成都买房推荐【悦湖菁领汇】优劣势分析_在售房源_一房一价_售楼处电话

【悦湖菁领汇】

售楼处热线：028-64160617 【营销中心】

置业经理电话：18980714503 (微信同号）

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（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

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西三环·悦湖科技城·低密墅级洋房

建面约73—107㎡稀缺小户公园住区

【项目基础信息】

总占地：89亩

总户数：696户

交房时间：2024年3月31日

装修：清水

公摊：小高层15%

容积率：1.5

车位比：1：1.58

停车位：1011个

物业：金茂物业

物业费：3.38元/㎡

高层：在售面积：73㎡-107㎡ 73（198套）107（198套）

价格：73㎡总价180起

价格：107 ㎡总价268起

建筑面积：138592.96m2

容积率：1.5

绿地率：30%

总户数：696户

楼层状况：11F

【交通配套】

立体网状交通，快速接驳全城

四横五纵交通路网：四横：（光华大道、日月大道快速路、永康路、光华8号）；五纵：（西三环、武青北路、智远大道、金川路、绕城高速）

地铁多轨道交通：五轨：（4/9/17号线已通车，13号线在建中、29号线规划中）

双TOD加持：九驾车TOD+白佛桥TOD

【生态配套】

公园+水系双资源环抱，打造生态宜居范本

项目紧邻悦湖中央湿地公园（直线距离约500米）、FF体育公园、永康森林公园、以及国际非物质文化遗产博览园、清水河公园等，同时紧邻悦湖中央湖区以及江安河，公园+水系资源双重加持，生态资源不可复制

【商业配套】

两大主城核心商圈，尽享繁华生活

2km聚集鹏瑞利广场、西环广场、龙湖金楠天街

3-5km聚集青羊万达、吾悦广场、龙湖星悦荟

【教育配套】

学府书香，近享优质教育资源

3km内享3所小学、2所中学、2所幼儿园

包含武侯区机投小学、成都武侯区西蜀实验学校、树德中学光华校区、成都市青羊区实验中学光华校区、成都市第五幼儿园温馨园、成都市第六幼儿园蔡桥园，满足区域3-18岁全龄段优质教育服务

【医疗配套】

双三甲医院覆盖，健康保驾护航

项目5km范围内有成都市妇女儿童医院、四川现代医院、武侯西南医院、青羊区第九人民医院等优质医疗资源，时刻健康相伴

【园林景观】

国宾级园林打造，沉浸式归家园林

菁领汇秉持“回归 自然中的本真生活”的景观理念，将自然生态与人文雅趣相结合设计了“一轴二园三带四廊”不同功能性的中庭景观组团，设计覆盖全龄社交需求的沉浸式景观

【建筑价值】

秉承现代性与文化性的思想匠造美学建筑

建筑风格：现代典雅，邂逅格调艺术

建筑布局：南北通透墅质洋房

建筑密度：1.5容积率，低密舒居生活

建筑楼距：1:1.44舒阔楼距

建筑石材：50%精妙用材，匠工细节

建筑窗墙：30%窗墙比

【户型赏析】

D1/D2户型：主城爆款小户型

两室两厅一卫/三室两厅两卫

1、超高得房率，降低公摊浪费面积

2、实用社交双厅，满足家庭需求

3、科学布局，方正实用

4、朝南宽阔舒适大阳台

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