

　　太阳公元

　　2015/11

　　等待指数：★★★

　　上次开盘：最近一次开盘还要追溯到遥远的2015年11月7日，当时二期2、4号楼开盘。至2017年3月，该项目仍有房源在售，分别为一期6、7、8，二期2、4号楼，一期在售户型为建面85-186㎡现房，均价19000-19500元/㎡，二期在售96~150㎡套二、套三，当时均价18500元/㎡。

　　后续房源：预计下一批房源将加推2期1、5号楼，约248户，户型为120~150㎡，2梯4户，31F。

　　记者点评：啥子喃？太阳公元还有房源？曾作为东门一霸的发哥，电子科大“万人坑”去了无数遭，在太阳公元售楼部门口晃荡了无数次，就是没勇气再踏进这个门槛。这个以“公元”记名的楼盘，下次开盘是“公元几年”？

　　注：文中数据来自成都透明房产网等

  来源：成都商报房产发布