拯救“摇渣”,盘点成都不用摇号的楼盘~

来源：成都房管家

回首2018年，成都楼市还是出了好几个称之为“神盘”的项目——人居盛和林语、长治南阳御龙府、青秀未遮山、中铁城锦南汇、华润润府等。

这些盘为什么能称之为“神盘”呢？不二君觉得就两个重要因素：区位好、价格低。

就拿今天刚摇号的中铁城锦南汇为例，一是在高新区观东三街，二是清水均价0.96~1.07万元/㎡，满足这两点，妥妥的“神盘”呀，先去观望一下它有多“抢手”：

数据来源自摇号助手

除了棚改的100%中签率，其他的均低于5%的中签率，这个概率真是低得可怜，可以说和买彩票都有一拼了，“神盘”不愧是神盘，不二君表示我们这些小老百姓只能望尘莫及了。

“摇了十多个楼盘了，一个都没中……”一个购房者无奈地说着自己的“摇渣”历程。

如果说限购扼住了人们买房的希望，摇号就是先给你希望，然后再让你不断失望。

搭不上“神盘”的车也是很正常的，毕竟不是人人都有那么好的摇号运气嘛。虽然大家都一窝蜂的去抢所谓的“神盘”，但是也有一些盘不是那么“受人追捧”，它们可谓是摇号大潮中的“漏网之鱼”，报名就中，无需摇号，拼不过手气的朋友们可以看看这些楼盘：

高新区

天府新区

双流区

郫都区

龙泉驿区

温江区

数据来自摇号助手

这些盘的摇号中签率基本上达到了100%，基本等同于没有摇号，这些楼盘大多来自二圈层，不二君认为这些盘之所以不是那么抢手的原因：一是区位不是非常占优势，离主城区太远，即使价格再诱人，很多人也不会考虑的；二是个别盘价格稍微有点高了，和主城区同样的价格，我们为什么要跑那么远去买呢？

目前这些盘都还剩大量房源，各位宝宝们在抢不到“神盘”的情况下，可以综合考虑，去看看这些盘，其实有些盘的性价比还是可以的，就看你能不能“慧眼识珠”了，如果不能，那还不赶紧拿出小本本听不二君给你划重点：

不摇号并且值得购买的楼盘：

高新区：蓝光雍锦丽府，西南二点五六七环的位置，区位不错，交通、地铁、商业配套完善，精装均价1.85~2.10万元/㎡，但是有项目优惠，算下来也就1.8万/㎡左右，再加上蓝光品牌开发商，质量能得到保证。

天府新区：成都雅居乐花园，先不说区位和配套，9500元/㎡带精装，这么低的价格已经实属不易了，再加上天府新区的区域发展，更是给这个楼盘带来了增值空间。

除了上述所说的，不二君还有压箱底的楼盘推荐给大家，悄悄地

，只告诉你们了哦。

万科时光润园

万科时光润园位于郫都区红光大道与广场路交汇处，项目周围有龙城国际生活广场、百维广场、百伦广场等大型购物中心。在建的地铁6号线预计2020年7月一二期开通，从区域发展来说看是比较成熟的片区。

时光润园共开出878套住宅，其中报名人数355套，目前还剩523套房源，均不用摇号，户型为90-110㎡平左右的套三以及小套四，精装价格在13500-15000元/㎡左右。

时光润园作为万科在城西的又一项目，无论是交通、商业还是教育配套都是比较完善的，可以用来比较的是距离项目不远的万科理想城，同是万科品牌，理想城的价格是带精装12000-13000元/㎡，目前已经售罄。

虽然时光润园比理想城的价格要高一丢丢，但是不二君认为目前犀浦-红光板块正是发展的板块，也是有潜力的区域，作为区域内的项目，时光润园也是有一定升值空间的，不摇号、直接上车，不二君觉得还是很值得购买的。

西派国樾

西派国樾位于双流区协和街道，万顺路二段370号，项目周边公交线完善，暂无地铁，配套方面略有不足，但是却很有升值空间，处于怡心湖板块，宜居。

近几年城南的迅速发展，众多知名开发商落子城南，同时把双流区的房价也炒起来了，西派国樾作为优质房源，不摇号，直接认购，就问你心不心动？

对于想在城南买房的朋友们来说，双流区还是不错的选择，加之怡心湖板块的加持，虽然项目暂时还没有开盘，楼盘价格也不得而知，但是西派系一直都是中铁建打造的高端艺术项目，无论是从开发商到项目本身，都是值得我们期待的。

成都现在正处于“摇号时代”，不排除一些捏着大把钱也买不到房的购房者，而这些不需要摇号的楼盘或将成为他们购房的突破口。但是对于一般的购房者，虽然不摇号，但全款、高比例首付、以及高价格仍是不可忽视的痛点，所以拼人品去摇号反而更现实一点。

本不二连压箱底的楼盘都告诉你了，接下来就该你自己做选择的时候了，在2018年还剩不到一个月的时间，不管你是拼手气还是拼实力，都祝大家好运，早日上车！

小助理有话说：

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