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云玥汀澜是空港置业打造的云玥系首发作品，项目占位凤翔湖高端居住区，代表着空港发展集团对公园城市优质生活方式的深刻理解与呈现。项目占地约58.9亩，2.0容积率、零商业构筑低密纯粹居住感。纯点式中轴对称规划12栋14-18F小高层，最大约90米楼间距，建筑错落有序，全南北朝向，巧妙勾勒全通风、全采光、全景观舒居格局。领汇都会建筑美学，LOW-E玻璃搭配金属感立面，以飞机展翼灵感，结合玻璃屋顶和山墙挑板设计，彰显建筑挺拔身姿，升级居住美感。

占地面积：58.9亩

总建筑面积：11.1万㎡

容积率：2.0

建筑密度：14%

绿地率：35%

楼栋数：12栋

户数：716户

物业形态：14-18F小高层

梯户比：2T3、2T4

面积段：89-130㎡

车位：944个

交付标准：清水、装修

品牌介绍

成都空港城市发展集团有限公司，成立于2008年，资产总规模近680亿元，信用等级AA+，是双流区属国有公司。目前，空港发展集团正聚焦城市地标打造、城市有机更新、城市运营品质提升及供应链贸易，全力推进空港怡心城综合开发、未来美好社区建设、全区TOD站点开发、公共交通运营，加快布局南向班列、航空货运等业务，逐步实现由“单一城投平台”向“城市综合运营商”转型跨越。集团秉承“让幸福多一点”的愿景，全力聚焦开展工程建设、地产经营、城市运营、口岸经济、多式联运、公共服务、健康产业七大主营业务，现有2级子公司7个，3级全资子公司2个，参控股公司40余个。

坚定走市场化道路，充分发挥国有企业开发活力，深度开展商业地产和精品住宅市场化开发。截至目前，自持房地产项目15个，占地约924亩。匠心构筑五大产品系列——云玺、云璟、云玥、云筑、云栖，依次涵盖了TOP级、高改、首改、刚需到保障性住房的住宅产品形态。2022年，“云玥系”双盘蓄势待发！

区域价值

云玥汀澜项目占位凤翔湖高端居住区，依托双流区“一港三心四组团”发展格局，将持续进行完善发展，将凤翔湖片区打造为双流的行政中心、经济中心、文化中心，和未来的城市主中心。

城市新中心：项目地处杨柳湖城市新中心腹地，以近1.5万亩公园集群为核心，打造为城市行政中心、经济中心、文化中心。

经济中心：区域产业能级的蝶变，集中在这里兑现。项目靠近成都计划重点打造的66个产业功能区、19个高品质科创空间点位示范点之一的成都芯谷。大量高精尖产业和人才集聚。目前，成都芯谷园区已经聚集企业160余家，重点企业超过30家。2021年，70家规上工业企业实现总产值1143亿元，正式进入千亿级俱乐部。

行政中心：踞双流政芯，与双流区人力资源和社会保障局、双流区人民检察院、成都市公安局双流区分局相邻。

周边配套

交通：项目拥有三横三纵+轨道立体交通网络。三横：银河路、双江路、正通路快速衔接区域内核心商业；三纵：双楠大道、成双大道、航都大道城市主干道，快速通达全城；地铁三号线便捷出行，可快速抵达市区。

商业：直线距离5km范围内享城南优品道、双流万达、海滨城三大购物中心，15分钟车程抵达时代奥特莱斯；项目东北侧已投入建设约181亩成都芯谷金融中心，建筑面积约36万㎡，以“城市新地标，未来新中芯”作为定位，将建成以政务、商业、艺术、办公为核心的全新综合体。

生态：项目位于近15000亩的亚洲最大湿地公园——空港中央公园旁，距“五湖四海”公园带轴心位置、水域面积最大的近640亩凤翔湖市政森林公园直线距离近400米，媲美锦城湖、兴隆湖、怡心湖的城市高端湖景居住区。

教育：项目周边全龄段教育资源丰富，近临双流区机关幼儿园、双流区实验小学外国语学校、棠湖中学、棠湖小学、棠湖中学实验学校、双流中学、成都芯谷实验学校等优质校园，文脉积淀下的书香浓厚，铺就孩子未来成龙之路。

五大森居景观体系

难得森境，高定城市质感园林

在园林景观方面，以“城市里的理想森居”为主题将自然中的元素以线性叙事方式在景观空间中对其进行重新演绎，还原现代人群所追求的自然理想生活，打造轻体验、慢生活场景，构建五大森居景观园林体系，将大师级设计镌刻于超30000㎡质感园林之上，时光的笔触绘出四季变幻的风景，唤醒静谧生活之感。

礼遇森港

酒店式归家轴，奢雅考究，为业主营造私密、仪式、温馨感。本项目借鉴中国传统府院文化，打造轴线结构清晰的仪式轴和生活轴，呈现四进序列：一进望风（主入口）、二进观水（乌桕水庭院）、三进揽光（仪式大道）、四进闻声（中庭会客厅），让回家成为真正的归心之旅。超500㎡酒店式入口门头，超270㎡迎宾水景，打造气势恢宏的仪式门庭，着重强调仪式感和归属感，让业主在归家的第一时间享受到极致的尊崇感。

遇见森林

归家环游，处处皆森意。以560米环形跑道串联的归家环线和花树小径，为业主营造自然和舒适感。

森居度假

宽奢尺度社交空间，四大主题花园贴合不同的心境。项目拥有近3000㎡的超视距中庭，更有疏林花园、邻里花园、园艺花园、冥想花园等多样森境，创造不同的自然沉浸体验。

户型鉴赏

建面约89-130m²揽湖平层，赋予奢宅理念，精致空间再升级。

约89m²精致三房、约116m²全能四房，在改善产品趋于“越大越改善”的时代下，进一步提升空间利用率，是空港置业作为双流本土国企，对于区域改善置业所做出的“功能性改善教科书”。清水+装修两种交付方式，装修标配地暖、新风、中央空调三大件，品质生活一步到位。所有户型均为南北朝向，全明户型，既充分满足采光,又利于空气流动。超大景观阳台，最大约7.1m面宽，中庭景观,园林风光尽纳眼中。全面宽飘窗全赠送，进一步提升房间空间感受,拓居室空间。

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